盛岡市の住宅・戸建て価格相場/岩手県

盛岡市

盛岡市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価33.2万円/坪、平米単価10.1万円/㎡です。 盛岡市の住宅・戸建ての価格相場は、盛岡市の住宅・戸建ての取引事例5,128件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
盛岡市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

盛岡市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 33.2万円/坪
  • 平米単価 10.1万円/㎡
  • 築年数 33.6年
  • 駅距離 27.6分
  • 専有面積 94.7坪 (313.0㎡)
  • 延床面積 57.7坪 (190.7㎡)
  • 取引事例 5,128件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,128件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで盛岡市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 岩手県盛岡市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「盛岡市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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盛岡市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

盛岡市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価35.5万円/坪、平米単価10.7万円/㎡です。 盛岡市の住宅・戸建ての価格相場は、盛岡市の住宅・戸建ての取引事例45件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 35.5万円/坪
    (前年 36.7万円/坪 前年対比 -3.3%
  • 平米単価 10.7万円/㎡
    (前年 11.1万円/㎡ 前年対比 -3.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 19.4分
    (前年 18.3分 前年対比 +6%
  • 専有面積 91.3坪 (301.7㎡)
    (前年 100.9坪 前年対比 -9.5%
  • 延床面積 50.4坪 (166.7㎡)
    (前年 53.3坪 前年対比 -5.4%
  • 取引事例 45件
    (前年 296件 前年対比 -84.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ45件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年盛岡市の価格相場を見てみると、坪単価35.5万円/坪と前年の坪単価36.7万円/坪と比較して、-1.2万円3.3%下降しています。 取引事例は、2025年45件と前年の296件から84.8%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年19.4分と、前年18.3分から6%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年91.3坪 (301.7㎡)と、前年100.9坪 (333.4㎡)から9.5%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年50.4坪 (166.7㎡)と、前年53.3坪 (176.4㎡)から5.4%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年35.5万円/坪 (10.7万円/㎡)と、前年36.7万円/坪 (11.1万円/㎡)から3.3%低下しています。

盛岡市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

盛岡市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、盛岡市の過去の取引データ2005/10から2025/08の5,128件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

盛岡市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

盛岡市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、盛岡市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

