山の手4条の住宅・戸建て価格相場/北海道 札幌市西区

山の手4条

山の手4条の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価86.1万円/坪、平米単価26.0万円/㎡です。 山の手4条の住宅・戸建ての価格相場は、山の手4条の住宅・戸建ての取引事例34件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
山の手4条中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

山の手4条の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 86.1万円/坪
  • 平米単価 26.0万円/㎡
  • 築年数 22.9年
  • 駅距離 16.7分
  • 専有面積 85.9坪 (284.0㎡)
  • 延床面積 116.3坪 (384.4㎡)
  • 取引事例 34件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ34件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで山の手4条の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 北海道 札幌市西区山の手4条」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「山の手4条」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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山の手4条 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

山の手4条の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価40.4万円/坪、平米単価12.2万円/㎡です。 山の手4条の住宅・戸建ての価格相場は、山の手4条の住宅・戸建ての取引事例1件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 40.4万円/坪
    (前年 196.8万円/坪 前年対比 -79.5%
  • 平米単価 12.2万円/㎡
    (前年 59.5万円/㎡ 前年対比 -79.5%
  • 築年数 32.0年
    (前年 20.3年 前年対比 +57.6%
  • 駅距離 19.0分
    (前年 12.3分 前年対比 +54.5%
  • 専有面積 54.4坪 (180.0㎡)
    (前年 92.8坪 前年対比 -41.4%
  • 延床面積 72.6坪 (240.0㎡)
    (前年 228.9坪 前年対比 -68.3%
  • 取引事例 1件
    (前年 3件 前年対比 -66.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年山の手4条の価格相場を見てみると、坪単価40.4万円/坪と前年の坪単価196.8万円/坪と比較して、-156.4万円79.5%下降しています。 取引事例は、2023年1件と前年の3件から66.7%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年32.0年と、前年20.3年から57.6%上昇しています。
  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年19.0分と、前年12.3分から54.5%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年54.4坪 (180.0㎡)と、前年92.8坪 (306.7㎡)から41.4%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年72.6坪 (240.0㎡)と、前年228.9坪 (756.7㎡)から68.3%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年40.4万円/坪 (12.2万円/㎡)と、前年196.8万円/坪 (59.5万円/㎡)から79.5%低下しています。

山の手4条 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

山の手4条の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、山の手4条の過去の取引データ2005/10から2024/02の34件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

山の手4条 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

山の手4条の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、山の手4条の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

山の手4条 住宅・戸建て価格相場の推移

山の手4条の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

山の手4条 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
山の手4条 2,200万円 12.2万円/㎡ 琴似駅 19分
山の手4条 7,000万円 19.4万円/㎡ 琴似駅 16分
山の手4条 7,000万円 63.6万円/㎡ 琴似駅 13分
山の手4条 43,000万円 95.6万円/㎡ 琴似駅 8分
山の手4条 5,900万円 53.6万円/㎡ 琴似駅 14分
山の手4条 6,700万円 41.9万円/㎡ 琴似駅 13分
山の手4条 4,800万円 10.0万円/㎡ 琴似駅 12分
山の手4条 30,000万円 66.7万円/㎡ 琴似駅 9分
山の手4条 950万円 10.0万円/㎡ 琴似駅 16分
山の手4条 5,000万円 9.6万円/㎡ 琴似駅 11分
山の手4条 1,300万円 4.5万円/㎡ 琴似駅 29分
山の手4条 8,400万円 46.7万円/㎡ 琴似駅 18分
山の手4条 3,100万円 10.3万円/㎡ 琴似駅 25分
山の手4条 6,300万円 37.1万円/㎡ 琴似駅 18分
山の手4条 4,900万円 18.8万円/㎡ 琴似駅 18分
山の手4条 1,800万円 6.4万円/㎡ 琴似駅 13分
山の手4条 6,200万円 31.0万円/㎡ 琴似駅 18分
山の手4条 1,500万円 12.5万円/㎡ 琴似駅 18分
山の手4条 3,900万円 20.0万円/㎡ 琴似駅 20分
山の手4条 5,500万円 32.4万円/㎡ 琴似駅 21分
山の手4条 7,700万円 38.5万円/㎡ 琴似駅 20分
山の手4条 4,500万円 10.7万円/㎡ 発寒南駅 30分
山の手4条 4,200万円 24.7万円/㎡ 琴似駅 21分
山の手4条 3,900万円 22.9万円/㎡ 琴似駅 21分
山の手4条 25,000万円 12.5万円/㎡ 琴似駅 19分
山の手4条 3,300万円 28.7万円/㎡ 琴似駅 19分
山の手4条 1,200万円 12.6万円/㎡ 琴似駅 17分
山の手4条 13,000万円 28.9万円/㎡ 琴似駅 8分
山の手4条 770万円 9.6万円/㎡ 琴似駅 12分
山の手4条 3,200万円 19.4万円/㎡ 琴似駅 19分
山の手4条 3,000万円 10.3万円/㎡ 琴似駅 8分
山の手4条 2,900万円 21.5万円/㎡ 琴似駅 14分
山の手4条 3,300万円 26.4万円/㎡ 琴似駅 16分
山の手4条 2,600万円 16.3万円/㎡ 琴似駅 15分

山の手4条 直近の取引データ

山の手4条の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 札幌市西区 山の手4条 [map]
琴似駅 [map]
徒歩:19分 築:32年 専有面積:180.0㎡ 延床面積:240.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:12.2万円/㎡
2. 北海道 札幌市西区 山の手4条 [map]
琴似駅 [map]
徒歩:16分 築:34年 専有面積:360.0㎡ 延床面積:190.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:7,000万円 単価:19.4万円/㎡
3. 北海道 札幌市西区 山の手4条 [map]
琴似駅 [map]
徒歩:13分 築:3年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:180.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:7,000万円 単価:63.6万円/㎡
4. 北海道 札幌市西区 山の手4条 [map]
琴似駅 [map]
徒歩:8分 築:24年 専有面積:450.0㎡ 延床面積:1,900.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:43,000万円 単価:95.6万円/㎡
5. 北海道 札幌市西区 山の手4条 [map]
琴似駅 [map]
徒歩:14分 築:3年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:180.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2021年第4四半期 売却価格:5,900万円 単価:53.6万円/㎡
6. 北海道 札幌市西区 山の手4条 [map]
琴似駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:160.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2021年第2四半期 売却価格:6,700万円 単価:41.9万円/㎡
7. 北海道 札幌市西区 山の手4条 [map]
琴似駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:480.0㎡ 延床面積:770.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2021年第1四半期 売却価格:4,800万円 単価:10.0万円/㎡
8. 北海道 札幌市西区 山の手4条 [map]
琴似駅 [map]
徒歩:9分 築:24年 専有面積:450.0㎡ 延床面積:1,900.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2020年第3四半期 売却価格:30,000万円 単価:66.7万円/㎡
9. 北海道 札幌市西区 山の手4条 [map]
琴似駅 [map]
徒歩:16分 築:37年 専有面積:95.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準住居地域 売却時期:2020年第1四半期 売却価格:950万円 単価:10.0万円/㎡
10. 北海道 札幌市西区 山の手4条 [map]
琴似駅 [map]
徒歩:11分 築:62年 専有面積:520.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り: 構造:ブロック造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2018年第4四半期 売却価格:5,000万円 単価:9.6万円/㎡