小沢駅の住宅・戸建て価格相場/北海道 JR函館本線(長万部~小樽)

小沢駅

小沢駅の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価6.1万円/坪、平米単価1.8万円/㎡です。 小沢駅の住宅・戸建ての価格相場は、小沢駅の住宅・戸建ての取引事例112件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
小沢駅中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

小沢駅の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 6.1万円/坪
  • 平米単価 1.8万円/㎡
  • 築年数 43.3年
  • 駅距離 38.1分
  • 専有面積 159.7坪 (527.9㎡)
  • 延床面積 54.7坪 (181.0㎡)
  • 取引事例 112件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ112件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで小沢駅の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 北海道 JR函館本線(長万部~小樽)小沢駅」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「小沢駅」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

小沢駅 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

小沢駅の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価9.0万円/坪、平米単価2.7万円/㎡です。 小沢駅の住宅・戸建ての価格相場は、小沢駅の住宅・戸建ての取引事例4件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 9.0万円/坪
    (前年 8.4万円/坪 前年対比 +7.1%
  • 平米単価 2.7万円/㎡
    (前年 2.5万円/㎡ 前年対比 +8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 3.0分
    (前年 2.0分 前年対比 +50%
  • 専有面積 240.5坪 (795.0㎡)
    (前年 115.7坪 前年対比 +107.9%
  • 延床面積 63.5坪 (210.0㎡)
    (前年 46.4坪 前年対比 +36.9%
  • 取引事例 4件
    (前年 21件 前年対比 -81%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年小沢駅の価格相場を見てみると、坪単価9.0万円/坪と前年の坪単価8.4万円/坪と比較して、+0.6万円7.1%上昇しています。 取引事例は、2025年4件と前年の21件から81%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年240.5坪 (795.0㎡)と、前年115.7坪 (382.6㎡)から107.9%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2025年63.5坪 (210.0㎡)と、前年46.4坪 (153.3㎡)から36.9%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年9.0万円/坪 (2.7万円/㎡)と、前年8.4万円/坪 (2.5万円/㎡)から7.1%上昇しています。

小沢駅 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

小沢駅の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、小沢駅の過去の取引データ2005/10から2025/08の112件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

小沢駅 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

小沢駅の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、小沢駅の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