盛岡市 住宅・戸建て価格相場の推移

盛岡市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

盛岡市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
つつじが丘 1,309万円 4.8万円/㎡ 24件
みたけ 5,333万円 11.0万円/㎡ 145件
三ツ割 1,539万円 6.2万円/㎡ 58件
三本柳 2,176万円 10.9万円/㎡ 145件
上ノ橋町 6,589万円 16.5万円/㎡ 9件
上厨川 1,701万円 6.2万円/㎡ 17件
上堂 2,047万円 9.2万円/㎡ 96件
上太田 886万円 1.1万円/㎡ 9件
上田 3,415万円 11.9万円/㎡ 111件
上田堤 1,059万円 4.5万円/㎡ 34件
上米内 431万円 1.7万円/㎡ 12件
上飯岡 800万円 2.7万円/㎡ 4件
上鹿妻 1,358万円 1.0万円/㎡ 4件
下ノ橋町 2,650万円 11.2万円/㎡ 2件
下太田 4,006万円 14.9万円/㎡ 34件
下田 958万円 2.4万円/㎡ 22件
下米内 1,941万円 9.2万円/㎡ 27件
下飯岡 1,488万円 4.8万円/㎡ 8件
下鹿妻 1,290万円 5.3万円/㎡ 3件
中ノ橋通 3,641万円 12.0万円/㎡ 18件
中堤町 1,760万円 8.6万円/㎡ 40件
中太田 3,633万円 16.1万円/㎡ 37件
中央通 14,164万円 23.7万円/㎡ 33件
中屋敷町 1,830万円 7.1万円/㎡ 12件
中野 3,601万円 9.3万円/㎡ 28件
乙部 1,153万円 4.6万円/㎡ 23件
仙北 2,771万円 11.3万円/㎡ 59件
住吉町 3,656万円 11.0万円/㎡ 11件
八幡町 1,063万円 7.7万円/㎡ 20件
内丸 4,934万円 18.6万円/㎡ 8件
前九年 2,062万円 9.2万円/㎡ 73件
前潟 4,382万円 12.9万円/㎡ 11件
加賀野 2,280万円 9.9万円/㎡ 57件
北夕顔瀬町 2,625万円 13.0万円/㎡ 33件
北天昌寺町 1,996万円 9.2万円/㎡ 46件
北山 2,740万円 5.8万円/㎡ 24件
北松園 1,507万円 5.9万円/㎡ 63件
北飯岡 5,363万円 16.5万円/㎡ 25件
南仙北 2,686万円 12.5万円/㎡ 123件
南大通 3,068万円 10.6万円/㎡ 40件
南青山町 2,237万円 11.6万円/㎡ 33件
厨川 2,009万円 7.8万円/㎡ 70件
名須川町 3,026万円 13.0万円/㎡ 22件
向中野 4,090万円 18.0万円/㎡ 174件
土淵 1,028万円 1.9万円/㎡ 6件
城西町 1,994万円 10.4万円/㎡ 20件
境田町 2,795万円 12.6万円/㎡ 19件
夕顔瀬町 3,052万円 13.9万円/㎡ 13件
大ケ生 675万円 0.4万円/㎡ 2件
大慈寺町 2,267万円 4.9万円/㎡ 3件
大新町 1,745万円 8.4万円/㎡ 25件
大沢川原 2,189万円 15.1万円/㎡ 11件
大通 8,763万円 37.8万円/㎡ 38件
大館町 1,990万円 8.2万円/㎡ 49件
天昌寺町 2,130万円 10.0万円/㎡ 16件
天神町 3,062万円 7.8万円/㎡ 13件
好摩 1,014万円 2.5万円/㎡ 33件
安倍館町 2,289万円 6.3万円/㎡ 9件
寺林 1,100万円 1.6万円/㎡ 1件
小杉山 1,924万円 7.2万円/㎡ 5件
小鳥沢 1,505万円 6.1万円/㎡ 64件
山岸 1,195万円 5.5万円/㎡ 136件
山王町 2,002万円 7.6万円/㎡ 11件
岩清水 1,026万円 3.9万円/㎡ 5件
岩脇町 1,438万円 6.4万円/㎡ 9件
川又 1,300万円 0.6万円/㎡ 1件
川目 1,255万円 2.1万円/㎡ 2件
川目町 1,507万円 2.6万円/㎡ 11件
巻堀 130万円 0.5万円/㎡ 1件
平賀新田 3,028万円 4.2万円/㎡ 4件
志家町 4,263万円 10.7万円/㎡ 7件
愛宕町 2,451万円 10.4万円/㎡ 17件
手代森 1,384万円 5.2万円/㎡ 39件
新庄 5万円 0.0万円/㎡ 1件
新庄町 2,142万円 7.5万円/㎡ 6件
新田町 1,722万円 10.3万円/㎡ 6件
日戸 800万円 0.4万円/㎡ 1件
月が丘 3,241万円 8.3万円/㎡ 107件
本宮 3,445万円 12.2万円/㎡ 111件
本町通 3,902万円 13.9万円/㎡ 60件
材木町 5,570万円 15.7万円/㎡ 12件
東中野 2,186万円 10.5万円/㎡ 30件
東中野町 1,646万円 7.1万円/㎡ 9件
東仙北 2,553万円 9.9万円/㎡ 51件
東安庭 2,397万円 9.9万円/㎡ 41件
東山 1,459万円 4.7万円/㎡ 47件
東新庄 1,238万円 3.8万円/㎡ 18件
東松園 1,330万円 3.8万円/㎡ 40件
東桜山 736万円 3.4万円/㎡ 16件
東緑が丘 1,287万円 5.8万円/㎡ 55件
東見前 5,430万円 8.7万円/㎡ 48件
東黒石野 1,332万円 5.3万円/㎡ 51件
松園 1,048万円 3.5万円/㎡ 51件
松尾町 1,753万円 11.8万円/㎡ 8件
桜台 684万円 3.6万円/㎡ 61件
梨木町 3,074万円 12.8万円/㎡ 17件
永井 2,651万円 11.3万円/㎡ 157件
津志田 2,401万円 10.1万円/㎡ 53件
津志田中央 2,819万円 12.3万円/㎡ 53件
津志田南 4,925万円 9.6万円/㎡ 28件
津志田町 4,063万円 9.6万円/㎡ 29件
津志田西 8,424万円 13.7万円/㎡ 48件
流通センター北 13,858万円 7.3万円/㎡ 13件
浅岸 2,100万円 8.8万円/㎡ 33件
清水町 2,198万円 15.8万円/㎡ 12件
渋民 2,050万円 6.8万円/㎡ 29件
湯沢 18,098万円 10.0万円/㎡ 9件
湯沢南 1,092万円 4.3万円/㎡ 34件
湯沢東 950万円 3.2万円/㎡ 11件
湯沢西 876万円 3.0万円/㎡ 11件
猪去 1,800万円 1.5万円/㎡ 1件
玉山 220万円 0.4万円/㎡ 1件
玉山馬場 1,300万円 3.9万円/㎡ 1件
盛岡駅前北通 5,535万円 23.1万円/㎡ 10件
盛岡駅前通 21,367万円 55.6万円/㎡ 18件
盛岡駅西通 21,287万円 29.5万円/㎡ 15件
砂子沢 550万円 0.6万円/㎡ 1件
神子田町 2,842万円 8.0万円/㎡ 13件
神明町 1,277万円 5.8万円/㎡ 6件
稲荷町 1,802万円 6.4万円/㎡ 18件
箱清水 1,431万円 5.7万円/㎡ 56件
紅葉が丘 864万円 4.1万円/㎡ 20件
紺屋町 3,017万円 8.6万円/㎡ 6件
緑が丘 2,421万円 10.6万円/㎡ 131件
1,186万円 2.2万円/㎡ 8件
羽場 1,946万円 1.7万円/㎡ 12件
肴町 2,922万円 13.7万円/㎡ 9件
芋田 615万円 0.4万円/㎡ 4件
若園町 5,180万円 15.3万円/㎡ 9件
茶畑 1,787万円 8.3万円/㎡ 46件
菜園 7,060万円 27.4万円/㎡ 30件
西下台町 3,721万円 12.6万円/㎡ 14件
西仙北 5,665万円 15.2万円/㎡ 42件
西松園 1,356万円 4.8万円/㎡ 46件
西見前 2,240万円 10.4万円/㎡ 101件
西青山 1,713万円 7.7万円/㎡ 110件
鉈屋町 1,618万円 8.6万円/㎡ 17件
長橋町 2,723万円 13.9万円/㎡ 64件
長田町 3,094万円 12.1万円/㎡ 22件
1,980万円 6.5万円/㎡ 34件
開運橋通 8,621万円 33.7万円/㎡ 14件
青山 3,079万円 9.8万円/㎡ 105件
飯岡新田 3,121万円 15.5万円/㎡ 14件
館向町 2,127万円 10.8万円/㎡ 47件
馬場町 1,932万円 17.1万円/㎡ 5件
高松 2,813万円 9.1万円/㎡ 142件
黒川 1,068万円 4.5万円/㎡ 65件
黒石野 1,898万円 7.1万円/㎡ 69件

