新開地駅の住宅・戸建て価格相場/兵庫県 神戸高速東西線

新開地駅

新開地駅の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価146.5万円/坪、平米単価44.3万円/㎡です。 新開地駅の住宅・戸建ての価格相場は、新開地駅の住宅・戸建ての取引事例120件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
新開地駅中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

新開地駅の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 146.5万円/坪
  • 平米単価 44.3万円/㎡
  • 築年数 36.5年
  • 駅距離 4.7分
  • 専有面積 61.5坪 (203.3㎡)
  • 延床面積 120.0坪 (396.9㎡)
  • 取引事例 120件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ120件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで新開地駅の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県 神戸高速東西線新開地駅」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「新開地駅」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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新開地駅 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

新開地駅の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価205.0万円/坪、平米単価62.0万円/㎡です。 新開地駅の住宅・戸建ての価格相場は、新開地駅の住宅・戸建ての取引事例7件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 205.0万円/坪
    (前年 316.2万円/坪 前年対比 -35.2%
  • 平米単価 62.0万円/㎡
    (前年 95.7万円/㎡ 前年対比 -35.2%
  • 築年数 44.6年
    (前年 19.8年 前年対比 +125.3%
  • 駅距離 4.9分
    (前年 6.2分 前年対比 -21%
  • 専有面積 59.9坪 (197.9㎡)
    (前年 90.7坪 前年対比 -34%
  • 延床面積 164.9坪 (545.0㎡)
    (前年 226.6坪 前年対比 -27.2%
  • 取引事例 7件
    (前年 6件 前年対比 +16.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ7件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年新開地駅の価格相場を見てみると、坪単価205.0万円/坪と前年の坪単価316.2万円/坪と比較して、-111.2万円35.2%下降しています。 取引事例は、2023年7件と前年の6件から16.7%増加しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年44.6年と、前年19.8年から125.3%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年59.9坪 (197.9㎡)と、前年90.7坪 (300.0㎡)から34%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年164.9坪 (545.0㎡)と、前年226.6坪 (749.0㎡)から27.2%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年205.0万円/坪 (62.0万円/㎡)と、前年316.2万円/坪 (95.7万円/㎡)から35.2%低下しています。

新開地駅 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

新開地駅の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、新開地駅の過去の取引データ2005/10から2024/02の120件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

新開地駅 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

新開地駅の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、新開地駅の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

