生駒市の住宅・戸建て価格相場/奈良県

生駒市

生駒市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価47.1万円/坪、平米単価14.3万円/㎡です。 生駒市の住宅・戸建ての価格相場は、生駒市の住宅・戸建ての取引事例2,621件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
生駒市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

生駒市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 47.1万円/坪
  • 平米単価 14.3万円/㎡
  • 築年数 28.8年
  • 駅距離 16.0分
  • 専有面積 72.1坪 (238.2㎡)
  • 延床面積 42.8坪 (141.5㎡)
  • 取引事例 2,621件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,621件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで生駒市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 奈良県生駒市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「生駒市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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生駒市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

生駒市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価38.8万円/坪、平米単価11.8万円/㎡です。 生駒市の住宅・戸建ての価格相場は、生駒市の住宅・戸建ての取引事例69件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 38.8万円/坪
    (前年 40.9万円/坪 前年対比 -5.1%
  • 平米単価 11.8万円/㎡
    (前年 12.4万円/㎡ 前年対比 -4.8%
  • 築年数 31.5年
    (前年 31.7年 前年対比 -0.6%
  • 駅距離 16.0分
    (前年 15.8分 前年対比 +1.3%
  • 専有面積 55.6坪 (183.8㎡)
    (前年 76.2坪 前年対比 -27%
  • 延床面積 30.7坪 (101.6㎡)
    (前年 40.5坪 前年対比 -24.2%
  • 取引事例 69件
    (前年 141件 前年対比 -51.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ69件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年生駒市の価格相場を見てみると、坪単価38.8万円/坪と前年の坪単価40.9万円/坪と比較して、-2.1万円5.1%下降しています。 取引事例は、2023年69件と前年の141件から51.1%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年16.0分と、前年15.8分から1.3%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年55.6坪 (183.8㎡)と、前年76.2坪 (252.0㎡)から27%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年30.7坪 (101.6㎡)と、前年40.5坪 (134.0㎡)から24.2%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年38.8万円/坪 (11.8万円/㎡)と、前年40.9万円/坪 (12.4万円/㎡)から5.1%低下しています。

生駒市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

生駒市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、生駒市の過去の取引データ2005/10から2024/02の2,621件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

生駒市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

生駒市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、生駒市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

