岡山市南区のマンション価格相場/岡山県

岡山市南区

岡山市南区のマンションの価格相場は、坪単価65.3万円/坪、平米単価19.7万円/㎡です。 岡山市南区のマンションの価格相場は、岡山市南区のマンションの取引事例528件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
岡山市南区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

岡山市南区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 65.3万円/坪
  • 平米単価 19.7万円/㎡
  • 築年数 26.7年
  • 駅距離 24.0分
  • 専有面積 22.6坪 (74.6㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 528件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ528件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで岡山市南区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 岡山県岡山市南区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「岡山市南区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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岡山市南区 マンション価格相場 最新データ 2024年

岡山市南区のマンションの最新の価格相場は、坪単価76.2万円/坪、平米単価23.1万円/㎡です。 岡山市南区のマンションの価格相場は、岡山市南区のマンションの取引事例30件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 76.2万円/坪
    (前年 70.0万円/坪 前年対比 +8.9%
  • 平米単価 23.1万円/㎡
    (前年 21.2万円/㎡ 前年対比 +9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 11.1分
    (前年 11.5分 前年対比 -3.5%
  • 専有面積 23.7坪 (78.3㎡)
    (前年 22.9坪 前年対比 +3.5%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 30件
    (前年 68件 前年対比 -55.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ30件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年岡山市南区の価格相場を見てみると、坪単価76.2万円/坪と前年の坪単価70.0万円/坪と比較して、+6.2万円8.9%上昇しています。 取引事例は、2024年30件と前年の68件から55.9%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年11.1分と、前年11.5分から3.5%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2024年23.7坪 (78.3㎡)と、前年22.9坪 (75.8㎡)から3.5%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2024年76.2万円/坪 (23.1万円/㎡)と、前年70.0万円/坪 (21.2万円/㎡)から8.9%上昇しています。

岡山市南区 中古マンション売却価格査定ツール

岡山市南区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、岡山市南区の過去の取引データ2005/10から2024/11の528件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

岡山市南区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

岡山市南区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、岡山市南区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

岡山市南区 マンション価格相場の推移

岡山市南区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

岡山市南区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
妹尾 1,592万円 20.0万円/㎡ 17件
当新田 1,046万円 15.7万円/㎡ 16件
新保 1,602万円 21.5万円/㎡ 83件
新福 880万円 12.2万円/㎡ 4件
東畦 1,926万円 22.9万円/㎡ 43件
泉田 1,508万円 19.8万円/㎡ 54件
浜野 867万円 13.8万円/㎡ 13件
浦安南町 814万円 13.0万円/㎡ 23件
福富中 1,691万円 22.5万円/㎡ 41件
福富西 2,400万円 25.3万円/㎡ 7件
福成 856万円 12.8万円/㎡ 7件
箕島 1,356万円 13.8万円/㎡ 8件
築港栄町 2,453万円 24.7万円/㎡ 17件
米倉 1,067万円 16.5万円/㎡ 18件
芳泉 1,205万円 17.4万円/㎡ 15件
西市 1,631万円 21.8万円/㎡ 66件
豊成 1,308万円 18.2万円/㎡ 96件

岡山市南区 直近の取引データ

岡山市南区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 岡山市南区 西市 [map]
備前西市駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,800万円 単価:32.9万円/㎡
2. 岡山県 岡山市南区 西市 [map]
備前西市駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:90.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,800万円 単価:31.1万円/㎡
3. 岡山県 岡山市南区 東畦 [map]
妹尾駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,600万円 単価:18.8万円/㎡
4. 岡山県 岡山市南区 東畦 [map]
妹尾駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,000万円 単価:21.1万円/㎡
5. 岡山県 岡山市南区 東畦 [map]
妹尾駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画: 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,200万円 単価:22.0万円/㎡
6. 岡山県 岡山市南区 福富中 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,700万円 単価:36.0万円/㎡
7. 岡山県 岡山市南区 福富中 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:940万円 単価:15.7万円/㎡
8. 岡山県 岡山市南区 福富中 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,700万円 単価:22.7万円/㎡
9. 岡山県 岡山市南区 泉田 [map]
備前西市駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,700万円 単価:21.3万円/㎡
10. 岡山県 岡山市南区 泉田 [map]
備前西市駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,000万円 単価:23.5万円/㎡