新開地駅 住宅・戸建て価格相場の推移

新開地駅の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

新開地駅 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
水木通 5,400万円 43.2万円/㎡ 新開地駅 5分
新開地 59,000万円 134.1万円/㎡ 新開地駅 5分
新開地 4,900万円 51.6万円/㎡ 新開地駅 4分
湊町 7,000万円 63.6万円/㎡ 新開地駅 3分
佐比江町 25,000万円 58.1万円/㎡ 新開地駅 11分
湊町 5,800万円 52.7万円/㎡ 新開地駅 2分
中道通 2,300万円 30.7万円/㎡ 新開地駅 4分
中道通 6,100万円 110.9万円/㎡ 新開地駅 2分
湊町 15,000万円 136.4万円/㎡ 新開地駅 3分
塚本通 6,000万円 57.1万円/㎡ 新開地駅 4分
兵庫町 61,000万円 122.0万円/㎡ 新開地駅 9分
兵庫町 53,000万円 106.0万円/㎡ 新開地駅 9分
佐比江町 22,000万円 41.5万円/㎡ 新開地駅 10分
永沢町 26,000万円 68.4万円/㎡ 新開地駅 7分
水木通 1,500万円 15.0万円/㎡ 新開地駅 2分
湊町 1,900万円 17.3万円/㎡ 新開地駅 3分
水木通 1,800万円 30.0万円/㎡ 新開地駅 2分
福原町 18,000万円 90.0万円/㎡ 新開地駅 4分
永沢町 17,000万円 44.7万円/㎡ 新開地駅 8分
永沢町 7,300万円 97.3万円/㎡ 新開地駅 4分
塚本通 1,300万円 21.7万円/㎡ 新開地駅 7分
中道通 2,000万円 44.4万円/㎡ 新開地駅 3分
兵庫町 23,000万円 45.1万円/㎡ 新開地駅 7分
湊町 110万円 2.0万円/㎡ 新開地駅 6分
新開地 2,500万円 35.7万円/㎡ 新開地駅 3分
福原町 9,300万円 46.5万円/㎡ 新開地駅 4分
湊町 6,000万円 57.1万円/㎡ 新開地駅 3分
新開地 1,000万円 22.2万円/㎡ 新開地駅 3分
兵庫町 2,500万円 33.3万円/㎡ 新開地駅 9分
湊町 7,700万円 70.0万円/㎡ 新開地駅 3分
湊町 7,700万円 48.1万円/㎡ 新開地駅 5分
新開地 2,200万円 25.9万円/㎡ 新開地駅 2分
福原町 26,000万円 200.0万円/㎡ 新開地駅 1分
新開地 3,000万円 60.0万円/㎡ 新開地駅 3分
湊町 2,800万円 25.5万円/㎡ 新開地駅 2分
中道通 6,000万円 25.0万円/㎡ 新開地駅 3分
水木通 50,000万円 35.7万円/㎡ 新開地駅 2分
湊町 3,800万円 42.2万円/㎡ 新開地駅 1分
湊町 1,900万円 20.0万円/㎡ 新開地駅 2分
三川口町 1,900万円 29.2万円/㎡ 新開地駅 9分
塚本通 13,000万円 28.9万円/㎡ 新開地駅 6分
七宮町 1,700万円 17.9万円/㎡ 新開地駅 11分
三川口町 4,300万円 35.8万円/㎡ 新開地駅 9分
水木通 6,200万円 28.2万円/㎡ 新開地駅 5分
兵庫町 2,800万円 70.0万円/㎡ 新開地駅 8分
三川口町 18,000万円 112.5万円/㎡ 新開地駅 7分
永沢町 6,300万円 84.0万円/㎡ 新開地駅 4分
大開通 13,000万円 89.7万円/㎡ 新開地駅 1分
福原町 5,800万円 46.4万円/㎡ 新開地駅 4分
門口町 2,900万円 64.4万円/㎡ 新開地駅 11分
湊町 50万円 1.3万円/㎡ 新開地駅 4分
永沢町 2,600万円 10.8万円/㎡ 新開地駅 6分
福原町 68,000万円 95.8万円/㎡ 新開地駅 3分
西橘通 1,900万円 19.0万円/㎡ 新開地駅 4分
永沢町 3,500万円 46.7万円/㎡ 新開地駅 8分
永沢町 1,100万円 31.4万円/㎡ 新開地駅 8分
湊町 5,600万円 50.9万円/㎡ 新開地駅 3分
新開地 1,200万円 20.0万円/㎡ 新開地駅 5分
湊町 5,000万円 14.7万円/㎡ 新開地駅 5分
福原町 10,000万円 50.0万円/㎡ 新開地駅 5分
水木通 4,500万円 39.1万円/㎡ 新開地駅 6分
永沢町 2,900万円 32.2万円/㎡ 新開地駅 8分
水木通 2,700万円 49.1万円/㎡ 新開地駅 2分
湊町 970万円 17.6万円/㎡ 新開地駅 4分
湊町 16,000万円 18.8万円/㎡ 新開地駅 6分
福原町 1,100万円 9.6万円/㎡ 新開地駅 4分
湊町 1,100万円 31.4万円/㎡ 新開地駅 1分
福原町 1,000万円 18.2万円/㎡ 新開地駅 4分
三川口町 40,000万円 66.7万円/㎡ 新開地駅 6分
佐比江町 1,900万円 19.0万円/㎡ 新開地駅 9分
湊町 2,600万円 27.4万円/㎡ 新開地駅 2分
三川口町 950万円 17.3万円/㎡ 新開地駅 7分
水木通 1,200万円 8.9万円/㎡ 新開地駅 2分
福原町 1,300万円 23.6万円/㎡ 新開地駅 4分
湊町 6,000万円 66.7万円/㎡ 新開地駅 3分
湊町 2,900万円 20.7万円/㎡ 新開地駅 2分
大開通 6,400万円 23.7万円/㎡ 新開地駅 4分
湊町 7,500万円 28.8万円/㎡ 新開地駅 8分
新開地 1,700万円 48.6万円/㎡ 新開地駅 5分
湊町 1,400万円 18.7万円/㎡ 新開地駅 10分
新開地 22,000万円 31.9万円/㎡ 新開地駅 4分
大開通 6,100万円 34.9万円/㎡ 新開地駅 3分
水木通 4,600万円 54.1万円/㎡ 新開地駅 1分
湊町 6,500万円 72.2万円/㎡ 新開地駅 4分
佐比江町 3,700万円 13.2万円/㎡ 新開地駅 9分
新開地 760万円 16.9万円/㎡ 新開地駅 3分
水木通 3,800万円 21.1万円/㎡ 新開地駅 1分
湊町 500万円 10.0万円/㎡ 新開地駅 9分
新開地 3,500万円 19.4万円/㎡ 新開地駅 2分
湊町 2,400万円 13.3万円/㎡ 新開地駅 4分
永沢町 1,500万円 30.0万円/㎡ 新開地駅 2分
新開地 3,000万円 20.7万円/㎡ 新開地駅 1分
新開地 15,000万円 55.6万円/㎡ 新開地駅 4分
新開地 2,800万円 28.0万円/㎡ 新開地駅 5分
湊町 11,000万円 61.1万円/㎡ 新開地駅 6分
新開地 41,000万円 41.0万円/㎡ 新開地駅 1分
湊町 5,900万円 22.7万円/㎡ 新開地駅 7分
新開地 25,000万円 113.6万円/㎡ 新開地駅 2分
湊町 2,000万円 26.7万円/㎡ 新開地駅 6分
湊町 11,000万円 32.4万円/㎡ 新開地駅 4分
湊町 6,000万円 46.2万円/㎡ 新開地駅 3分
湊町 10,000万円 80.0万円/㎡ 新開地駅 7分
永沢町 3,000万円 28.6万円/㎡ 新開地駅 7分
湊町 2,000万円 33.3万円/㎡ 新開地駅 3分
永沢町 1,900万円 21.1万円/㎡ 新開地駅 5分
中道通 19,000万円 79.2万円/㎡ 新開地駅 2分
三川口町 12,000万円 21.4万円/㎡ 新開地駅 8分
湊町 1,200万円 34.3万円/㎡ 新開地駅 3分
新開地 130,000万円 65.0万円/㎡ 新開地駅 1分
中道通 3,000万円 28.6万円/㎡ 新開地駅 4分
永沢町 3,500万円 41.2万円/㎡ 新開地駅 6分
三川口町 3,100万円 28.2万円/㎡ 新開地駅 10分
兵庫町 16,000万円 21.1万円/㎡ 新開地駅 9分
福原町 13,000万円 123.8万円/㎡ 新開地駅 5分
福原町 5,500万円 44.0万円/㎡ 新開地駅 5分
新開地 1,000万円 25.0万円/㎡ 新開地駅 4分
新開地 320万円 8.0万円/㎡ 新開地駅 5分
新開地 2,500万円 50.0万円/㎡ 新開地駅 2分
湊町 5,000万円 45.5万円/㎡ 新開地駅 3分
新開地 630万円 9.7万円/㎡ 新開地駅 4分

