山梨県の土地価格相場

山梨県

山梨県の土地の価格相場は、坪単価8.0万円/坪、平米単価2.4万円/㎡です。 山梨県の土地の価格相場は、山梨県の土地の取引事例21,809件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
山梨県中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

山梨県の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 8.0万円/坪
  • 平米単価 2.4万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 31.7分
  • 専有面積 158.2坪 (522.9㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 21,809件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ21,809件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで山梨県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「山梨県」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「山梨県」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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山梨県 土地価格相場 最新データ 2025年

山梨県の土地の最新の価格相場は、坪単価7.5万円/坪、平米単価2.3万円/㎡です。 山梨県の土地の価格相場は、山梨県の土地の取引事例101件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 7.5万円/坪
    (前年 9.0万円/坪 前年対比 -16.7%
  • 平米単価 2.3万円/㎡
    (前年 2.7万円/㎡ 前年対比 -14.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.2分
    (前年 16.5分 前年対比 -1.8%
  • 専有面積 161.8坪 (534.9㎡)
    (前年 151.3坪 前年対比 +6.9%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 101件
    (前年 823件 前年対比 -87.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ101件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年山梨県の価格相場を見てみると、坪単価7.5万円/坪と前年の坪単価9.0万円/坪と比較して、-1.5万円16.7%下降しています。 取引事例は、2025年101件と前年の823件から87.7%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年7.5万円/坪 (2.3万円/㎡)と、前年9.0万円/坪 (2.7万円/㎡)から16.7%低下しています。

山梨県 土地売却価格査定ツール

山梨県の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、山梨県の過去の取引データ2005/10から2025/08の21,809件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

山梨県 土地価格相場の推移

山梨県の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

山梨県 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
甲府市 1,392万円 4.0万円/㎡ 4,081件
富士吉田市 1,305万円 3.1万円/㎡ 912件
都留市 1,132万円 2.8万円/㎡ 610件
山梨市 825万円 2.3万円/㎡ 799件
大月市 924万円 2.6万円/㎡ 362件
韮崎市 986万円 1.8万円/㎡ 734件
南アルプス市 1,025万円 1.9万円/㎡ 1,590件
北杜市 592万円 0.9万円/㎡ 3,066件
甲斐市 1,259万円 3.3万円/㎡ 1,896件
笛吹市 873万円 1.7万円/㎡ 1,509件
上野原市 1,646万円 3.7万円/㎡ 281件
甲州市 689万円 2.0万円/㎡ 581件
中央市 1,284万円 2.9万円/㎡ 705件
西八代郡市川三郷町 676万円 1.7万円/㎡ 449件
南巨摩郡早川町 212万円 0.4万円/㎡ 22件
南巨摩郡身延町 291万円 0.7万円/㎡ 205件
南巨摩郡南部町 560万円 1.0万円/㎡ 330件
南巨摩郡富士川町 672万円 1.7万円/㎡ 483件
中巨摩郡昭和町 1,836万円 4.4万円/㎡ 548件
南都留郡道志村 343万円 0.9万円/㎡ 16件
南都留郡西桂町 890万円 2.1万円/㎡ 138件
南都留郡忍野村 1,233万円 2.0万円/㎡ 227件
南都留郡山中湖村 1,106万円 1.1万円/㎡ 440件
南都留郡鳴沢村 548万円 0.7万円/㎡ 660件
南都留郡富士河口湖町 1,063万円 2.2万円/㎡ 1,149件
北都留郡小菅村 75万円 0.4万円/㎡ 7件
北都留郡丹波山村 321万円 1.1万円/㎡ 9件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR中央本線(東京~塩尻) 1,044万円 2.6万円/㎡ 10,529件
八ヶ岳高原線 646万円 1.0万円/㎡ 1,859件
JR身延線 1,156万円 3.0万円/㎡ 7,488件
富士急行線 1,057万円 2.2万円/㎡ 4,279件

山梨県 直近の取引データ

山梨県の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 山梨県 甲府市 相生 [map]
甲府駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:120.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:780万円 単価:6.5万円/㎡
2. 山梨県 甲府市 朝日 [map]
甲府駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:70.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:370万円 単価:5.3万円/㎡
3. 山梨県 甲府市 川田町 [map]
石和温泉駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:290.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:70万円 単価:0.2万円/㎡
4. 山梨県 甲府市 北口 [map]
甲府駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:260.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:320万円 単価:1.2万円/㎡
5. 山梨県 甲府市 国母 [map]
国母駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:640.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:950万円 単価:1.5万円/㎡
6. 山梨県 甲府市 塩部 [map]
甲府駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:175.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:850万円 単価:4.9万円/㎡
7. 山梨県 甲府市 下河原町 [map]
竜王駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:230.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:980万円 単価:4.3万円/㎡
8. 山梨県 甲府市 新田町 [map]
甲府駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:1,200.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:2.5万円/㎡
9. 山梨県 甲府市 砂田町 [map]
酒折駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:320.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:940万円 単価:2.9万円/㎡
10. 山梨県 甲府市 善光寺 [map]
善光寺駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:500.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:4.4万円/㎡