八戸市の住宅・戸建て価格相場/青森県

八戸市

八戸市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価22.9万円/坪、平米単価6.9万円/㎡です。 八戸市の住宅・戸建ての価格相場は、八戸市の住宅・戸建ての取引事例4,286件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
八戸市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

八戸市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 22.9万円/坪
  • 平米単価 6.9万円/㎡
  • 築年数 33.0年
  • 駅距離 24.1分
  • 専有面積 113.1坪 (374.0㎡)
  • 延床面積 59.6坪 (197.1㎡)
  • 取引事例 4,286件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,286件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで八戸市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 青森県八戸市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「八戸市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

八戸市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

八戸市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価19.9万円/坪、平米単価6.0万円/㎡です。 八戸市の住宅・戸建ての価格相場は、八戸市の住宅・戸建ての取引事例55件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 19.9万円/坪
    (前年 25.3万円/坪 前年対比 -21.3%
  • 平米単価 6.0万円/㎡
    (前年 7.7万円/㎡ 前年対比 -22.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 23.5分
    (前年 20.9分 前年対比 +12.4%
  • 専有面積 93.6坪 (309.4㎡)
    (前年 110.1坪 前年対比 -15%
  • 延床面積 50.0坪 (165.2㎡)
    (前年 52.6坪 前年対比 -4.9%
  • 取引事例 55件
    (前年 266件 前年対比 -79.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ55件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年八戸市の価格相場を見てみると、坪単価19.9万円/坪と前年の坪単価25.3万円/坪と比較して、-5.4万円21.3%下降しています。 取引事例は、2025年55件と前年の266件から79.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年23.5分と、前年20.9分から12.4%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年93.6坪 (309.4㎡)と、前年110.1坪 (364.0㎡)から15%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年50.0坪 (165.2㎡)と、前年52.6坪 (174.0㎡)から4.9%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年19.9万円/坪 (6.0万円/㎡)と、前年25.3万円/坪 (7.7万円/㎡)から21.3%低下しています。

八戸市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

八戸市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、八戸市の過去の取引データ2005/10から2025/08の4,286件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

八戸市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

八戸市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、八戸市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

