林の住宅・戸建て価格相場/兵庫県 明石市

の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価56.0万円/坪、平米単価16.9万円/㎡です。 の住宅・戸建ての価格相場は、の住宅・戸建ての取引事例59件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

林の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 56.0万円/坪
  • 平米単価 16.9万円/㎡
  • 築年数 26.0年
  • 駅距離 8.3分
  • 専有面積 46.6坪 (154.0㎡)
  • 延床面積 37.3坪 (123.4㎡)
  • 取引事例 59件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ59件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで林の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県 明石市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

林 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価22.0万円/坪、平米単価6.7万円/㎡です。 の住宅・戸建ての価格相場は、の住宅・戸建ての取引事例1件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 22.0万円/坪
    (前年 88.1万円/坪 前年対比 -75%
  • 平米単価 6.7万円/㎡
    (前年 26.6万円/㎡ 前年対比 -74.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.0分
    (前年 8.2分 前年対比 +70.7%
  • 専有面積 18.1坪 (60.0㎡)
    (前年 38.0坪 前年対比 -52.4%
  • 延床面積 9.1坪 (30.0㎡)
    (前年 38.9坪 前年対比 -76.6%
  • 取引事例 1件
    (前年 8件 前年対比 -87.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年の価格相場を見てみると、坪単価22.0万円/坪と前年の坪単価88.1万円/坪と比較して、-66.1万円75%下降しています。 取引事例は、2025年1件と前年の8件から87.5%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年14.0分と、前年8.2分から70.7%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年18.1坪 (60.0㎡)と、前年38.0坪 (125.6㎡)から52.4%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年9.1坪 (30.0㎡)と、前年38.9坪 (128.8㎡)から76.6%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年22.0万円/坪 (6.7万円/㎡)と、前年88.1万円/坪 (26.6万円/㎡)から75%低下しています。

林 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、の過去の取引データ2005/10から2025/08の59件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

林 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、林の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