小沢駅 住宅・戸建て価格相場の推移

小沢駅の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

小沢駅 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
小沢 6,900万円 3.5万円/㎡ 小沢駅 6分
梨野舞納 150万円 0.4万円/㎡ 小沢駅 2分
字高台 2,900万円 6.7万円/㎡ 小沢駅 2分
字東山 130万円 0.4万円/㎡ 小沢駅 2分
字栄 1,300万円 5.7万円/㎡ 小沢駅 2分
南幌似 500万円 0.3万円/㎡ 小沢駅 1分
字大和 150万円 0.7万円/㎡ 小沢駅 2分
字野束 480万円 1.9万円/㎡ 小沢駅 2分
字栄 350万円 2.1万円/㎡ 小沢駅 2分
字大浜 62万円 0.6万円/㎡ 小沢駅 2分
字東山 10万円 0.0万円/㎡ 小沢駅 2分
字東山 90万円 0.5万円/㎡ 小沢駅 2分
字栄 8万円 0.0万円/㎡ 小沢駅 2分
字栄 560万円 0.7万円/㎡ 小沢駅 2分
字清住 780万円 2.5万円/㎡ 小沢駅 2分
字万代 4,800万円 6.3万円/㎡ 小沢駅 2分
字万代 550万円 6.5万円/㎡ 小沢駅 2分
字大和 1,000万円 10.5万円/㎡ 小沢駅 2分
字東山 400万円 1.5万円/㎡ 小沢駅 2分
大字盃村 2,000万円 4.4万円/㎡ 小沢駅 2分
字大浜 200万円 1.1万円/㎡ 小沢駅 2分
字栄 380万円 3.2万円/㎡ 小沢駅 2分
字東山 220万円 1.0万円/㎡ 小沢駅 2分
字野束 800万円 1.2万円/㎡ 小沢駅 2分
字野束 830万円 2.8万円/㎡ 小沢駅 2分
字宮園 320万円 1.5万円/㎡ 小沢駅 2分
南幌似 3,700万円 14.2万円/㎡ 小沢駅 1分
字大浜 100万円 0.6万円/㎡ 小沢駅 2分
前田 30万円 0.0万円/㎡ 小沢駅 2分
字大浜 700万円 1.7万円/㎡ 小沢駅 2分
字栄 500万円 3.0万円/㎡ 小沢駅 2分
字高台 91万円 0.1万円/㎡ 小沢駅 2分
字高台 87万円 0.5万円/㎡ 小沢駅 2分
字宮園 2,200万円 1.1万円/㎡ 小沢駅 2分
字万代 780万円 3.5万円/㎡ 小沢駅 2分
梨野舞納 5,200万円 5.3万円/㎡ 小沢駅 2分
字高台 240万円 1.5万円/㎡ 小沢駅 2分
老古美 500万円 1.5万円/㎡ 小沢駅 2分
梨野舞納 200万円 0.1万円/㎡ 小沢駅 2分
梨野舞納 600万円 0.9万円/㎡ 小沢駅 2分
前田 100万円 0.3万円/㎡ 小沢駅 2分
梨野舞納 230万円 1.4万円/㎡ 小沢駅 2分
字野束 15万円 0.0万円/㎡ 小沢駅 2分
字大和 600万円 1.9万円/㎡ 小沢駅 2分
字野束 650万円 1.0万円/㎡ 小沢駅 2分
字大和 110万円 0.9万円/㎡ 小沢駅 2分
字相生 180万円 0.6万円/㎡ 小沢駅 2分
老古美 450万円 1.3万円/㎡ 小沢駅 2分
字高台 700万円 1.5万円/㎡ 小沢駅 2分
字万代 300万円 1.8万円/㎡ 小沢駅 2分
字東山 300万円 1.0万円/㎡ 小沢駅 2分
字東山 600万円 1.8万円/㎡ 小沢駅 2分
字高台 430万円 0.9万円/㎡ 小沢駅 2分
梨野舞納 750万円 0.4万円/㎡ 小沢駅 2分
字東山 680万円 6.5万円/㎡ 小沢駅 1分
字清住 700万円 3.5万円/㎡ 小沢駅 1分
字東山 350万円 3.5万円/㎡ 小沢駅 2分
字相生 680万円 2.6万円/㎡ 小沢駅 2分
梨野舞納 720万円 1.1万円/㎡ 小沢駅 2分
字大浜 380万円 1.6万円/㎡ 小沢駅 2分
字大浜 500万円 1.5万円/㎡ 小沢駅 2分
字栄 250万円 1.1万円/㎡ 小沢駅 2分
字高台 150万円 0.5万円/㎡ 小沢駅 2分
前田 200万円 0.6万円/㎡ 小沢駅 2分
発足 50万円 0.1万円/㎡ 小沢駅 2分
前田 1,300万円 2.5万円/㎡ 小沢駅 2分
字野束 150万円 0.3万円/㎡ 小沢駅 2分
字相生 120万円 0.8万円/㎡ 小沢駅 2分
字大和 180万円 1.6万円/㎡ 小沢駅 2分
梨野舞納 800万円 0.8万円/㎡ 小沢駅 2分
前田 650万円 2.0万円/㎡ 小沢駅 120分
梨野舞納 1,900万円 2.8万円/㎡ 小沢駅 120分
字大和 150万円 0.6万円/㎡ 小沢駅 120分
梨野舞納 980万円 0.5万円/㎡ 小沢駅 120分
字相生 250万円 1.4万円/㎡ 小沢駅 120分
字東山 1,300万円 5.0万円/㎡ 小沢駅 120分
字相生 1,500万円 5.4万円/㎡ 小沢駅 120分
老古美 1,900万円 1.0万円/㎡ 小沢駅 120分
老古美 600万円 0.3万円/㎡ 小沢駅 120分
梨野舞納 300万円 0.8万円/㎡ 小沢駅 120分
小沢 200万円 0.3万円/㎡ 小沢駅 1分
南幌似 1,700万円 4.3万円/㎡ 小沢駅 60分
発足 130万円 0.1万円/㎡ 小沢駅 120分
梨野舞納 1,300万円 2.2万円/㎡ 小沢駅 120分
梨野舞納 350万円 0.8万円/㎡ 小沢駅 120分
南幌似 2,100万円 6.8万円/㎡ 小沢駅 60分
発足 100万円 0.1万円/㎡ 小沢駅 120分
前田 380万円 0.5万円/㎡ 小沢駅 120分
字大浜 130万円 1.0万円/㎡ 小沢駅 120分
字栄 40万円 0.4万円/㎡ 小沢駅 120分
小沢 1,000万円 1.9万円/㎡ 小沢駅 2分
字東山 480万円 1.4万円/㎡ 小沢駅 120分
字東山 500万円 1.1万円/㎡ 小沢駅 120分
梨野舞納 800万円 0.4万円/㎡ 小沢駅 120分
小沢 100万円 0.5万円/㎡ 小沢駅 2分
前田 300万円 1.6万円/㎡ 小沢駅 120分
字大浜 380万円 1.7万円/㎡ 小沢駅 120分
字宮園 380万円 2.2万円/㎡ 小沢駅 120分
南幌似 500万円 1.3万円/㎡ 小沢駅 60分
発足 150万円 0.2万円/㎡ 小沢駅 90分
小沢 160万円 0.6万円/㎡ 小沢駅 3分
老古美 1,800万円 0.9万円/㎡ 小沢駅 120分
老古美 750万円 2.1万円/㎡ 小沢駅 120分
小沢 270万円 1.3万円/㎡ 小沢駅 7分
老古美 700万円 0.4万円/㎡ 小沢駅 120分
字栄 350万円 1.4万円/㎡ 小沢駅 120分
字東山 650万円 1.4万円/㎡ 小沢駅 120分
小沢 250万円 1.2万円/㎡ 小沢駅 7分
宮丘 100万円 0.1万円/㎡ 小沢駅 120分
字栄 500万円 2.9万円/㎡ 小沢駅 120分
字野束 350万円 1.4万円/㎡ 小沢駅 120分
字御崎 120万円 1.2万円/㎡ 小沢駅 120分

