大分市のマンション価格相場/大分県

大分市

大分市のマンションの価格相場は、坪単価64.3万円/坪、平米単価19.4万円/㎡です。 大分市のマンションの価格相場は、大分市のマンションの取引事例3,278件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大分市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

大分市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 64.3万円/坪
  • 平米単価 19.4万円/㎡
  • 築年数 30.2年
  • 駅距離 17.4分
  • 専有面積 20.3坪 (67.3㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 3,278件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,278件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで大分市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大分県大分市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大分市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「マンションの価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

大分市 マンション価格相場 最新データ 2025年

大分市のマンションの最新の価格相場は、坪単価88.9万円/坪、平米単価26.9万円/㎡です。 大分市のマンションの価格相場は、大分市のマンションの取引事例53件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 88.9万円/坪
    (前年 86.1万円/坪 前年対比 +3.3%
  • 平米単価 26.9万円/㎡
    (前年 26.0万円/㎡ 前年対比 +3.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 17.1分
    (前年 16.5分 前年対比 +3.6%
  • 専有面積 22.1坪 (72.9㎡)
    (前年 21.6坪 前年対比 +2.3%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 53件
    (前年 281件 前年対比 -81.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ53件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年大分市の価格相場を見てみると、坪単価88.9万円/坪と前年の坪単価86.1万円/坪と比較して、+2.8万円3.3%上昇しています。 取引事例は、2025年53件と前年の281件から81.1%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年22.1坪 (72.9㎡)と、前年21.6坪 (71.3㎡)から2.3%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年88.9万円/坪 (26.9万円/㎡)と、前年86.1万円/坪 (26.0万円/㎡)から3.3%上昇しています。

大分市 中古マンション売却価格査定ツール

大分市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大分市の過去の取引データ2005/10から2025/08の3,278件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大分市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

大分市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、大分市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

