JR山陽本線(姫路～岡山)
JR山陽本線(姫路～岡山)の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価43.6万円／坪、平米単価13.2万円／㎡です。
JR山陽本線(姫路～岡山)の住宅・戸建ての価格相場は、JR山陽本線(姫路～岡山)の住宅・戸建ての取引事例5,425件の取引価格（売買価格・売却価格）から計算されています。
過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
JR山陽本線(姫路～岡山)の中古マンションの価格相場、土地の価格相場はこちらになります。
JR山陽本線(姫路～岡山)の住宅・戸建て価格相場
駅距離
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数
データ年
- 坪単価 43.6万円／坪
- 平米単価 13.2万円／㎡
- 築年数 30.8年
- 駅距離 26.4分
- 専有面積 82.4坪 (272.3㎡)
- 延床面積 53.2坪 (176.0㎡)
- 取引事例 5,425件
※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,425件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年～2024年のものです。
「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」
で絞り込んでJR山陽本線(姫路～岡山)の価格相場を表示することが可能です。
このページでは
兵庫県
「JR山陽本線(姫路～岡山)」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「JR山陽本線(姫路～岡山)」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。
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JR山陽本線(姫路～岡山) 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年
JR山陽本線(姫路～岡山)の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価41.2万円／坪、平米単価12.5万円／㎡です。
JR山陽本線(姫路～岡山)の住宅・戸建ての価格相場は、JR山陽本線(姫路～岡山)の住宅・戸建ての取引事例314件の取引価格（売買価格・売却価格）から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。
- 坪単価 41.2万円／坪
（前年 43.9万円／坪 前年対比 -6.2％）
- 平米単価 12.5万円／㎡
（前年 13.3万円／㎡ 前年対比 -6％）
- 築年数 0.0年
（前年 0.0年 前年対比 -％）
- 駅距離 19.9分
（前年 19.8分 前年対比 +0.5％）
- 専有面積 68.4坪 (226.1㎡)
（前年 73.1坪 前年対比 -6.4％）
- 延床面積 49.5坪 (163.5㎡)
（前年 46.6坪 前年対比 +6.2％）
- 取引事例 314件
（前年 475件 前年対比 -33.9％）
※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ314件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。
価格相場の考察
最新データである2024年のJR山陽本線(姫路～岡山)の価格相場を見てみると、坪単価41.2万円／坪と前年の坪単価43.9万円／坪と比較して、-2.7万円と6.2％下降しています。
取引事例は、2024年は314件と前年の475件から33.9％減少しています。
価格相場の下降要因は
- 駅から遠い物件が取引された。
取引物件の駅距離が2024年19.9分と、前年19.8分から0.5％上昇しています。
- 専有面積が狭い物件が取引された。
専有面積が2024年68.4坪 (226.1㎡)と、前年73.1坪 (241.7㎡)から6.4％低下しています。
- 坪単価が低い物件が取引された。
坪単価が2024年41.2万円／坪 (12.5万円／㎡)と、前年43.9万円／坪 (13.3万円／㎡)から6.2％低下しています。
JR山陽本線(姫路～岡山) 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール
JR山陽本線(姫路～岡山)の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。
【査定価格について】売却価格の査定結果は、JR山陽本線(姫路～岡山)の過去の取引データ2005/10から2025/02の5,425件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。
JR山陽本線(姫路～岡山) 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線
JR山陽本線(姫路～岡山)の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場（㎡単価）の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。（※ドットは、JR山陽本線(姫路～岡山)の取引実績を示します。）
色分け：
単位：
JR山陽本線(姫路～岡山) 住宅・戸建て価格相場の推移
JR山陽本線(姫路～岡山)の住宅・戸建ての取引価格（売却価格）の推移を調べることができます。
対象：
値：
単位：
JR山陽本線(姫路～岡山) 直近の取引データ
JR山陽本線(姫路～岡山)の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。
取引データ(CSV形式)のダウンロード
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1. 兵庫県 姫路市 北新在家
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姫路駅
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徒歩：-分
築：年
専有面積：475.0㎡
延床面積：365.0㎡ 間取り：８ＬＤＫ＋Ｓ 構造：木造
都市計画：１低住専
売却時期：2024年第3四半期
売却価格：4,900万円
単価：10.3万円／㎡
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2. 兵庫県 姫路市 飾東町
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姫路駅
[map]
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徒歩：-分
築：年
専有面積：230.0㎡
延床面積：170.0㎡ 間取り：４ＬＤＫ 構造：軽量鉄骨造
都市計画：１種住居
売却時期：2024年第3四半期
売却価格：3,000万円
単価：13.0万円／㎡
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3. 兵庫県 姫路市 大寿台
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姫路駅
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徒歩：-分
築：年
専有面積：245.0㎡
延床面積：85.0㎡ 間取り：２ＬＤＫ 構造：軽量鉄骨造
都市計画：１低住専
売却時期：2024年第3四半期
売却価格：450万円
単価：1.8万円／㎡
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4. 兵庫県 姫路市 広畑区
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姫路駅
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徒歩：-分
築：年
専有面積：110.0㎡
延床面積：100.0㎡ 間取り：５ＤＫ 構造：木造
都市計画：１中住専
売却時期：2024年第3四半期
売却価格：550万円
単価：5.0万円／㎡
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5. 兵庫県 姫路市 広畑区
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姫路駅
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徒歩：-分
築：年
専有面積：215.0㎡
延床面積：105.0㎡ 間取り：３ＬＤＫ 構造：木造
都市計画：１中住専
売却時期：2024年第3四半期
売却価格：3,000万円
単価：14.0万円／㎡
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6. 兵庫県 姫路市 広畑区
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姫路駅
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徒歩：-分
築：年
専有面積：140.0㎡
延床面積：95.0㎡ 間取り：３ＬＤＫ 構造：木造
都市計画：１中住専
売却時期：2024年第3四半期
売却価格：2,800万円
単価：20.0万円／㎡
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7. 兵庫県 姫路市 上大野
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姫路駅
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徒歩：-分
築：年
専有面積：145.0㎡
延床面積：115.0㎡ 間取り：４ＬＤＫ 構造：木造
都市計画：２中住専
売却時期：2024年第3四半期
売却価格：1,900万円
単価：13.1万円／㎡
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8. 兵庫県 姫路市 神屋町
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姫路駅
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徒歩：20分
築：年
専有面積：135.0㎡
延床面積：115.0㎡ 間取り：３ＬＤＫ 構造：木造
都市計画：準工業
売却時期：2024年第3四半期
売却価格：3,900万円
単価：28.9万円／㎡
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9. 兵庫県 姫路市 下手野
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姫路駅
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徒歩：-分
築：年
専有面積：140.0㎡
延床面積：100.0㎡ 間取り：４ＬＤＫ 構造：木造
都市計画：２中住専
売却時期：2024年第3四半期
売却価格：3,200万円
単価：22.9万円／㎡
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10. 兵庫県 姫路市 書写
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姫路駅
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徒歩：-分
築：年
専有面積：150.0㎡
延床面積：100.0㎡ 間取り：４ＬＤＫ 構造：木造
都市計画：１低住専
売却時期：2024年第3四半期
売却価格：3,100万円
単価：20.7万円／㎡
