三田線の土地価格相場/兵庫県

三田線

三田線の土地の価格相場は、坪単価19.1万円/坪、平米単価5.8万円/㎡です。 三田線の土地の価格相場は、三田線の土地の取引事例1,410件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
三田線中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

三田線の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 19.1万円/坪
  • 平米単価 5.8万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 23.7分
  • 専有面積 125.2坪 (413.8㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 1,410件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,410件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで三田線の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県三田線」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「三田線」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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三田線 土地価格相場 最新データ 2025年

三田線の土地の最新の価格相場は、坪単価30.0万円/坪、平米単価9.1万円/㎡です。 三田線の土地の価格相場は、三田線の土地の取引事例6件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 30.0万円/坪
    (前年 28.9万円/坪 前年対比 +3.8%
  • 平米単価 9.1万円/㎡
    (前年 8.7万円/㎡ 前年対比 +4.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 19.7分
    (前年 14.1分 前年対比 +39.7%
  • 専有面積 157.0坪 (519.2㎡)
    (前年 135.1坪 前年対比 +16.2%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 6件
    (前年 33件 前年対比 -81.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ6件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年三田線の価格相場を見てみると、坪単価30.0万円/坪と前年の坪単価28.9万円/坪と比較して、+1.1万円3.8%上昇しています。 取引事例は、2025年6件と前年の33件から81.8%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年157.0坪 (519.2㎡)と、前年135.1坪 (446.5㎡)から16.2%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年30.0万円/坪 (9.1万円/㎡)と、前年28.9万円/坪 (8.7万円/㎡)から3.8%上昇しています。

三田線 土地売却価格査定ツール

三田線の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、三田線の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,410件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

三田線 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

三田線の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、三田線の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

三田線 土地価格相場の推移

三田線の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

三田線 土地相場一覧

エリア相場一覧

平均価格 平均単価 件数
有馬口駅 751万円 2.2万円/㎡ 15件
五社駅 3,734万円 5.9万円/㎡ 126件
岡場駅 2,631万円 5.8万円/㎡ 142件
田尾寺駅 1,990万円 4.7万円/㎡ 227件
二郎駅 1,472万円 4.9万円/㎡ 28件
道場南口駅 2,986万円 6.4万円/㎡ 203件
神鉄道場駅 1,890万円 5.1万円/㎡ 238件
横山駅 3,735万円 6.6万円/㎡ 59件
三田本町駅 3,542万円 8.2万円/㎡ 36件
三田駅 2,413万円 6.3万円/㎡ 336件

三田線 直近の取引データ

三田線の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市北区 八多町 [map]
道場南口駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:135.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:13.3万円/㎡
2. 兵庫県 西宮市 山口町 [map]
岡場駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:380.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:5.8万円/㎡
3. 兵庫県 西宮市 山口町 [map]
岡場駅 [map]
徒歩:28分 築: 専有面積:490.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:2.4万円/㎡
4. 兵庫県 三田市 下田中 [map]
三田本町駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:920.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:15,000万円 単価:16.3万円/㎡
5. 兵庫県 三田市 寺村町 [map]
三田本町駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:960.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:14,000万円 単価:14.6万円/㎡
6. 兵庫県 西宮市 山口町金仙寺 [map]
田尾寺駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:230.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:450万円 単価:2.0万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市北区 鹿の子台北町 [map]
神鉄道場駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:155.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,200万円 単価:14.2万円/㎡
8. 兵庫県 三田市 天神 [map]
三田駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:330.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,000万円 単価:9.1万円/㎡
9. 兵庫県 三田市 天神 [map]
三田駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:260.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,500万円 単価:9.6万円/㎡
10. 兵庫県 三田市 三輪 [map]
三田駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:1,600.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:6,100万円 単価:3.8万円/㎡