大分市 マンション価格相場の推移

大分市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大分市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
にじが丘 1,529万円 17.7万円/㎡ 17件
三ケ田町 1,567万円 20.9万円/㎡ 3件
三佐 278万円 6.2万円/㎡ 4件
上田町 1,913万円 23.9万円/㎡ 31件
上野丘 1,188万円 16.2万円/㎡ 24件
上野町 3,233万円 39.4万円/㎡ 15件
下郡中央 1,343万円 17.4万円/㎡ 10件
下郡北 1,164万円 23.7万円/㎡ 8件
下郡南 1,636万円 20.3万円/㎡ 15件
下郡東 2,092万円 26.9万円/㎡ 12件
中央町 1,960万円 25.9万円/㎡ 15件
中島中央 772万円 17.8万円/㎡ 25件
中島東 1,222万円 15.0万円/㎡ 23件
中島西 1,638万円 21.5万円/㎡ 46件
中春日町 1,658万円 18.2万円/㎡ 10件
中津留 1,581万円 20.2万円/㎡ 18件
中鶴崎 1,186万円 14.7万円/㎡ 16件
二又町 905万円 12.6万円/㎡ 4件
今津留 1,587万円 21.4万円/㎡ 23件
仲西町 252万円 8.8万円/㎡ 28件
六坊北町 1,400万円 18.0万円/㎡ 2件
勢家町 2,418万円 30.0万円/㎡ 22件
北鶴崎 1,350万円 16.9万円/㎡ 2件
千代町 1,594万円 21.3万円/㎡ 29件
南太平寺 2,443万円 30.7万円/㎡ 14件
南春日町 2,157万円 26.6万円/㎡ 57件
南鶴崎 430万円 11.4万円/㎡ 13件
原新町 571万円 11.4万円/㎡ 41件
古ケ鶴 288万円 6.3万円/㎡ 14件
古国府 1,406万円 18.0万円/㎡ 16件
向原東 900万円 7.8万円/㎡ 1件
城崎町 1,726万円 23.7万円/㎡ 154件
城東町 1,300万円 16.2万円/㎡ 1件
大在北 136万円 6.6万円/㎡ 19件
大字三佐 297万円 9.8万円/㎡ 6件
大字三芳 1,767万円 20.1万円/㎡ 49件
大字上宗方 1,013万円 10.8万円/㎡ 3件
大字下郡 2,118万円 25.8万円/㎡ 34件
大字乙津 849万円 13.6万円/㎡ 13件
大字佐野 128万円 6.0万円/㎡ 47件
大字八幡 1,200万円 12.0万円/㎡ 1件
大字勢家 1,541万円 19.6万円/㎡ 23件
大字千歳 870万円 10.7万円/㎡ 11件
大字古国府 1,461万円 19.0万円/㎡ 54件
大字奥田 751万円 12.1万円/㎡ 8件
大字宮苑 2,167万円 24.4万円/㎡ 3件
大字小池原 1,216万円 17.1万円/㎡ 13件
大字市 2,285万円 29.6万円/㎡ 13件
大字政所 162万円 6.5万円/㎡ 10件
大字木上 2,013万円 25.3万円/㎡ 4件
大字森町 1,384万円 16.5万円/㎡ 20件
大字横尾 1,549万円 17.2万円/㎡ 74件
大字永興 1,203万円 14.8万円/㎡ 7件
大字津守 946万円 10.3万円/㎡ 11件
大字津留 369万円 11.0万円/㎡ 18件
大字片島 1,169万円 15.8万円/㎡ 15件
大字猪野 1,429万円 19.2万円/㎡ 39件
大字玉沢 3,075万円 42.5万円/㎡ 4件
大字畑中 1,081万円 13.5万円/㎡ 14件
大字皆春 931万円 12.9万円/㎡ 63件
大字羽屋 1,380万円 17.2万円/㎡ 67件
大字羽田 480万円 8.7万円/㎡ 7件
大字荏隈 964万円 13.8万円/㎡ 45件
大字豊饒 1,500万円 17.0万円/㎡ 4件
大字駄原 1,315万円 19.2万円/㎡ 4件
大字鴛野 1,193万円 14.3万円/㎡ 10件
大手町 557万円 12.0万円/㎡ 91件
大津町 1,600万円 14.8万円/㎡ 7件
大道町 1,276万円 19.1万円/㎡ 164件
季の坂 1,693万円 22.4万円/㎡ 14件
寿町 818万円 17.8万円/㎡ 41件
山津町 173万円 6.9万円/㎡ 4件
岩田町 906万円 12.7万円/㎡ 25件
府内町 2,027万円 29.0万円/㎡ 36件
弁天 600万円 8.8万円/㎡ 3件
敷戸新町 1,100万円 16.5万円/㎡ 3件
新川町 788万円 12.6万円/㎡ 27件
新川西 2,600万円 30.6万円/㎡ 1件
新春日町 1,560万円 21.6万円/㎡ 3件
新栄町 1,789万円 21.6万円/㎡ 9件
新町 2,127万円 27.6万円/㎡ 74件
新貝 2,129万円 27.4万円/㎡ 7件
日吉町 1,094万円 13.8万円/㎡ 8件
日岡 1,150万円 14.4万円/㎡ 2件
明磧町 1,200万円 14.1万円/㎡ 1件
明野北 1,517万円 18.6万円/㎡ 97件
明野南 1,900万円 21.2万円/㎡ 7件
明野東 2,300万円 27.4万円/㎡ 59件
明野西 1,962万円 22.7万円/㎡ 34件
末広町 1,991万円 26.1万円/㎡ 21件
東大道 2,702万円 36.9万円/㎡ 30件
東春日町 1,341万円 19.1万円/㎡ 33件
東津留 472万円 7.6万円/㎡ 11件
松原町 142万円 7.1万円/㎡ 5件
森町西 1,316万円 15.2万円/㎡ 16件
横田 167万円 8.3万円/㎡ 33件
永興 550万円 10.0万円/㎡ 1件