新開地駅 直近の取引データ

新開地駅の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市兵庫区 水木通 [map]
新開地駅 [map]
徒歩:5分 築:31年 専有面積:125.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,400万円 単価:43.2万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市兵庫区 新開地 [map]
新開地駅 [map]
徒歩:5分 築:61年 専有面積:440.0㎡ 延床面積:900.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:59,000万円 単価:134.1万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市兵庫区 新開地 [map]
新開地駅 [map]
徒歩:4分 築:48年 専有面積:95.0㎡ 延床面積:350.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:4,900万円 単価:51.6万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市兵庫区 湊町 [map]
新開地駅 [map]
徒歩:3分 築:49年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:510.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:7,000万円 単価:63.6万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市兵庫区 佐比江町 [map]
新開地駅 [map]
徒歩:11分 築:57年 専有面積:430.0㎡ 延床面積:1,300.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:25,000万円 単価:58.1万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市兵庫区 湊町 [map]
新開地駅 [map]
徒歩:2分 築:34年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:510.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:5,800万円 単価:52.7万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市兵庫区 中道通 [map]
新開地駅 [map]
徒歩:4分 築:32年 専有面積:75.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:30.7万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市兵庫区 中道通 [map]
新開地駅 [map]
徒歩:2分 築:28年 専有面積:55.0㎡ 延床面積:185.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:6,100万円 単価:110.9万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市兵庫区 湊町 [map]
新開地駅 [map]
徒歩:3分 築:2年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:290.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:15,000万円 単価:136.4万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市兵庫区 塚本通 [map]
新開地駅 [map]
徒歩:4分 築:33年 専有面積:105.0㎡ 延床面積:470.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:6,000万円 単価:57.1万円/㎡