灘北通の住宅・戸建て価格相場/兵庫県 神戸市灘区

灘北通

灘北通の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価181.3万円/坪、平米単価54.9万円/㎡です。 灘北通の住宅・戸建ての価格相場は、灘北通の住宅・戸建ての取引事例36件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
灘北通中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

灘北通の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 181.3万円/坪
  • 平米単価 54.9万円/㎡
  • 築年数 21.6年
  • 駅距離 5.8分
  • 専有面積 26.5坪 (87.6㎡)
  • 延床面積 43.4坪 (143.5㎡)
  • 取引事例 36件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ36件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2022年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで灘北通の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県 神戸市灘区灘北通」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「灘北通」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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灘北通 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2022年

灘北通の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価222.7万円/坪、平米単価67.4万円/㎡です。 灘北通の住宅・戸建ての価格相場は、灘北通の住宅・戸建ての取引事例3件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 222.7万円/坪
    (前年 259.4万円/坪 前年対比 -14.1%
  • 平米単価 67.4万円/㎡
    (前年 78.5万円/㎡ 前年対比 -14.1%
  • 築年数 2.3年
    (前年 3.0年 前年対比 -23.3%
  • 駅距離 5.3分
    (前年 6.0分 前年対比 -11.7%
  • 専有面積 24.7坪 (81.7㎡)
    (前年 19.7坪 前年対比 +25.4%
  • 延床面積 34.3坪 (113.3㎡)
    (前年 33.3坪 前年対比 +3%
  • 取引事例 3件
    (前年 1件 前年対比 +200%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3件に基づき計算されています。最新のデータは2022年です。

価格相場の考察

最新データである2022年灘北通の価格相場を見てみると、坪単価222.7万円/坪と前年の坪単価259.4万円/坪と比較して、-36.7万円14.1%下降しています。 取引事例は、2022年3件と前年の1件から200%増加しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2022年2.3年と、前年3.0年から23.3%低下しています。
  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2022年5.3分と、前年6.0分から11.7%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2022年24.7坪 (81.7㎡)と、前年19.7坪 (65.0㎡)から25.4%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2022年34.3坪 (113.3㎡)と、前年33.3坪 (110.0㎡)から3%上昇しています。

灘北通 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

灘北通の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、灘北通の過去の取引データ2005/10から2024/02の36件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

灘北通 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

灘北通の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、灘北通の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

灘北通 住宅・戸建て価格相場の推移

灘北通の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

灘北通 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
灘北通 5,600万円 65.9万円/㎡ 王子公園駅 5分
灘北通 5,700万円 63.3万円/㎡ 王子公園駅 5分
灘北通 5,100万円 72.9万円/㎡ 大石駅 6分
灘北通 5,100万円 78.5万円/㎡ 大石駅 6分
灘北通 70,000万円 359.0万円/㎡ 灘駅 2分
灘北通 6,000万円 37.5万円/㎡ 摩耶駅 2分
灘北通 3,800万円 63.3万円/㎡ 灘駅 4分
灘北通 2,800万円 37.3万円/㎡ 摩耶駅 4分
灘北通 3,000万円 66.7万円/㎡ 摩耶駅 5分
灘北通 6,800万円 32.4万円/㎡ 摩耶駅 5分
灘北通 3,500万円 70.0万円/㎡ 摩耶駅 5分
灘北通 3,800万円 38.0万円/㎡ 摩耶駅 3分
灘北通 4,900万円 57.6万円/㎡ 大石駅 6分
灘北通 3,800万円 69.1万円/㎡ 灘駅 3分
灘北通 21,000万円 77.8万円/㎡ 西灘駅 8分
灘北通 3,500万円 36.8万円/㎡ 王子公園駅 4分
灘北通 3,200万円 40.0万円/㎡ 大石駅 7分
灘北通 2,400万円 36.9万円/㎡ 王子公園駅 6分
灘北通 3,200万円 64.0万円/㎡ 大石駅 7分
灘北通 3,200万円 25.6万円/㎡ 王子公園駅 6分
灘北通 2,400万円 22.9万円/㎡ 大石駅 5分
灘北通 1,600万円 24.6万円/㎡ 大石駅 8分
灘北通 3,000万円 28.6万円/㎡ 王子公園駅 6分
灘北通 1,100万円 31.4万円/㎡ 王子公園駅 7分
灘北通 900万円 25.7万円/㎡ 王子公園駅 12分
灘北通 4,800万円 35.6万円/㎡ 大石駅 7分
灘北通 3,600万円 60.0万円/㎡ 灘駅 3分
灘北通 3,800万円 54.3万円/㎡ 王子公園駅 7分
灘北通 1,100万円 20.0万円/㎡ 王子公園駅 10分
灘北通 3,600万円 55.4万円/㎡ 王子公園駅 7分
灘北通 3,500万円 50.0万円/㎡ 王子公園駅 7分
灘北通 3,700万円 61.7万円/㎡ 灘駅 3分
灘北通 2,700万円 30.0万円/㎡ 王子公園駅 5分
灘北通 550万円 15.7万円/㎡ 灘駅 3分
灘北通 860万円 21.5万円/㎡ 灘駅 12分
灘北通 4,500万円 45.0万円/㎡ 西灘駅 9分

灘北通 直近の取引データ

灘北通の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市灘区 灘北通 [map]
王子公園駅 [map]
徒歩:5分 築:2年 専有面積:85.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:5,600万円 単価:65.9万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市灘区 灘北通 [map]
王子公園駅 [map]
徒歩:5分 築:2年 専有面積:90.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:5,700万円 単価:63.3万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市灘区 灘北通 [map]
大石駅 [map]
徒歩:6分 築:3年 専有面積:70.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:5,100万円 単価:72.9万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市灘区 灘北通 [map]
大石駅 [map]
徒歩:6分 築:3年 専有面積:65.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2021年第4四半期 売却価格:5,100万円 単価:78.5万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市灘区 灘北通 [map]
灘駅 [map]
徒歩:2分 築:4年 専有面積:195.0㎡ 延床面積:920.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2020年第4四半期 売却価格:70,000万円 単価:359.0万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市灘区 灘北通 [map]
摩耶駅 [map]
徒歩:2分 築:28年 専有面積:160.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2020年第3四半期 売却価格:6,000万円 単価:37.5万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市灘区 灘北通 [map]
灘駅 [map]
徒歩:4分 築:9年 専有面積:60.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2020年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:63.3万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市灘区 灘北通 [map]
摩耶駅 [map]
徒歩:4分 築:28年 専有面積:75.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2019年第2四半期 売却価格:2,800万円 単価:37.3万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市灘区 灘北通 [map]
摩耶駅 [map]
徒歩:5分 築:5年 専有面積:45.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2019年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:66.7万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市灘区 灘北通 [map]
摩耶駅 [map]
徒歩:5分 築:14年 専有面積:210.0㎡ 延床面積:175.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2017年第4四半期 売却価格:6,800万円 単価:32.4万円/㎡