難波駅の住宅・戸建て価格相場/大阪府 南海本線

難波駅

難波駅の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価398.0万円/坪、平米単価120.4万円/㎡です。 難波駅の住宅・戸建ての価格相場は、難波駅の住宅・戸建ての取引事例51件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
難波駅中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

難波駅の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 398.0万円/坪
  • 平米単価 120.4万円/㎡
  • 築年数 44.9年
  • 駅距離 4.6分
  • 専有面積 76.5坪 (252.8㎡)
  • 延床面積 201.6坪 (666.5㎡)
  • 取引事例 51件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ51件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2021年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで難波駅の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府 南海本線難波駅」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「難波駅」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

難波駅 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2021年

難波駅の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価634.7万円/坪、平米単価192.0万円/㎡です。 難波駅の住宅・戸建ての価格相場は、難波駅の住宅・戸建ての取引事例2件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 634.7万円/坪
    (前年 417.6万円/坪 前年対比 +52%
  • 平米単価 192.0万円/㎡
    (前年 126.3万円/㎡ 前年対比 +52%
  • 築年数 63.0年
    (前年 51.0年 前年対比 +23.5%
  • 駅距離 3.5分
    (前年 5.0分 前年対比 -30%
  • 専有面積 15.1坪 (50.0㎡)
    (前年 57.5坪 前年対比 -73.7%
  • 延床面積 29.5坪 (97.5㎡)
    (前年 187.5坪 前年対比 -84.3%
  • 取引事例 2件
    (前年 1件 前年対比 +100%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2件に基づき計算されています。最新のデータは2021年です。

価格相場の考察

最新データである2021年難波駅の価格相場を見てみると、坪単価634.7万円/坪と前年の坪単価417.6万円/坪と比較して、+217.1万円52%上昇しています。 取引事例は、2021年2件と前年の1件から100%増加しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2021年63.0年と、前年51.0年から23.5%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2021年15.1坪 (50.0㎡)と、前年57.5坪 (190.0㎡)から73.7%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2021年29.5坪 (97.5㎡)と、前年187.5坪 (620.0㎡)から84.3%低下しています。<

難波駅 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

難波駅の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、難波駅の過去の取引データ2005/10から2024/02の51件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

難波駅 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

難波駅の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、難波駅の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