八戸市 住宅・戸建て価格相場の推移

八戸市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

八戸市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
一番町 2,145万円 8.6万円/㎡ 26件
下長 2,496万円 8.6万円/㎡ 88件
八太郎 1,449万円 5.4万円/㎡ 33件
内丸 1,643万円 7.6万円/㎡ 25件
北インター工業団地 24,196万円 13.0万円/㎡ 8件
北白山台 7,608万円 9.7万円/㎡ 47件
南白山台 2,243万円 9.3万円/㎡ 37件
南郷大字中野 1,614万円 0.9万円/㎡ 4件
南郷大字大森 530万円 1.6万円/㎡ 1件
南郷大字島守 302万円 0.5万円/㎡ 6件
南郷大字市野沢 1,119万円 1.8万円/㎡ 24件
南類家 2,665万円 9.1万円/㎡ 38件
卸センター 4,667万円 2.8万円/㎡ 15件
吹上 1,438万円 6.8万円/㎡ 98件
城下 3,189万円 7.7万円/㎡ 90件
売市 2,220万円 10.0万円/㎡ 41件
多賀台 1,823万円 9.1万円/㎡ 69件
大字三日町 15,900万円 18.9万円/㎡ 4件
大字上徒士町 4,550万円 13.8万円/㎡ 4件
大字上組町 1,617万円 9.7万円/㎡ 7件
大字上野 603万円 1.0万円/㎡ 9件
大字中居林 1,304万円 5.9万円/㎡ 48件
大字八幡 1,541万円 20.9万円/㎡ 18件
大字八日町 6,100万円 6.1万円/㎡ 1件
大字六日町 5,800万円 10.8万円/㎡ 6件
大字十一日町 5,000万円 10.0万円/㎡ 1件
大字十八日町 1,767万円 5.1万円/㎡ 6件
大字十六日町 4,700万円 23.5万円/㎡ 2件
大字十日市 894万円 1.8万円/㎡ 8件
大字坂牛 480万円 1.1万円/㎡ 2件
大字堤町 1,963万円 10.2万円/㎡ 4件
大字売市 1,884万円 9.5万円/㎡ 51件
大字大久保 1,048万円 4.1万円/㎡ 137件
大字大工町 480万円 2.1万円/㎡ 1件
大字妙 1,147万円 4.2万円/㎡ 72件
大字尻内町 2,638万円 7.8万円/㎡ 119件
大字山伏小路 1,793万円 9.9万円/㎡ 3件
大字岩泉町 2,800万円 6.7万円/㎡ 3件
大字市川町 1,509万円 3.6万円/㎡ 170件
大字常番町 1,900万円 8.5万円/㎡ 3件
大字廿三日町 4,300万円 6.6万円/㎡ 1件
大字廿六日町 14,825万円 25.4万円/㎡ 4件
大字新井田 1,492万円 5.7万円/㎡ 239件
大字是川 760万円 2.7万円/㎡ 26件
大字朔日町 850万円 6.1万円/㎡ 1件
大字本鍛冶町 800万円 4.0万円/㎡ 3件
大字松館 800万円 1.3万円/㎡ 3件
大字根城 1,659万円 5.4万円/㎡ 38件
大字櫛引 843万円 2.6万円/㎡ 13件
大字沢里 1,858万円 4.8万円/㎡ 52件
大字河原木 2,092万円 4.8万円/㎡ 135件
大字湊町 1,315万円 5.6万円/㎡ 120件
大字田向 2,658万円 11.1万円/㎡ 43件
大字田面木 1,180万円 4.9万円/㎡ 91件
大字番町 10,291万円 16.4万円/㎡ 11件
大字白銀町 1,463万円 5.7万円/㎡ 165件
大字石手洗 1,510万円 8.0万円/㎡ 37件
大字窪町 6,000万円 8.7万円/㎡ 1件
大字糠塚 1,321万円 5.4万円/㎡ 87件
大字美保野 125万円 0.1万円/㎡ 2件
大字荒町 1,300万円 4.8万円/㎡ 1件
大字豊崎町 568万円 1.5万円/㎡ 11件
大字金浜 823万円 1.5万円/㎡ 3件
大字鍛冶町 830万円 9.2万円/㎡ 1件
大字長横町 10,847万円 13.9万円/㎡ 3件
大字長苗代 3,333万円 6.5万円/㎡ 60件
大字類家 3,170万円 11.8万円/㎡ 5件
大字馬場町 1,205万円 3.2万円/㎡ 2件
大字鮫町 881万円 2.6万円/㎡ 133件
大字鳥屋部町 22,000万円 33.3万円/㎡ 2件
大字鷹匠小路 5,850万円 9.2万円/㎡ 4件
小中野 1,597万円 7.0万円/㎡ 117件
小田 1,530万円 7.0万円/㎡ 5件
岬台 1,152万円 3.9万円/㎡ 38件
新井田西 2,902万円 11.3万円/㎡ 58件
新湊 1,299万円 3.2万円/㎡ 19件
日計 1,462万円 6.9万円/㎡ 17件
旭ケ丘 1,539万円 7.3万円/㎡ 26件
是川 983万円 3.4万円/㎡ 36件
東白山台 2,195万円 8.2万円/㎡ 88件
松ケ丘 723万円 3.2万円/㎡ 10件
柏崎 2,956万円 9.2万円/㎡ 77件
根城 1,815万円 8.6万円/㎡ 165件
桔梗野工業団地 4,424万円 2.4万円/㎡ 11件
桜ケ丘 1,009万円 5.2万円/㎡ 63件
江陽 3,815万円 7.8万円/㎡ 101件
河原木 1,900万円 11.4万円/㎡ 5件
沼館 5,459万円 8.5万円/㎡ 53件
湊高台 2,151万円 10.5万円/㎡ 86件
田向 3,211万円 11.0万円/㎡ 27件
白銀 2,289万円 5.2万円/㎡ 19件
白銀台 1,316万円 6.9万円/㎡ 46件
石堂 2,336万円 8.1万円/㎡ 91件
築港街 1,703万円 1.5万円/㎡ 4件
築港街第一ふ頭 6,500万円 3.2万円/㎡ 1件
西白山台 2,913万円 10.4万円/㎡ 129件
諏訪 1,876万円 6.8万円/㎡ 73件
長根 3,051万円 11.9万円/㎡ 25件
長者 2,206万円 7.8万円/㎡ 51件
長苗代 2,154万円 8.1万円/㎡ 63件
青葉 1,898万円 8.8万円/㎡ 41件
類家 2,412万円 8.8万円/㎡ 78件
高州 2,045万円 9.2万円/㎡ 30件

八戸市 直近の取引データ

八戸市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 青森県 八戸市 多賀台 [map]
陸奥市川駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:280.0㎡ 延床面積:185.0㎡ 間取り:6LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,400万円 単価:5.0万円/㎡
2. 青森県 八戸市 吹上 [map]
本八戸駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:225.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:6.7万円/㎡
3. 青森県 八戸市 北白山台 [map]
八戸駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:235.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:14.0万円/㎡
4. 青森県 八戸市 旭ケ丘 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:285.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,000万円 単価:3.5万円/㎡
5. 青森県 八戸市 大字糠塚 [map]
本八戸駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:11.0万円/㎡
6. 青森県 八戸市 大字田面木 [map]
八戸駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:6K 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:8.7万円/㎡
7. 青森県 八戸市 南白山台 [map]
八戸駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:410.0㎡ 延床面積:180.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:5.6万円/㎡
8. 青森県 八戸市 大字河原木 [map]
長苗代駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:6DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:8.1万円/㎡
9. 青森県 八戸市 大字河原木 [map]
長苗代駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:230.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:10.0万円/㎡
10. 青森県 八戸市 大字河原木 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:485.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り:5LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:500万円 単価:1.0万円/㎡