盛岡市 直近の取引データ

盛岡市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岩手県 盛岡市 小鳥沢 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:240.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:5.4万円/㎡
2. 岩手県 盛岡市 三本柳 [map]
岩手飯岡駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:225.0㎡ 延床面積:170.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:10.2万円/㎡
3. 岩手県 盛岡市 下米内 [map]
山岸駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:390.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:3.3万円/㎡
4. 岩手県 盛岡市 長橋町 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,600万円 単価:18.0万円/㎡
5. 岩手県 盛岡市 向中野 [map]
仙北町駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:240.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:12.5万円/㎡
6. 岩手県 盛岡市 向中野 [map]
盛岡駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:485.0㎡ 延床面積:200.0㎡ 間取り:5LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,800万円 単価:9.9万円/㎡
7. 岩手県 盛岡市 向中野 [map]
仙北町駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:240.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:12.1万円/㎡
8. 岩手県 盛岡市 加賀野 [map]
盛岡駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:300.0㎡ 延床面積:180.0㎡ 間取り:6LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:9.3万円/㎡
9. 岩手県 盛岡市 北天昌寺町 [map]
青山駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,200万円 単価:22.9万円/㎡
10. 岩手県 盛岡市 清水町 [map]
仙北町駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4K 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:930万円 単価:9.8万円/㎡