小諸市の土地価格相場/長野県

小諸市

小諸市の土地の価格相場は、坪単価3.8万円/坪、平米単価1.2万円/㎡です。 小諸市の土地の価格相場は、小諸市の土地の取引事例1,234件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
小諸市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

小諸市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 3.8万円/坪
  • 平米単価 1.2万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 22.2分
  • 専有面積 191.9坪 (634.5㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 1,234件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,234件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで小諸市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 長野県小諸市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「小諸市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

小諸市 土地価格相場 最新データ 2025年

小諸市の土地の最新の価格相場は、坪単価4.6万円/坪、平米単価1.4万円/㎡です。 小諸市の土地の価格相場は、小諸市の土地の取引事例8件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 4.6万円/坪
    (前年 3.9万円/坪 前年対比 +17.9%
  • 平米単価 1.4万円/㎡
    (前年 1.2万円/㎡ 前年対比 +16.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.2分
    (前年 17.5分 前年対比 -7.4%
  • 専有面積 416.7坪 (1,377.5㎡)
    (前年 215.6坪 前年対比 +93.3%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 8件
    (前年 82件 前年対比 -90.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ8件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年小諸市の価格相場を見てみると、坪単価4.6万円/坪と前年の坪単価3.9万円/坪と比較して、+0.7万円17.9%上昇しています。 取引事例は、2025年8件と前年の82件から90.2%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年16.2分と、前年17.5分から7.4%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年416.7坪 (1,377.5㎡)と、前年215.6坪 (712.6㎡)から93.3%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年4.6万円/坪 (1.4万円/㎡)と、前年3.9万円/坪 (1.2万円/㎡)から17.9%上昇しています。

小諸市 土地売却価格査定ツール

小諸市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、小諸市の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,234件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

小諸市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

小諸市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、小諸市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

小諸市 土地価格相場の推移

小諸市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

小諸市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
150万円 0.7万円/㎡ 1件
三和 998万円 2.2万円/㎡ 3件
与良町 1,006万円 1.3万円/㎡ 19件
831万円 1.6万円/㎡ 29件
両神 485万円 1.7万円/㎡ 2件
274万円 0.9万円/㎡ 27件
乙女 606万円 1.5万円/㎡ 13件
八幡町 441万円 2.0万円/㎡ 8件
六供 577万円 1.2万円/㎡ 14件
加増 515万円 1.3万円/㎡ 20件
南町 805万円 1.6万円/㎡ 11件
古城 455万円 1.8万円/㎡ 10件
大字八満 430万円 0.6万円/㎡ 56件
大字加増 826万円 1.1万円/㎡ 57件
大字和田 1,390万円 1.8万円/㎡ 50件
大字塩野 562万円 0.5万円/㎡ 20件
大字大久保 121万円 0.2万円/㎡ 84件
大字山浦 191万円 0.3万円/㎡ 49件
大字市 821万円 1.2万円/㎡ 53件
大字平原 592万円 1.0万円/㎡ 39件
大字御影新田 817万円 1.8万円/㎡ 157件
大字柏木 524万円 1.1万円/㎡ 84件
大字森山 417万円 1.1万円/㎡ 30件
大字滋野甲 368万円 0.5万円/㎡ 68件
大字滝原 4,678万円 2.6万円/㎡ 6件
大字耳取 179万円 0.5万円/㎡ 14件
大字菱平 499万円 0.8万円/㎡ 48件
大字西原 645万円 0.5万円/㎡ 37件
大字諸 475万円 1.3万円/㎡ 12件
大手 2,366万円 3.9万円/㎡ 5件
398万円 0.5万円/㎡ 12件
市町 714万円 1.7万円/㎡ 13件
御幸町 1,372万円 1.9万円/㎡ 13件
新町 318万円 0.5万円/㎡ 5件
本町 472万円 1.7万円/㎡ 5件
東雲 452万円 1.3万円/㎡ 29件
松井 100万円 0.2万円/㎡ 1件
田町 466万円 1.4万円/㎡ 20件
431万円 1.1万円/㎡ 68件
相生町 1,264万円 3.3万円/㎡ 18件
紺屋町 1,467万円 3.3万円/㎡ 7件
荒町 2,500万円 3.1万円/㎡ 2件
727万円 1.4万円/㎡ 3件
赤坂 807万円 1.9万円/㎡ 11件
鶴巻 600万円 3.0万円/㎡ 1件

小諸市 直近の取引データ

小諸市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 長野県 小諸市 加増 [map]
乙女駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:1,400.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:1.6万円/㎡
2. 長野県 小諸市 加増 [map]
東小諸駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:2,000.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:100万円 単価:0.1万円/㎡
3. 長野県 小諸市 大字滋野甲 [map]
小諸駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:1,100.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3万円 単価:0.0万円/㎡
4. 長野県 小諸市 大字西原 [map]
小諸駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:2,000.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:44万円 単価:0.0万円/㎡
5. 長野県 小諸市 大字西原 [map]
小諸駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:2,000.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:36万円 単価:0.0万円/㎡
6. 長野県 小諸市 大字八満 [map]
平原駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:2,000.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,400万円 単価:1.2万円/㎡
7. 長野県 小諸市 大字御影新田 [map]
三岡駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:260.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,000万円 単価:3.8万円/㎡
8. 長野県 小諸市 大字御影新田 [map]
三岡駅 [map]
徒歩:17分 築: 専有面積:260.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:4.2万円/㎡
9. 長野県 小諸市 大字大久保 [map]
小諸駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:370.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:79万円 単価:0.2万円/㎡
10. 長野県 小諸市 大字大久保 [map]
小諸駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:320.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:5万円 単価:0.0万円/㎡