南大沢の住宅・戸建て価格相場/東京都 八王子市

南大沢

南大沢の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価106.3万円/坪、平米単価32.1万円/㎡です。 南大沢の住宅・戸建ての価格相場は、南大沢の住宅・戸建ての取引事例45件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
南大沢中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

南大沢の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 106.3万円/坪
  • 平米単価 32.1万円/㎡
  • 築年数 29.5年
  • 駅距離 14.0分
  • 専有面積 90.7坪 (300.0㎡)
  • 延床面積 96.7坪 (319.7㎡)
  • 取引事例 45件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ45件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで南大沢の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都 八王子市南大沢」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「南大沢」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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南大沢 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

南大沢の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価74.2万円/坪、平米単価22.4万円/㎡です。 南大沢の住宅・戸建ての価格相場は、南大沢の住宅・戸建ての取引事例1件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 74.2万円/坪
    (前年 86.0万円/坪 前年対比 -13.7%
  • 平米単価 22.4万円/㎡
    (前年 26.0万円/㎡ 前年対比 -13.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 10.0分
    (前年 8.0分 前年対比 +25%
  • 専有面積 62.0坪 (205.0㎡)
    (前年 151.2坪 前年対比 -59%
  • 延床面積 48.4坪 (160.0㎡)
    (前年 66.5坪 前年対比 -27.2%
  • 取引事例 1件
    (前年 1件 前年対比 0%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年南大沢の価格相場を見てみると、坪単価74.2万円/坪と前年の坪単価86.0万円/坪と比較して、-11.8万円13.7%下降しています。 取引事例は、2025年1件と前年の1件で同じです。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年10.0分と、前年8.0分から25%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年62.0坪 (205.0㎡)と、前年151.2坪 (500.0㎡)から59%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年48.4坪 (160.0㎡)と、前年66.5坪 (220.0㎡)から27.2%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年74.2万円/坪 (22.4万円/㎡)と、前年86.0万円/坪 (26.0万円/㎡)から13.7%低下しています。

南大沢 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

南大沢の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、南大沢の過去の取引データ2005/10から2025/08の45件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

南大沢 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

南大沢の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、南大沢の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

南大沢 住宅・戸建て価格相場の推移

南大沢の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

南大沢 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
南大沢 4,600万円 22.4万円/㎡ 南大沢駅 10分
南大沢 13,000万円 26.0万円/㎡ 南大沢駅 8分
南大沢 3,600万円 24.0万円/㎡ 南大沢駅 20分
南大沢 4,000万円 22.2万円/㎡ 南大沢駅 20分
南大沢 17,000万円 44.7万円/㎡ 南大沢駅 15分
南大沢 150,000万円 115.4万円/㎡ 南大沢駅 8分
南大沢 8,200万円 30.9万円/㎡ 南大沢駅 5分
南大沢 8,200万円 20.0万円/㎡ 南大沢駅 8分
南大沢 5,200万円 21.2万円/㎡ 南大沢駅 20分
南大沢 15,000万円 111.1万円/㎡ 南大沢駅 11分
南大沢 3,800万円 20.5万円/㎡ 南大沢駅 20分
南大沢 3,800万円 20.5万円/㎡ 多摩境駅 12分
南大沢 4,300万円 22.1万円/㎡ 南大沢駅 19分
南大沢 4,600万円 27.1万円/㎡ 南大沢駅 20分
南大沢 4,300万円 23.2万円/㎡ 南大沢駅 11分
南大沢 4,300万円 22.6万円/㎡ 南大沢駅 10分
南大沢 4,700万円 28.5万円/㎡ 南大沢駅 11分
南大沢 5,000万円 30.3万円/㎡ 南大沢駅 12分
南大沢 5,200万円 20.0万円/㎡ 南大沢駅 13分
南大沢 8,000万円 27.6万円/㎡ 南大沢駅 12分
南大沢 3,400万円 15.5万円/㎡ 南大沢駅 16分
南大沢 2,800万円 20.7万円/㎡ 八王子みなみ野駅 19分
南大沢 3,000万円 15.8万円/㎡ 南大沢駅 15分
南大沢 3,300万円 17.4万円/㎡ 南大沢駅 18分
南大沢 4,500万円 23.7万円/㎡ 南大沢駅 13分
南大沢 4,800万円 25.3万円/㎡ 南大沢駅 13分
南大沢 43,000万円 45.3万円/㎡ 南大沢駅 6分
南大沢 12,000万円 38.7万円/㎡ 南大沢駅 12分
南大沢 38,000万円 70.4万円/㎡ 南大沢駅 10分
南大沢 13,000万円 56.5万円/㎡ 南大沢駅 15分
南大沢 1,800万円 18.0万円/㎡ 南大沢駅 13分
南大沢 3,700万円 19.0万円/㎡ 南大沢駅 16分
南大沢 60,000万円 37.5万円/㎡ 南大沢駅 18分
南大沢 7,000万円 46.7万円/㎡ 南大沢駅 6分
南大沢 4,400万円 22.0万円/㎡ 南大沢駅 18分
南大沢 4,600万円 27.1万円/㎡ 南大沢駅 19分
南大沢 14,000万円 45.2万円/㎡ 南大沢駅 18分
南大沢 3,600万円 24.0万円/㎡ 南大沢駅 15分
南大沢 4,700万円 23.5万円/㎡ 南大沢駅 18分
南大沢 6,900万円 17.3万円/㎡ 南大沢駅 16分
南大沢 4,700万円 25.4万円/㎡ 南大沢駅 16分
南大沢 11,000万円 29.7万円/㎡ 南大沢駅 13分
南大沢 3,500万円 18.9万円/㎡ 南大沢駅 11分
南大沢 5,000万円 27.8万円/㎡ 南大沢駅 19分
南大沢 11,000万円 55.0万円/㎡ 南大沢駅 13分

南大沢 直近の取引データ

南大沢の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 八王子市 南大沢 [map]
南大沢駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:205.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:軽量鉄骨造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,600万円 単価:22.4万円/㎡
2. 東京都 八王子市 南大沢 [map]
南大沢駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:500.0㎡ 延床面積:220.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:13,000万円 単価:26.0万円/㎡
3. 東京都 八王子市 南大沢 [map]
南大沢駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:150.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:3,600万円 単価:24.0万円/㎡
4. 東京都 八王子市 南大沢 [map]
南大沢駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:180.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:4,000万円 単価:22.2万円/㎡
5. 東京都 八王子市 南大沢 [map]
南大沢駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:380.0㎡ 延床面積:720.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:17,000万円 単価:44.7万円/㎡
6. 東京都 八王子市 南大沢 [map]
南大沢駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:1,300.0㎡ 延床面積:2,000.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:準住居 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:150,000万円 単価:115.4万円/㎡
7. 東京都 八王子市 南大沢 [map]
南大沢駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:265.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:8,200万円 単価:30.9万円/㎡
8. 東京都 八王子市 南大沢 [map]
南大沢駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:410.0㎡ 延床面積:340.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:8,200万円 単価:20.0万円/㎡
9. 東京都 八王子市 南大沢 [map]
南大沢駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:245.0㎡ 延床面積:195.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:5,200万円 単価:21.2万円/㎡
10. 東京都 八王子市 南大沢 [map]
南大沢駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:220.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:2中住専 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:15,000万円 単価:111.1万円/㎡