東菜畑の住宅・戸建て価格相場/奈良県 生駒市

東菜畑

東菜畑の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価53.6万円/坪、平米単価16.2万円/㎡です。 東菜畑の住宅・戸建ての価格相場は、東菜畑の住宅・戸建ての取引事例35件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
東菜畑中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

東菜畑の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 53.6万円/坪
  • 平米単価 16.2万円/㎡
  • 築年数 22.8年
  • 駅距離 9.6分
  • 専有面積 45.7坪 (151.1㎡)
  • 延床面積 32.8坪 (108.6㎡)
  • 取引事例 35件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ35件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで東菜畑の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 奈良県 生駒市東菜畑」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「東菜畑」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

東菜畑 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

東菜畑の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価52.7万円/坪、平米単価15.9万円/㎡です。 東菜畑の住宅・戸建ての価格相場は、東菜畑の住宅・戸建ての取引事例4件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 52.7万円/坪
    (前年 107.7万円/坪 前年対比 -51.1%
  • 平米単価 15.9万円/㎡
    (前年 32.6万円/㎡ 前年対比 -51.2%
  • 築年数 30.8年
    (前年 2.0年 前年対比 +1440%
  • 駅距離 8.8分
    (前年 6.0分 前年対比 +46.7%
  • 専有面積 41.2坪 (136.2㎡)
    (前年 37.1坪 前年対比 +11.1%
  • 延床面積 31.0坪 (102.5㎡)
    (前年 32.5坪 前年対比 -4.6%
  • 取引事例 4件
    (前年 2件 前年対比 +100%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年東菜畑の価格相場を見てみると、坪単価52.7万円/坪と前年の坪単価107.7万円/坪と比較して、-55万円51.1%下降しています。 取引事例は、2023年4件と前年の2件から100%増加しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年30.8年と、前年2.0年から1440%上昇しています。
  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年8.8分と、前年6.0分から46.7%上昇しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年31.0坪 (102.5㎡)と、前年32.5坪 (107.5㎡)から4.6%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年52.7万円/坪 (15.9万円/㎡)と、前年107.7万円/坪 (32.6万円/㎡)から51.1%低下しています。

東菜畑 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

東菜畑の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、東菜畑の過去の取引データ2005/10から2024/02の35件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

東菜畑 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

東菜畑の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、東菜畑の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

東菜畑 住宅・戸建て価格相場の推移

東菜畑の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

東菜畑 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
東菜畑 2,600万円 18.6万円/㎡ 菜畑駅 8分
東菜畑 1,300万円 10.0万円/㎡ 菜畑駅 10分
東菜畑 1,400万円 12.7万円/㎡ 菜畑駅 8分
東菜畑 3,700万円 22.4万円/㎡ 東生駒駅 9分
東菜畑 3,500万円 26.9万円/㎡ 菜畑駅 5分
東菜畑 4,400万円 38.3万円/㎡ 菜畑駅 7分
東菜畑 4,100万円 23.4万円/㎡ 菜畑駅 5分
東菜畑 4,200万円 24.7万円/㎡ 東生駒駅 14分
東菜畑 3,700万円 21.8万円/㎡ 一分駅 9分
東菜畑 3,400万円 20.0万円/㎡ 東生駒駅 14分
東菜畑 2,400万円 17.8万円/㎡ 菜畑駅 8分
東菜畑 3,000万円 17.6万円/㎡ 東生駒駅 15分
東菜畑 2,800万円 10.4万円/㎡ 菜畑駅 9分
東菜畑 3,800万円 21.7万円/㎡ 東生駒駅 10分
東菜畑 400万円 5.0万円/㎡ 生駒駅 28分
東菜畑 740万円 5.7万円/㎡ 菜畑駅 9分
東菜畑 500万円 5.0万円/㎡ 菜畑駅 11分
東菜畑 240万円 4.0万円/㎡ 菜畑駅 3分
東菜畑 480万円 3.4万円/㎡ 菜畑駅 10分
東菜畑 3,100万円 15.5万円/㎡ 菜畑駅 10分
東菜畑 530万円 9.6万円/㎡ 東生駒駅 7分
東菜畑 3,600万円 21.2万円/㎡ 一分駅 11分
東菜畑 3,400万円 20.0万円/㎡ 菜畑駅 5分
東菜畑 3,000万円 17.6万円/㎡ 一分駅 11分
東菜畑 3,600万円 13.8万円/㎡ 菜畑駅 11分
東菜畑 3,700万円 17.6万円/㎡ 菜畑駅 11分
東菜畑 3,500万円 21.2万円/㎡ 菜畑駅 10分
東菜畑 600万円 7.1万円/㎡ 菜畑駅 11分
東菜畑 2,800万円 25.5万円/㎡ 菜畑駅 6分
東菜畑 2,900万円 24.2万円/㎡ 菜畑駅 6分
東菜畑 2,900万円 26.4万円/㎡ 菜畑駅 4分
東菜畑 3,200万円 16.0万円/㎡ 菜畑駅 10分
東菜畑 880万円 11.0万円/㎡ 菜畑駅 9分
東菜畑 1,800万円 5.3万円/㎡ 菜畑駅 10分
東菜畑 700万円 6.4万円/㎡ 一分駅 12分

東菜畑 直近の取引データ

東菜畑の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 奈良県 生駒市 東菜畑 [map]
菜畑駅 [map]
徒歩:8分 築:38年 専有面積:140.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,600万円 単価:18.6万円/㎡
2. 奈良県 生駒市 東菜畑 [map]
菜畑駅 [map]
徒歩:10分 築:36年 専有面積:130.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,300万円 単価:10.0万円/㎡
3. 奈良県 生駒市 東菜畑 [map]
菜畑駅 [map]
徒歩:8分 築:30年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,400万円 単価:12.7万円/㎡
4. 奈良県 生駒市 東菜畑 [map]
東生駒駅 [map]
徒歩:9分 築:19年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:3,700万円 単価:22.4万円/㎡
5. 奈良県 生駒市 東菜畑 [map]
菜畑駅 [map]
徒歩:5分 築:2年 専有面積:130.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:3,500万円 単価:26.9万円/㎡
6. 奈良県 生駒市 東菜畑 [map]
菜畑駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:4,400万円 単価:38.3万円/㎡
7. 奈良県 生駒市 東菜畑 [map]
菜畑駅 [map]
徒歩:5分 築:3年 専有面積:175.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2021年第1四半期 売却価格:4,100万円 単価:23.4万円/㎡
8. 奈良県 生駒市 東菜畑 [map]
東生駒駅 [map]
徒歩:14分 築:4年 専有面積:170.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2019年第4四半期 売却価格:4,200万円 単価:24.7万円/㎡
9. 奈良県 生駒市 東菜畑 [map]
一分駅 [map]
徒歩:9分 築:4年 専有面積:170.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2019年第3四半期 売却価格:3,700万円 単価:21.8万円/㎡
10. 奈良県 生駒市 東菜畑 [map]
東生駒駅 [map]
徒歩:14分 築:5年 専有面積:170.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2019年第3四半期 売却価格:3,400万円 単価:20.0万円/㎡