熊本県のマンション価格相場

熊本県

熊本県のマンションの価格相場は、坪単価73.9万円/坪、平米単価22.4万円/㎡です。 熊本県のマンションの価格相場は、熊本県のマンションの取引事例4,795件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
熊本県中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

熊本県のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 73.9万円/坪
  • 平米単価 22.4万円/㎡
  • 築年数 29.7年
  • 駅距離 15.7分
  • 専有面積 20.0坪 (66.1㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 4,795件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,795件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで熊本県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「熊本県」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「熊本県」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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熊本県 マンション価格相場 最新データ 2025年

熊本県のマンションの最新の価格相場は、坪単価96.7万円/坪、平米単価29.3万円/㎡です。 熊本県のマンションの価格相場は、熊本県のマンションの取引事例99件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 96.7万円/坪
    (前年 86.2万円/坪 前年対比 +12.2%
  • 平米単価 29.3万円/㎡
    (前年 26.1万円/㎡ 前年対比 +12.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 11.0分
    (前年 12.4分 前年対比 -11.3%
  • 専有面積 21.0坪 (69.5㎡)
    (前年 22.2坪 前年対比 -5.4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 99件
    (前年 599件 前年対比 -83.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ99件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年熊本県の価格相場を見てみると、坪単価96.7万円/坪と前年の坪単価86.2万円/坪と比較して、+10.5万円12.2%上昇しています。 取引事例は、2025年99件と前年の599件から83.5%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年11.0分と、前年12.4分から11.3%低下しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年96.7万円/坪 (29.3万円/㎡)と、前年86.2万円/坪 (26.1万円/㎡)から12.2%上昇しています。

熊本県 中古マンション売却価格査定ツール

熊本県の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、熊本県の過去の取引データ2005/10から2025/08の4,795件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

熊本県 マンション価格相場の推移

熊本県のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

熊本県 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
熊本市中央区 1,582万円 22.9万円/㎡ 3,119件
熊本市東区 1,442万円 19.8万円/㎡ 766件
熊本市西区 1,836万円 24.0万円/㎡ 497件
熊本市南区 1,777万円 23.3万円/㎡ 139件
熊本市北区 1,535万円 20.7万円/㎡ 177件
八代市 1,223万円 17.4万円/㎡ 60件
人吉市 770万円 14.8万円/㎡ 3件
荒尾市 1,429万円 18.0万円/㎡ 17件
玉名市 1,245万円 16.7万円/㎡ 4件
宇土市 1,250万円 17.4万円/㎡ 2件
合志市 2,200万円 31.9万円/㎡ 2件
菊池郡菊陽町 2,878万円 32.2万円/㎡ 9件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR鹿児島本線(博多~八代) 1,613万円 22.6万円/㎡ 1,340件
阿蘇高原線 1,557万円 22.4万円/㎡ 3,062件
三角線(あまくさみすみ線) 1,678万円 24.0万円/㎡ 790件
えびの高原線(八代~吉松) 1,106万円 16.2万円/㎡ 56件
熊本電鉄本線 1,337万円 20.1万円/㎡ 179件
熊本電鉄上熊本線 1,515万円 20.5万円/㎡ 524件
肥薩おれんじ鉄道線 1,125万円 16.3万円/㎡ 53件
熊本市電A系統 2,054万円 26.9万円/㎡ 418件
熊本市電B系統 1,832万円 24.0万円/㎡ 883件

熊本県 直近の取引データ

熊本県のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 熊本県 熊本市中央区 京町本丁 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,100万円 単価:32.6万円/㎡
2. 熊本県 熊本市中央区 新町 [map]
洗馬橋駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:25.7万円/㎡
3. 熊本県 熊本市中央区 新町 [map]
蔚山町駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:鉄骨造
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:22.2万円/㎡
4. 熊本県 熊本市中央区 新町 [map]
新町駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:25.0万円/㎡
5. 熊本県 熊本市中央区 新町 [map]
新町駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:21.4万円/㎡
6. 熊本県 熊本市中央区 新町 [map]
蔚山町駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:24.0万円/㎡
7. 熊本県 熊本市中央区 水前寺 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:SRC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:16.7万円/㎡
8. 熊本県 熊本市中央区 水前寺 [map]
水前寺駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:95.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,700万円 単価:38.9万円/㎡
9. 熊本県 熊本市中央区 水前寺 [map]
水前寺駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:29.3万円/㎡
10. 熊本県 熊本市中央区 水前寺 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:30.0㎡ 間取り:1DK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:350万円 単価:11.7万円/㎡