泉町 226万円 9.0万円/㎡ 8件
1,042万円 15.1万円/㎡ 25件
牧上町 209万円 9.2万円/㎡ 11件
王子中町 2,270万円 29.4万円/㎡ 10件
王子北町 2,629万円 31.8万円/㎡ 7件
王子南町 1,653万円 21.7万円/㎡ 18件
王子山の手町 1,900万円 30.4万円/㎡ 2件
王子新町 2,300万円 24.2万円/㎡ 1件
王子港町 1,620万円 20.2万円/㎡ 5件
王子町 1,900万円 26.6万円/㎡ 3件
王子西町 1,247万円 17.2万円/㎡ 23件
生石 1,767万円 22.1万円/㎡ 3件
生石港町 1,600万円 19.2万円/㎡ 14件
田中町 1,913万円 26.0万円/㎡ 4件
田室町 1,379万円 17.9万円/㎡ 38件
畑中 1,933万円 22.0万円/㎡ 14件
碩田町 1,879万円 23.3万円/㎡ 34件
竹の上 2,000万円 20.0万円/㎡ 1件
羽屋 1,975万円 25.5万円/㎡ 8件
羽屋新町 1,400万円 21.5万円/㎡ 2件
舞鶴町 2,341万円 30.9万円/㎡ 39件
花園 1,493万円 19.3万円/㎡ 16件
花津留 875万円 12.1万円/㎡ 2件
花高松 807万円 9.8万円/㎡ 8件
荷揚町 1,358万円 18.1万円/㎡ 11件
萩原 929万円 13.5万円/㎡ 88件
西大道 1,691万円 21.6万円/㎡ 9件
西新地 990万円 12.7万円/㎡ 28件
西春日町 1,134万円 16.2万円/㎡ 14件
西鶴崎 587万円 11.1万円/㎡ 26件
要町 4,325万円 52.7万円/㎡ 32件
角子南 208万円 6.9万円/㎡ 16件
豊町 633万円 11.7万円/㎡ 9件
豊饒 1,700万円 23.9万円/㎡ 4件
賀来北 1,850万円 19.5万円/㎡ 2件
賀来南 558万円 10.1万円/㎡ 4件
賀来新川 1,336万円 19.0万円/㎡ 17件
賀来西 2,350万円 27.2万円/㎡ 4件
都町 1,851万円 23.7万円/㎡ 14件
金池南 1,946万円 26.8万円/㎡ 44件
金池町 1,918万円 26.6万円/㎡ 108件
錦町 1,908万円 24.6万円/㎡ 12件
長浜町 733万円 14.0万円/㎡ 124件
顕徳町 2,688万円 36.0万円/㎡ 9件
高城南町 1,418万円 20.5万円/㎡ 4件
高城新町 1,438万円 17.8万円/㎡ 27件
高城本町 1,530万円 19.7万円/㎡ 34件
高城西町 1,074万円 18.5万円/㎡ 8件
高崎 2,973万円 42.9万円/㎡ 15件
高松 1,450万円 15.3万円/㎡ 2件
高松東 1,030万円 12.5万円/㎡ 5件
高砂町 1,826万円 21.4万円/㎡ 19件

大分市 直近の取引データ

大分市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大分県 大分市 大字市 [map]
豊後国分駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:28.8万円/㎡
2. 大分県 大分市 大字猪野 [map]
高城駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:18.6万円/㎡
3. 大分県 大分市 高城本町 [map]
高城駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:4LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:23.8万円/㎡
4. 大分県 大分市 森町西 [map]
鶴崎駅 [map]
徒歩:28分 築: 専有面積:95.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:SRC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:23.2万円/㎡
5. 大分県 大分市 畑中 [map]
南大分駅 [map]
徒歩:27分 築: 専有面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:SRC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:23.2万円/㎡
6. 大分県 大分市 畑中 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:21.0万円/㎡
7. 大分県 大分市 大道町 [map]
大分駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:25.0㎡ 間取り:2K 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:240万円 単価:9.6万円/㎡
8. 大分県 大分市 要町 [map]
大分駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,500万円 単価:60.0万円/㎡
9. 大分県 大分市 要町 [map]
大分駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,700万円 単価:61.7万円/㎡
10. 大分県 大分市 高城西町 [map]
高城駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:23.1万円/㎡