林 住宅・戸建て価格相場の推移

の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

林 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
400万円 6.7万円/㎡ 林崎松江海岸駅 14分
林崎町 3,800万円 38.0万円/㎡ 林崎松江海岸駅 3分
林崎町 730万円 5.2万円/㎡ 林崎松江海岸駅 6分
380万円 5.8万円/㎡ 林崎松江海岸駅 10分
林崎町 3,800万円 29.2万円/㎡ 林崎松江海岸駅 10分
3,900万円 37.1万円/㎡ 西新町駅 10分
8,600万円 49.1万円/㎡ 西新町駅 13分
5,300万円 37.9万円/㎡ 西新町駅 11分
林崎町 1,600万円 10.7万円/㎡ 林崎松江海岸駅 3分
3,000万円 27.3万円/㎡ 西新町駅 13分
林崎町 4,500万円 39.1万円/㎡ 林崎松江海岸駅 6分
林崎町 3,200万円 13.3万円/㎡ 林崎松江海岸駅 6分
2,300万円 20.0万円/㎡ 西新町駅 15分
林崎町 850万円 8.1万円/㎡ 林崎松江海岸駅 6分
林崎町 350万円 7.8万円/㎡ 林崎松江海岸駅 2分
林崎町 2,500万円 26.3万円/㎡ 林崎松江海岸駅 5分
3,300万円 27.5万円/㎡ 西新町駅 12分
林崎町 1,200万円 12.0万円/㎡ 林崎松江海岸駅 3分
林崎町 7,800万円 40.0万円/㎡ 林崎松江海岸駅 3分
林崎町 3,200万円 25.6万円/㎡ 林崎松江海岸駅 10分
2,500万円 12.5万円/㎡ 林崎松江海岸駅 13分
110万円 2.4万円/㎡ 林崎松江海岸駅 14分
林崎町 250万円 2.9万円/㎡ 林崎松江海岸駅 5分
林崎町 1,800万円 16.4万円/㎡ 林崎松江海岸駅 5分
3,200万円 26.7万円/㎡ 西新町駅 13分
2,000万円 9.1万円/㎡ 林崎松江海岸駅 13分
3,400万円 11.3万円/㎡ 西明石駅 15分
3,300万円 15.7万円/㎡ 西明石駅 15分
770万円 5.5万円/㎡ 西新町駅 14分
550万円 5.5万円/㎡ 西新町駅 14分
林崎町 5,200万円 5.5万円/㎡ 林崎松江海岸駅 5分
林崎町 200万円 0.7万円/㎡ 林崎松江海岸駅 3分
1,200万円 6.9万円/㎡ 西新町駅 14分
林崎町 3,900万円 28.9万円/㎡ 林崎松江海岸駅 4分
林崎町 3,900万円 31.2万円/㎡ 林崎松江海岸駅 6分
林崎町 610万円 11.1万円/㎡ 林崎松江海岸駅 2分
林崎町 3,500万円 28.0万円/㎡ 林崎松江海岸駅 7分
林崎町 4,200万円 12.7万円/㎡ 林崎松江海岸駅 3分
林崎町 2,700万円 20.8万円/㎡ 林崎松江海岸駅 5分
830万円 12.8万円/㎡ 西新町駅 15分
林崎町 2,200万円 16.9万円/㎡ 林崎松江海岸駅 5分
3,100万円 27.0万円/㎡ 西新町駅 11分
3,100万円 28.2万円/㎡ 西新町駅 10分
800万円 9.4万円/㎡ 西新町駅 12分
530万円 7.1万円/㎡ 西新町駅 14分
林崎町 1,700万円 17.0万円/㎡ 林崎松江海岸駅 7分
500万円 8.3万円/㎡ 林崎松江海岸駅 8分
林崎町 1,400万円 14.0万円/㎡ 林崎松江海岸駅 10分
林崎町 3,300万円 24.4万円/㎡ 林崎松江海岸駅 5分
林崎町 700万円 2.1万円/㎡ 林崎松江海岸駅 4分
林崎町 650万円 6.8万円/㎡ 林崎松江海岸駅 5分
630万円 4.8万円/㎡ 林崎松江海岸駅 11分
300万円 5.0万円/㎡ 林崎松江海岸駅 8分
林崎町 2,500万円 5.3万円/㎡ 林崎松江海岸駅 7分
林崎町 3,000万円 27.3万円/㎡ 林崎松江海岸駅 8分
林崎町 1,300万円 8.4万円/㎡ 林崎松江海岸駅 4分
林崎町 3,300万円 15.7万円/㎡ 林崎松江海岸駅 5分
林崎町 4,000万円 24.2万円/㎡ 林崎松江海岸駅 2分
林崎町 1,700万円 14.2万円/㎡ 林崎松江海岸駅 8分

林 直近の取引データ

の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 明石市 林 [map]
林崎松江海岸駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:30.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:400万円 単価:6.7万円/㎡
2. 兵庫県 明石市 林崎町 [map]
林崎松江海岸駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,800万円 単価:38.0万円/㎡
3. 兵庫県 明石市 林崎町 [map]
林崎松江海岸駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:175.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:730万円 単価:5.2万円/㎡
4. 兵庫県 明石市 林 [map]
林崎松江海岸駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:380万円 単価:5.8万円/㎡
5. 兵庫県 明石市 林崎町 [map]
林崎松江海岸駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,800万円 単価:29.2万円/㎡
6. 兵庫県 明石市 林 [map]
西新町駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,900万円 単価:37.1万円/㎡
7. 兵庫県 明石市 林 [map]
西新町駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:220.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:8,600万円 単価:49.1万円/㎡
8. 兵庫県 明石市 林 [map]
西新町駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:5,300万円 単価:37.9万円/㎡
9. 兵庫県 明石市 林崎町 [map]
林崎松江海岸駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:150.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:10.7万円/㎡
10. 兵庫県 明石市 林 [map]
西新町駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:3,000万円 単価:27.3万円/㎡