美々津駅の住宅・戸建て価格相場/宮崎県 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央)

美々津駅

美々津駅の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価5.9万円/坪、平米単価1.8万円/㎡です。 美々津駅の住宅・戸建ての価格相場は、美々津駅の住宅・戸建ての取引事例24件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
美々津駅中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

美々津駅の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 5.9万円/坪
  • 平米単価 1.8万円/㎡
  • 築年数 36.1年
  • 駅距離 29.8分
  • 専有面積 119.0坪 (393.3㎡)
  • 延床面積 39.5坪 (130.5㎡)
  • 取引事例 24件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ24件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで美々津駅の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 宮崎県 JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央)美々津駅」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「美々津駅」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

美々津駅 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

美々津駅の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価3.5万円/坪、平米単価1.0万円/㎡です。 美々津駅の住宅・戸建ての価格相場は、美々津駅の住宅・戸建ての取引事例3件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 3.5万円/坪
    (前年 1.3万円/坪 前年対比 +169.2%
  • 平米単価 1.0万円/㎡
    (前年 0.4万円/㎡ 前年対比 +150%
  • 築年数 42.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 28.0分
    (前年 20.0分 前年対比 +40%
  • 専有面積 59.5坪 (196.7㎡)
    (前年 151.2坪 前年対比 -60.6%
  • 延床面積 47.9坪 (158.3㎡)
    (前年 43.9坪 前年対比 +9.1%
  • 取引事例 3件
    (前年 1件 前年対比 +200%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年美々津駅の価格相場を見てみると、坪単価3.5万円/坪と前年の坪単価1.3万円/坪と比較して、+2.2万円169.2%上昇しています。 取引事例は、2023年3件と前年の1件から200%増加しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年42.0年と、前年0.0年から0%上昇しています。
  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年28.0分と、前年20.0分から40%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年59.5坪 (196.7㎡)と、前年151.2坪 (500.0㎡)から60.6%低下しています。

美々津駅 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

美々津駅の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、美々津駅の過去の取引データ2005/10から2024/02の24件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

美々津駅 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

美々津駅の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、美々津駅の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

美々津駅 住宅・戸建て価格相場の推移

美々津駅の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

美々津駅 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
美々津町 200万円 1.7万円/㎡ 美々津駅 24分
大字幸脇 200万円 1.1万円/㎡ 美々津駅 30分
大字幸脇 120万円 0.4万円/㎡ 美々津駅 30分
美々津町 200万円 0.4万円/㎡ 美々津駅 20分
大字幸脇 2,200万円 7.3万円/㎡ 美々津駅 30分
大字幸脇 610万円 2.2万円/㎡ 美々津駅 30分
美々津町 40万円 0.3万円/㎡ 美々津駅 2分
美々津町 1,200万円 0.8万円/㎡ 美々津駅 21分
美々津町 360万円 2.1万円/㎡ 美々津駅 23分
美々津町 150万円 0.5万円/㎡ 美々津駅 16分
美々津町 1,700万円 2.9万円/㎡ 美々津駅 19分
美々津町 500万円 1.6万円/㎡ 美々津駅 25分
美々津町 800万円 4.6万円/㎡ 美々津駅 25分
美々津町 830万円 0.9万円/㎡ 美々津駅 23分
美々津町 700万円 3.2万円/㎡ 美々津駅 23分
美々津町 550万円 1.0万円/㎡ 美々津駅 11分
南郷神門 620万円 1.0万円/㎡ 美々津駅 120分
美々津町 1,100万円 2.1万円/㎡ 美々津駅 15分
南郷神門 520万円 0.9万円/㎡ 美々津駅 120分
美々津町 450万円 2.6万円/㎡ 美々津駅 22分
美々津町 150万円 1.2万円/㎡ 美々津駅 25分
美々津町 280万円 1.6万円/㎡ 美々津駅 11分
美々津町 200万円 0.6万円/㎡ 美々津駅 20分
大字幸脇 360万円 1.8万円/㎡ 美々津駅 30分

美々津駅 直近の取引データ

美々津駅の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 宮崎県 日向市 美々津町 [map]
美々津駅 [map]
徒歩:24分 築:47年 専有面積:120.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都市計画区域外 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:200万円 単価:1.7万円/㎡
2. 宮崎県 日向市 大字幸脇 [map]
美々津駅 [map]
徒歩:30分 築:51年 専有面積:190.0㎡ 延床面積:195.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都市計画区域外 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:200万円 単価:1.1万円/㎡
3. 宮崎県 日向市 大字幸脇 [map]
美々津駅 [map]
徒歩:30分 築:28年 専有面積:280.0㎡ 延床面積:170.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都市計画区域外 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:120万円 単価:0.4万円/㎡
4. 宮崎県 日向市 美々津町 [map]
美々津駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:500.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都市計画区域外 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:200万円 単価:0.4万円/㎡
5. 宮崎県 日向市 大字幸脇 [map]
美々津駅 [map]
徒歩:30分 築:4年 専有面積:300.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都市計画区域外 売却時期:2020年第3四半期 売却価格:2,200万円 単価:7.3万円/㎡
6. 宮崎県 日向市 大字幸脇 [map]
美々津駅 [map]
徒歩:30分 築:28年 専有面積:280.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都市計画区域外 売却時期:2020年第2四半期 売却価格:610万円 単価:2.2万円/㎡
7. 宮崎県 日向市 美々津町 [map]
美々津駅 [map]
徒歩:2分 築:51年 専有面積:140.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都市計画区域外 売却時期:2020年第1四半期 売却価格:40万円 単価:0.3万円/㎡
8. 宮崎県 日向市 美々津町 [map]
美々津駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:1,600.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都市計画区域外 売却時期:2019年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:0.8万円/㎡
9. 宮崎県 日向市 美々津町 [map]
美々津駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:155.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都市計画区域外 売却時期:2018年第2四半期 売却価格:360万円 単価:2.1万円/㎡
10. 宮崎県 日向市 美々津町 [map]
美々津駅 [map]
徒歩:16分 築:55年 専有面積:300.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都市計画区域外 売却時期:2018年第1四半期 売却価格:150万円 単価:0.5万円/㎡