難波駅 住宅・戸建て価格相場の推移

難波駅の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

難波駅 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
難波中 16,000万円 320.0万円/㎡ 難波駅 1分
日本橋西 3,200万円 64.0万円/㎡ 難波駅 6分
難波中 24,000万円 126.3万円/㎡ 難波駅 5分
難波千日前 97,000万円 359.3万円/㎡ 難波駅 1分
日本橋 13,000万円 123.8万円/㎡ 難波駅 7分
難波千日前 65,000万円 309.5万円/㎡ 難波駅 1分
難波中 3,600万円 102.9万円/㎡ 難波駅 2分
難波中 2,800万円 93.3万円/㎡ 難波駅 4分
日本橋 37,000万円 123.3万円/㎡ 難波駅 6分
日本橋西 5,300万円 70.7万円/㎡ 難波駅 5分
難波中 13,000万円 59.1万円/㎡ 難波駅 2分
日本橋西 2,000万円 40.0万円/㎡ 難波駅 6分
難波中 50,000万円 131.6万円/㎡ 難波駅 6分
難波中 16,000万円 139.1万円/㎡ 難波駅 3分
難波中 4,800万円 96.0万円/㎡ 難波駅 1分
難波中 96,000万円 369.2万円/㎡ 難波駅 2分
日本橋西 5,100万円 78.5万円/㎡ 難波駅 7分
日本橋西 57,000万円 69.5万円/㎡ 難波駅 6分
日本橋西 2,000万円 40.0万円/㎡ 難波駅 7分
難波中 25,000万円 125.0万円/㎡ 難波駅 3分
難波千日前 20,000万円 129.0万円/㎡ 難波駅 2分
日本橋西 2,100万円 26.3万円/㎡ 難波駅 8分
難波中 30,000万円 46.9万円/㎡ 難波駅 5分
稲荷 1,100万円 24.4万円/㎡ 難波駅 5分
日本橋 95,000万円 193.9万円/㎡ 難波駅 8分
元町 2,700万円 30.0万円/㎡ 難波駅 4分
元町 3,000万円 35.3万円/㎡ 難波駅 6分
難波 54,000万円 207.7万円/㎡ 難波駅 1分
西心斎橋 29,000万円 116.0万円/㎡ 難波駅 7分
難波中 2,500万円 71.4万円/㎡ 難波駅 3分
日本橋 7,400万円 67.3万円/㎡ 難波駅 6分
宗右衛門町 8,000万円 114.3万円/㎡ 難波駅 6分
難波中 6,300万円 50.4万円/㎡ 難波駅 4分
道頓堀 21,000万円 182.6万円/㎡ 難波駅 4分
難波 2,400万円 80.0万円/㎡ 難波駅 1分
元町 170,000万円 180.9万円/㎡ 難波駅 7分
難波中 15,000万円 136.4万円/㎡ 難波駅 6分
道頓堀 56,000万円 254.5万円/㎡ 難波駅 2分
難波 310,000万円 258.3万円/㎡ 難波駅 -分
難波中 3,700万円 105.7万円/㎡ 難波駅 2分
元町 10,000万円 133.3万円/㎡ 難波駅 7分
日本橋 65,000万円 132.7万円/㎡ 難波駅 6分
日本橋東 18,000万円 116.1万円/㎡ 難波駅 7分
難波中 5,000万円 90.9万円/㎡ 難波駅 3分
稲荷 36,000万円 37.1万円/㎡ 難波駅 6分
元町 40,000万円 133.3万円/㎡ 難波駅 5分
西心斎橋 1,500万円 100.0万円/㎡ 難波駅 3分
難波中 5,600万円 65.9万円/㎡ 難波駅 6分
宗右衛門町 160,000万円 94.1万円/㎡ 難波駅 6分
稲荷 17,000万円 42.5万円/㎡ 難波駅 6分
心斎橋筋 1,700万円 42.5万円/㎡ 難波駅 5分

難波駅 直近の取引データ

難波駅の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市浪速区 難波中 [map]
難波駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2021年第2四半期 売却価格:16,000万円 単価:320.0万円/㎡
2. 大阪府 大阪市浪速区 日本橋西 [map]
難波駅 [map]
徒歩:6分 築:63年 専有面積:50.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2021年第2四半期 売却価格:3,200万円 単価:64.0万円/㎡
3. 大阪府 大阪市浪速区 難波中 [map]
難波駅 [map]
徒歩:5分 築:51年 専有面積:190.0㎡ 延床面積:620.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2020年第1四半期 売却価格:24,000万円 単価:126.3万円/㎡
4. 大阪府 大阪市中央区 難波千日前 [map]
難波駅 [map]
徒歩:1分 築:60年 専有面積:270.0㎡ 延床面積:590.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2018年第2四半期 売却価格:97,000万円 単価:359.3万円/㎡
5. 大阪府 大阪市浪速区 日本橋 [map]
難波駅 [map]
徒歩:7分 築:26年 専有面積:105.0㎡ 延床面積:520.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2017年第4四半期 売却価格:13,000万円 単価:123.8万円/㎡
6. 大阪府 大阪市中央区 難波千日前 [map]
難波駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:210.0㎡ 延床面積:860.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2017年第3四半期 売却価格:65,000万円 単価:309.5万円/㎡
7. 大阪府 大阪市浪速区 難波中 [map]
難波駅 [map]
徒歩:2分 築:58年 専有面積:35.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2017年第1四半期 売却価格:3,600万円 単価:102.9万円/㎡
8. 大阪府 大阪市浪速区 難波中 [map]
難波駅 [map]
徒歩:4分 築:55年 専有面積:30.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2017年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:93.3万円/㎡
9. 大阪府 大阪市浪速区 日本橋 [map]
難波駅 [map]
徒歩:6分 築:45年 専有面積:300.0㎡ 延床面積:1,600.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2017年第1四半期 売却価格:37,000万円 単価:123.3万円/㎡
10. 大阪府 大阪市浪速区 日本橋西 [map]
難波駅 [map]
徒歩:5分 築:17年 専有面積:75.0㎡ 延床面積:270.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2017年第1四半期 売却価格:5,300万円 単価:70.7万円/㎡