大分県の土地価格相場

大分県

大分県の土地の価格相場は、坪単価11.3万円/坪、平米単価3.4万円/㎡です。 大分県の土地の価格相場は、大分県の土地の取引事例19,147件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大分県中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

大分県の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 11.3万円/坪
  • 平米単価 3.4万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 28.6分
  • 専有面積 141.0坪 (466.2㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 19,147件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ19,147件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで大分県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「大分県」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大分県」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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大分県 土地価格相場 最新データ 2025年

大分県の土地の最新の価格相場は、坪単価15.3万円/坪、平米単価4.6万円/㎡です。 大分県の土地の価格相場は、大分県の土地の取引事例117件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 15.3万円/坪
    (前年 15.0万円/坪 前年対比 +2%
  • 平米単価 4.6万円/㎡
    (前年 4.5万円/㎡ 前年対比 +2.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 18.3分
    (前年 18.0分 前年対比 +1.7%
  • 専有面積 131.1坪 (433.3㎡)
    (前年 133.0坪 前年対比 -1.4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 117件
    (前年 805件 前年対比 -85.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ117件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年大分県の価格相場を見てみると、坪単価15.3万円/坪と前年の坪単価15.0万円/坪と比較して、+0.3万円2%上昇しています。 取引事例は、2025年117件と前年の805件から85.5%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年18.3分と、前年18.0分から1.7%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年131.1坪 (433.3㎡)と、前年133.0坪 (439.5㎡)から1.4%低下しています。

大分県 土地売却価格査定ツール

大分県の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大分県の過去の取引データ2005/10から2025/08の19,147件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大分県 土地価格相場の推移

大分県の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大分県 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
大分市 2,163万円 5.1万円/㎡ 7,620件
別府市 1,649万円 4.7万円/㎡ 1,861件
中津市 1,034万円 1.8万円/㎡ 1,861件
日田市 1,405万円 2.8万円/㎡ 1,293件
佐伯市 828万円 2.2万円/㎡ 1,072件
臼杵市 877万円 2.3万円/㎡ 513件
津久見市 771万円 2.2万円/㎡ 243件
竹田市 438万円 1.2万円/㎡ 233件
豊後高田市 596万円 1.0万円/㎡ 424件
杵築市 653万円 1.3万円/㎡ 365件
宇佐市 666万円 1.2万円/㎡ 971件
豊後大野市 728万円 1.2万円/㎡ 461件
由布市 903万円 2.0万円/㎡ 810件
国東市 523万円 0.9万円/㎡ 385件
東国東郡姫島村 172万円 1.0万円/㎡ 23件
速見郡日出町 797万円 2.1万円/㎡ 707件
玖珠郡九重町 271万円 0.7万円/㎡ 107件
玖珠郡玖珠町 723万円 1.6万円/㎡ 198件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR日豊本線(門司港~佐伯) 1,534万円 3.6万円/㎡ 12,791件
JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 860万円 2.3万円/㎡ 990件
ゆふ高原線 2,036万円 4.8万円/㎡ 4,645件
JR日田彦山線 1,491万円 2.9万円/㎡ 1,166件
阿蘇高原線 2,139万円 5.1万円/㎡ 3,200件

大分県 直近の取引データ

大分県の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大分県 大分市 明野東 [map]
高城駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:250.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:10.0万円/㎡
2. 大分県 大分市 荏隈町 [map]
南大分駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:280.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,600万円 単価:9.3万円/㎡
3. 大分県 大分市 王子西町 [map]
西大分駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:135.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:12.6万円/㎡
4. 大分県 大分市 大在北 [map]
大在駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:400.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,400万円 単価:6.0万円/㎡
5. 大分県 大分市 大字鴛野 [map]
大分大学前駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:170.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:7.1万円/㎡
6. 大分県 大分市 賀来西 [map]
賀来駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:320.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,700万円 単価:11.6万円/㎡
7. 大分県 大分市 久原北 [map]
坂ノ市駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:570.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:3.0万円/㎡
8. 大分県 大分市 坂ノ市中央 [map]
坂ノ市駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:420.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:4.5万円/㎡
9. 大分県 大分市 大字佐賀関 [map]
幸崎駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:310.0㎡
都市計画:準都計 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:510万円 単価:1.6万円/㎡
10. 大分県 大分市 大字下判田 [map]
中判田駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:250.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,400万円 単価:5.6万円/㎡