生駒市 住宅・戸建て価格相場の推移

生駒市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

生駒市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
あすか台 1,800万円 5.8万円/㎡ 4件
あすか野北 2,366万円 12.0万円/㎡ 61件
あすか野南 2,215万円 9.9万円/㎡ 59件
さつき台 3,002万円 13.3万円/㎡ 56件
ひかりが丘 1,541万円 8.9万円/㎡ 29件
上町 3,156万円 16.1万円/㎡ 37件
上町台 4,556万円 25.8万円/㎡ 43件
中菜畑 1,706万円 10.8万円/㎡ 20件
仲之町 885万円 3.8万円/㎡ 6件
俵口町 2,034万円 13.3万円/㎡ 146件
元町 4,336万円 25.1万円/㎡ 15件
光陽台 1,671万円 5.1万円/㎡ 12件
北大和 6,100万円 17.4万円/㎡ 79件
北新町 3,067万円 10.3万円/㎡ 55件
北田原町 13,883万円 9.8万円/㎡ 19件
南山手台 3,486万円 17.8万円/㎡ 7件
南田原町 1,544万円 8.4万円/㎡ 40件
喜里が丘 2,187万円 11.5万円/㎡ 51件
壱分町 2,446万円 13.7万円/㎡ 202件
大門町 280万円 1.0万円/㎡ 1件
小倉寺町 445万円 1.3万円/㎡ 2件
小平尾町 1,782万円 11.4万円/㎡ 50件
小明町 2,653万円 16.5万円/㎡ 93件
小瀬町 3,575万円 16.4万円/㎡ 58件
山崎新町 2,419万円 15.0万円/㎡ 17件
山崎町 3,410万円 18.7万円/㎡ 26件
新旭ケ丘 2,241万円 8.6万円/㎡ 17件
新生駒台 2,054万円 10.9万円/㎡ 24件
有里町 1,339万円 8.8万円/㎡ 18件
本町 2,706万円 17.4万円/㎡ 16件
東山町 3,457万円 18.8万円/㎡ 14件
東新町 4,673万円 15.9万円/㎡ 11件
東旭ケ丘 3,264万円 12.8万円/㎡ 19件
東松ケ丘 3,889万円 19.8万円/㎡ 42件
東生駒 4,944万円 15.2万円/㎡ 70件
東生駒月見町 2,616万円 15.2万円/㎡ 12件
東菜畑 2,482万円 16.2万円/㎡ 35件
松美台 2,000万円 11.6万円/㎡ 55件
桜ケ丘 1,734万円 11.2万円/㎡ 22件
生駒台北 4,537万円 13.9万円/㎡ 19件
生駒台南 3,310万円 11.6万円/㎡ 34件
白庭台 5,645万円 23.4万円/㎡ 161件
真弓 3,239万円 13.8万円/㎡ 64件
真弓南 2,655万円 11.8万円/㎡ 29件
緑ケ丘 3,036万円 14.3万円/㎡ 29件
美鹿の台 4,017万円 23.2万円/㎡ 59件
翠光台 3,150万円 17.2万円/㎡ 2件
菜畑町 1,767万円 1.8万円/㎡ 3件
萩の台 4,891万円 11.4万円/㎡ 65件
萩原町 1,884万円 11.1万円/㎡ 25件
西旭ケ丘 2,042万円 7.3万円/㎡ 33件
西松ケ丘 3,071万円 12.3万円/㎡ 59件
西白庭台 3,837万円 18.0万円/㎡ 59件
西菜畑町 2,425万円 6.8万円/㎡ 14件
谷田町 2,789万円 15.7万円/㎡ 45件
軽井沢町 2,203万円 8.6万円/㎡ 16件
辻町 3,316万円 18.5万円/㎡ 99件
門前町 1,632万円 2.8万円/㎡ 13件
青山台 2,064万円 8.9万円/㎡ 14件
高山町 3,169万円 4.6万円/㎡ 45件
鹿ノ台北 2,366万円 9.3万円/㎡ 41件
鹿ノ台南 2,947万円 13.7万円/㎡ 38件
鹿ノ台東 2,509万円 10.5万円/㎡ 32件
鹿ノ台西 2,685万円 12.1万円/㎡ 69件
鹿畑町 2,603万円 15.7万円/㎡ 11件

生駒市 直近の取引データ

生駒市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 奈良県 生駒市 あすか野南 [map]
白庭台駅 [map]
徒歩:19分 築:44年 専有面積:220.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,700万円 単価:7.7万円/㎡
2. 奈良県 生駒市 あすか野南 [map]
白庭台駅 [map]
徒歩:16分 築:27年 専有面積:220.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,400万円 単価:10.9万円/㎡
3. 奈良県 生駒市 壱分町 [map]
一分駅 [map]
徒歩:8分 築:37年 専有面積:145.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,200万円 単価:8.3万円/㎡
4. 奈良県 生駒市 光陽台 [map]
生駒駅 [map]
徒歩:23分 築:44年 専有面積:370.0㎡ 延床面積:170.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,300万円 単価:6.2万円/㎡
5. 奈良県 生駒市 さつき台 [map]
東生駒駅 [map]
徒歩:30分 築:41年 専有面積:230.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,700万円 単価:7.4万円/㎡
6. 奈良県 生駒市 高山町 [map]
学研北生駒駅 [map]
徒歩:90分 築:45年 専有面積:870.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:950万円 単価:1.1万円/㎡
7. 奈良県 生駒市 谷田町 [map]
生駒駅 [map]
徒歩:4分 築:45年 専有面積:85.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:600万円 単価:7.1万円/㎡
8. 奈良県 生駒市 辻町 [map]
東生駒駅 [map]
徒歩:11分 築:1年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,000万円 単価:30.3万円/㎡
9. 奈良県 生駒市 辻町 [map]
東生駒駅 [map]
徒歩:11分 築:1年 専有面積:170.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,500万円 単価:26.5万円/㎡
10. 奈良県 生駒市 辻町 [map]
東生駒駅 [map]
徒歩:9分 築:1年 専有面積:140.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,900万円 単価:27.9万円/㎡