下南部の住宅・戸建て価格相場/熊本県 熊本市東区

下南部

下南部の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価33.7万円/坪、平米単価10.2万円/㎡です。 下南部の住宅・戸建ての価格相場は、下南部の住宅・戸建ての取引事例43件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
下南部中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

下南部の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 33.7万円/坪
  • 平米単価 10.2万円/㎡
  • 築年数 28.7年
  • 駅距離 28.0分
  • 専有面積 107.7坪 (355.9㎡)
  • 延床面積 71.2坪 (235.4㎡)
  • 取引事例 43件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ43件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで下南部の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 熊本県 熊本市東区下南部」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「下南部」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

下南部 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

下南部の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価35.3万円/坪、平米単価10.7万円/㎡です。 下南部の住宅・戸建ての価格相場は、下南部の住宅・戸建ての取引事例4件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 35.3万円/坪
    (前年 57.0万円/坪 前年対比 -38.1%
  • 平米単価 10.7万円/㎡
    (前年 17.2万円/㎡ 前年対比 -37.8%
  • 築年数 42.0年
    (前年 2.0年 前年対比 +2000%
  • 駅距離 27.8分
    (前年 20.0分 前年対比 +39%
  • 専有面積 71.1坪 (235.0㎡)
    (前年 43.9坪 前年対比 +62%
  • 延床面積 74.1坪 (245.0㎡)
    (前年 34.8坪 前年対比 +112.9%
  • 取引事例 4件
    (前年 1件 前年対比 +300%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年下南部の価格相場を見てみると、坪単価35.3万円/坪と前年の坪単価57.0万円/坪と比較して、-21.7万円38.1%下降しています。 取引事例は、2023年4件と前年の1件から300%増加しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年71.1坪 (235.0㎡)と、前年43.9坪 (145.0㎡)から62%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年74.1坪 (245.0㎡)と、前年34.8坪 (115.0㎡)から112.9%上昇しています。

下南部 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

下南部の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、下南部の過去の取引データ2005/10から2024/02の43件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

下南部 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

下南部の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、下南部の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

下南部 住宅・戸建て価格相場の推移

下南部の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

下南部 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
下南部 1,000万円 8.0万円/㎡ 竜田口駅 30分
下南部 3,000万円 11.1万円/㎡ 竜田口駅 30分
下南部 6,200万円 16.3万円/㎡ 東海学園前駅 21分
下南部 1,200万円 7.3万円/㎡ 東海学園前駅 30分
下南部 2,500万円 17.2万円/㎡ 東海学園前駅 20分
下南部 6,300万円 12.1万円/㎡ 竜田口駅 30分
下南部 2,400万円 13.0万円/㎡ 東海学園前駅 23分
下南部 1,100万円 4.1万円/㎡ 東海学園前駅 30分
下南部 4,500万円 8.7万円/㎡ 東海学園前駅 30分
下南部 2,300万円 13.9万円/㎡ 竜田口駅 30分
下南部 1,700万円 8.9万円/㎡ 竜田口駅 30分
下南部 1,300万円 5.0万円/㎡ 竜田口駅 26分
下南部 4,400万円 12.9万円/㎡ 竜田口駅 13分
下南部 2,100万円 16.2万円/㎡ 竜田口駅 30分
下南部 2,100万円 16.2万円/㎡ 竜田口駅 30分
下南部 5,000万円 10.2万円/㎡ 竜田口駅 30分
下南部 10,000万円 14.5万円/㎡ 東海学園前駅 30分
下南部 1,000万円 3.3万円/㎡ 竜田口駅 30分
下南部 3,300万円 6.9万円/㎡ 竜田口駅 30分
下南部 2,700万円 5.6万円/㎡ 東海学園前駅 30分
下南部 1,800万円 8.2万円/㎡ 東海学園前駅 30分
下南部 8,300万円 5.9万円/㎡ 東海学園前駅 26分
下南部 7,800万円 6.5万円/㎡ 東海学園前駅 20分
下南部 4,500万円 11.8万円/㎡ 東海学園前駅 24分
下南部 2,200万円 2.3万円/㎡ 東海学園前駅 28分
下南部 2,500万円 11.9万円/㎡ 竜田口駅 28分
下南部 2,700万円 12.9万円/㎡ 竜田口駅 30分
下南部 430万円 1.2万円/㎡ 東海学園前駅 24分
下南部 2,700万円 11.7万円/㎡ 東海学園前駅 30分
下南部 1,100万円 6.9万円/㎡ 竜田口駅 30分
下南部 890万円 10.5万円/㎡ 東海学園前駅 30分
下南部 3,400万円 16.2万円/㎡ 竜田口駅 30分
下南部 2,800万円 16.0万円/㎡ 水前寺駅 30分
下南部 1,500万円 7.5万円/㎡ 東海学園前駅 30分
下南部 8,800万円 12.6万円/㎡ 竜田口駅 30分
下南部 2,800万円 16.0万円/㎡ 東海学園前駅 24分
下南部 2,500万円 12.8万円/㎡ 竜田口駅 30分
下南部 1,800万円 9.0万円/㎡ 東海学園前駅 29分
下南部 3,900万円 4.5万円/㎡ 水前寺駅 30分
下南部 1,200万円 2.4万円/㎡ 竜田口駅 30分
下南部 2,600万円 15.3万円/㎡ 東海学園前駅 30分
下南部 2,800万円 14.4万円/㎡ 東海学園前駅 30分
下南部 1,100万円 10.5万円/㎡ 東海学園前駅 30分

下南部 直近の取引データ

下南部の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 熊本県 熊本市東区 下南部 [map]
竜田口駅 [map]
徒歩:30分 築:50年 専有面積:125.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,000万円 単価:8.0万円/㎡
2. 熊本県 熊本市東区 下南部 [map]
竜田口駅 [map]
徒歩:30分 築:34年 専有面積:270.0㎡ 延床面積:185.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,000万円 単価:11.1万円/㎡
3. 熊本県 熊本市東区 下南部 [map]
東海学園前駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:380.0㎡ 延床面積:480.0㎡
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:6,200万円 単価:16.3万円/㎡
4. 熊本県 熊本市東区 下南部 [map]
東海学園前駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:7.3万円/㎡
5. 熊本県 熊本市東区 下南部 [map]
東海学園前駅 [map]
徒歩:20分 築:2年 専有面積:145.0㎡ 延床面積:115.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:17.2万円/㎡
6. 熊本県 熊本市東区 下南部 [map]
竜田口駅 [map]
徒歩:30分 築:34年 専有面積:520.0㎡ 延床面積:590.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2021年第3四半期 売却価格:6,300万円 単価:12.1万円/㎡
7. 熊本県 熊本市東区 下南部 [map]
東海学園前駅 [map]
徒歩:23分 築:3年 専有面積:185.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2021年第2四半期 売却価格:2,400万円 単価:13.0万円/㎡
8. 熊本県 熊本市東区 下南部 [map]
東海学園前駅 [map]
徒歩:30分 築:53年 専有面積:270.0㎡ 延床面積:300.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2020年第2四半期 売却価格:1,100万円 単価:4.1万円/㎡
9. 熊本県 熊本市東区 下南部 [map]
東海学園前駅 [map]
徒歩:30分 築:34年 専有面積:520.0㎡ 延床面積:450.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:工業地域 売却時期:2020年第1四半期 売却価格:4,500万円 単価:8.7万円/㎡
10. 熊本県 熊本市東区 下南部 [map]
竜田口駅 [map]
徒歩:30分 築:18年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2019年第3四半期 売却価格:2,300万円 単価:13.9万円/㎡