小沢駅 直近の取引データ

小沢駅の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 岩内郡共和町 小沢 [map]
小沢駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:2,000.0㎡ 延床面積:190.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都計外 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,900万円 単価:3.5万円/㎡
2. 北海道 岩内郡共和町 梨野舞納 [map]
小沢駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:400.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:150万円 単価:0.4万円/㎡
3. 北海道 岩内郡岩内町 字高台 [map]
小沢駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:430.0㎡ 延床面積:380.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:6.7万円/㎡
4. 北海道 岩内郡岩内町 字東山 [map]
小沢駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:350.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:130万円 単価:0.4万円/㎡
5. 北海道 岩内郡岩内町 字栄 [map]
小沢駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:230.0㎡ 延床面積:195.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,300万円 単価:5.7万円/㎡
6. 北海道 岩内郡共和町 南幌似 [map]
小沢駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:2,000.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都計外 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:500万円 単価:0.3万円/㎡
7. 北海道 岩内郡岩内町 字大和 [map]
小沢駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:210.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:ブロック造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:150万円 単価:0.7万円/㎡
8. 北海道 岩内郡岩内町 字野束 [map]
小沢駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:250.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:480万円 単価:1.9万円/㎡
9. 北海道 岩内郡岩内町 字栄 [map]
小沢駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:350万円 単価:2.1万円/㎡
10. 北海道 岩内郡岩内町 字大浜 [map]
小沢駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:62万円 単価:0.6万円/㎡