浜大津の住宅・戸建て価格相場/滋賀県 大津市

浜大津

浜大津の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価77.5万円/坪、平米単価23.4万円/㎡です。 浜大津の住宅・戸建ての価格相場は、浜大津の住宅・戸建ての取引事例29件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
浜大津中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

浜大津の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 77.5万円/坪
  • 平米単価 23.4万円/㎡
  • 築年数 35.5年
  • 駅距離 16.9分
  • 専有面積 49.8坪 (164.5㎡)
  • 延床面積 85.6坪 (282.9㎡)
  • 取引事例 29件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ29件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで浜大津の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 滋賀県 大津市浜大津」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「浜大津」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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浜大津 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

浜大津の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価153.1万円/坪、平米単価46.3万円/㎡です。 浜大津の住宅・戸建ての価格相場は、浜大津の住宅・戸建ての取引事例2件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 153.1万円/坪
    (前年 61.0万円/坪 前年対比 +151%
  • 平米単価 46.3万円/㎡
    (前年 18.4万円/㎡ 前年対比 +151.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.0分
    (前年 18.7分 前年対比 -14.4%
  • 専有面積 19.7坪 (65.0㎡)
    (前年 26.2坪 前年対比 -24.8%
  • 延床面積 15.9坪 (52.5㎡)
    (前年 21.7坪 前年対比 -26.7%
  • 取引事例 2件
    (前年 3件 前年対比 -33.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年浜大津の価格相場を見てみると、坪単価153.1万円/坪と前年の坪単価61.0万円/坪と比較して、+92.1万円151%上昇しています。 取引事例は、2024年2件と前年の3件から33.3%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年16.0分と、前年18.7分から14.4%低下しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2024年153.1万円/坪 (46.3万円/㎡)と、前年61.0万円/坪 (18.4万円/㎡)から151%上昇しています。

浜大津 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

浜大津の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、浜大津の過去の取引データ2005/10から2024/11の29件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

浜大津 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

浜大津の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、浜大津の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

浜大津 住宅・戸建て価格相場の推移

浜大津の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

浜大津 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
浜大津 3,100万円 44.3万円/㎡ 大津駅 16分
浜大津 2,900万円 48.3万円/㎡ 大津駅 16分
浜大津 1,700万円 28.3万円/㎡ 大津駅 18分
浜大津 1,200万円 8.0万円/㎡ 大津駅 19分
浜大津 950万円 19.0万円/㎡ 大津駅 19分
浜大津 1,400万円 8.2万円/㎡ 大津駅 18分
浜大津 4,000万円 22.2万円/㎡ 大津駅 20分
浜大津 2,000万円 23.5万円/㎡ 大津駅 16分
浜大津 19,000万円 39.6万円/㎡ 大津駅 18分
浜大津 350万円 5.8万円/㎡ 大津駅 18分
浜大津 19,000万円 51.4万円/㎡ 大津駅 18分
浜大津 3,200万円 13.9万円/㎡ 大津駅 15分
浜大津 4,000万円 44.4万円/㎡ 大津駅 16分
浜大津 620万円 2.7万円/㎡ 大津駅 18分
浜大津 450万円 9.0万円/㎡ 大津駅 16分
浜大津 2,100万円 8.4万円/㎡ 大津駅 15分
浜大津 850万円 10.0万円/㎡ 大津駅 18分
浜大津 450万円 6.4万円/㎡ 大津駅 18分
浜大津 2,400万円 26.7万円/㎡ 大津駅 16分
浜大津 6,600万円 73.3万円/㎡ 大津駅 16分
浜大津 700万円 12.7万円/㎡ 大津駅 18分
浜大津 2,600万円 27.4万円/㎡ 大津駅 20分
浜大津 6,100万円 17.9万円/㎡ 大津駅 13分
浜大津 6,600万円 12.2万円/㎡ 大津駅 13分
浜大津 500万円 8.3万円/㎡ 大津駅 19分
浜大津 5,500万円 20.4万円/㎡ 大津駅 16分
浜大津 2,300万円 24.2万円/㎡ 大津駅 19分
浜大津 3,900万円 31.2万円/㎡ 大津駅 16分
浜大津 8,600万円 31.9万円/㎡ 大津駅 13分

浜大津 直近の取引データ

浜大津の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 滋賀県 大津市 浜大津 [map]
大津駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:55.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,100万円 単価:44.3万円/㎡
2. 滋賀県 大津市 浜大津 [map]
大津駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:48.3万円/㎡
3. 滋賀県 大津市 浜大津 [map]
大津駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:1,700万円 単価:28.3万円/㎡
4. 滋賀県 大津市 浜大津 [map]
大津駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:150.0㎡ 延床面積:55.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,200万円 単価:8.0万円/㎡
5. 滋賀県 大津市 浜大津 [map]
大津駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:950万円 単価:19.0万円/㎡
6. 滋賀県 大津市 浜大津 [map]
大津駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:1,400万円 単価:8.2万円/㎡
7. 滋賀県 大津市 浜大津 [map]
大津駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:180.0㎡ 延床面積:210.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:22.2万円/㎡
8. 滋賀県 大津市 浜大津 [map]
大津駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2021年第3四半期 売却価格:2,000万円 単価:23.5万円/㎡
9. 滋賀県 大津市 浜大津 [map]
大津駅 [map]
徒歩:18分 築:32年 専有面積:480.0㎡ 延床面積:1,000.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2018年第4四半期 売却価格:19,000万円 単価:39.6万円/㎡
10. 滋賀県 大津市 浜大津 [map]
大津駅 [map]
徒歩:18分 築:51年 専有面積:60.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2017年第1四半期 売却価格:350万円 単価:5.8万円/㎡