那覇市の土地価格相場/沖縄県

那覇市

那覇市の土地の価格相場は、坪単価56.0万円/坪、平米単価16.9万円/㎡です。 那覇市の土地の価格相場は、那覇市の土地の取引事例2,199件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
那覇市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

那覇市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 56.0万円/坪
  • 平米単価 16.9万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 12.6分
  • 専有面積 90.5坪 (299.0㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 2,199件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,199件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで那覇市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 沖縄県那覇市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「那覇市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

那覇市 土地価格相場 最新データ 2025年

那覇市の土地の最新の価格相場は、坪単価138.2万円/坪、平米単価41.8万円/㎡です。 那覇市の土地の価格相場は、那覇市の土地の取引事例7件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 138.2万円/坪
    (前年 132.7万円/坪 前年対比 +4.1%
  • 平米単価 41.8万円/㎡
    (前年 40.1万円/㎡ 前年対比 +4.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 6.5分
    (前年 10.8分 前年対比 -39.8%
  • 専有面積 53.2坪 (175.7㎡)
    (前年 66.2坪 前年対比 -19.6%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 7件
    (前年 69件 前年対比 -89.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ7件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年那覇市の価格相場を見てみると、坪単価138.2万円/坪と前年の坪単価132.7万円/坪と比較して、+5.5万円4.1%上昇しています。 取引事例は、2025年7件と前年の69件から89.9%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年53.2坪 (175.7㎡)と、前年66.2坪 (218.8㎡)から19.6%低下しています。

那覇市 土地売却価格査定ツール

那覇市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、那覇市の過去の取引データ2005/10から2025/08の2,199件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

那覇市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

那覇市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、那覇市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

那覇市 土地価格相場の推移

那覇市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

那覇市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
おもろまち 22,633万円 41.8万円/㎡ 18件
三原 2,195万円 10.4万円/㎡ 25件
上之屋 11,100万円 28.2万円/㎡ 11件
上間 1,100万円 8.5万円/㎡ 1件
与儀 3,594万円 15.0万円/㎡ 16件
久米 6,553万円 28.9万円/㎡ 12件
久茂地 14,668万円 95.5万円/㎡ 22件
住吉町 2,858万円 15.4万円/㎡ 9件
具志 3,133万円 10.7万円/㎡ 37件
前島 9,530万円 41.8万円/㎡ 40件
古島 6,988万円 18.2万円/㎡ 16件
古波蔵 2,215万円 11.0万円/㎡ 32件
垣花町 1,483万円 17.9万円/㎡ 4件
壺屋 2,663万円 16.3万円/㎡ 48件
壺川 9,199万円 19.2万円/㎡ 16件
天久 8,017万円 25.6万円/㎡ 35件
奥武山町 8,100万円 33.8万円/㎡ 1件
字上之屋 3,571万円 11.1万円/㎡ 7件
字上間 5,991万円 10.0万円/㎡ 19件
字与儀 2,161万円 14.4万円/㎡ 18件
字仲井真 7,978万円 10.9万円/㎡ 13件
字具志 7,844万円 14.8万円/㎡ 43件
字古島 3,771万円 10.8万円/㎡ 18件
字国場 2,786万円 11.9万円/㎡ 42件
字大道 5,121万円 15.1万円/㎡ 16件
字天久 3,955万円 9.6万円/㎡ 21件
字安次嶺 7,832万円 17.0万円/㎡ 25件
字安謝 4,711万円 13.9万円/㎡ 18件
字安里 2,904万円 17.1万円/㎡ 24件
字宮城 7,750万円 19.3万円/㎡ 10件
字寄宮 657万円 8.5万円/㎡ 3件
字小禄 2,682万円 11.0万円/㎡ 47件
字当間 4,256万円 16.9万円/㎡ 14件
字松川 4,169万円 15.9万円/㎡ 26件
字田原 1,877万円 12.8万円/㎡ 24件
字真地 3,198万円 8.3万円/㎡ 49件
字識名 6,450万円 9.3万円/㎡ 6件
字赤嶺 11,000万円 17.7万円/㎡ 1件
字銘苅 2,400万円 11.2万円/㎡ 3件
字鏡水 11,303万円 17.7万円/㎡ 30件
字高良 9,880万円 16.2万円/㎡ 10件
宇栄原 3,885万円 11.3万円/㎡ 75件
安謝 7,111万円 21.5万円/㎡ 35件
安里 5,962万円 26.2万円/㎡ 24件
宮城 2,800万円 10.4万円/㎡ 4件
寄宮 1,832万円 13.4万円/㎡ 40件
小禄 3,822万円 12.0万円/㎡ 30件
山下町 10,837万円 15.6万円/㎡ 10件
旭町 45,000万円 25.0万円/㎡ 1件
8,893万円 20.5万円/㎡ 19件
東町 11,614万円 35.4万円/㎡ 7件
松尾 9,646万円 26.8万円/㎡ 42件
松山 13,587万円 46.4万円/㎡ 15件
松島 3,514万円 18.0万円/㎡ 21件
松川 5,514万円 11.3万円/㎡ 23件
楚辺 5,189万円 17.9万円/㎡ 29件
樋川 3,419万円 16.2万円/㎡ 73件
泉崎 7,967万円 31.7万円/㎡ 15件
9,409万円 32.0万円/㎡ 23件
港町 8,243万円 14.3万円/㎡ 7件
牧志 10,130万円 23.5万円/㎡ 43件
田原 5,680万円 16.3万円/㎡ 15件
真嘉比 4,925万円 18.7万円/㎡ 31件
繁多川 2,973万円 9.0万円/㎡ 40件
若狭 4,956万円 22.9万円/㎡ 43件
西 21,418万円 37.3万円/㎡ 17件
識名 2,158万円 8.7万円/㎡ 47件
赤嶺 4,250万円 16.5万円/㎡ 4件
5,706万円 25.9万円/㎡ 16件
金城 4,950万円 16.8万円/㎡ 18件
銘苅 8,740万円 24.3万円/㎡ 25件
鏡原町 2,860万円 15.1万円/㎡ 5件
長田 3,695万円 12.0万円/㎡ 21件
首里久場川町 3,573万円 11.7万円/㎡ 22件
首里儀保町 1,797万円 11.8万円/㎡ 6件
首里大中町 2,758万円 15.0万円/㎡ 8件
首里大名町 2,687万円 13.4万円/㎡ 34件
首里寒川町 7,735万円 9.8万円/㎡ 11件
首里山川町 1,212万円 8.2万円/㎡ 17件
首里崎山町 2,105万円 8.0万円/㎡ 19件
首里平良町 1,902万円 11.6万円/㎡ 29件
首里当蔵町 2,693万円 16.0万円/㎡ 18件
首里末吉町 2,255万円 10.2万円/㎡ 34件
首里桃原町 2,067万円 15.3万円/㎡ 3件
首里汀良町 3,201万円 17.2万円/㎡ 15件
首里池端町 2,393万円 15.1万円/㎡ 4件
首里真和志町 1,375万円 9.2万円/㎡ 4件
首里石嶺町 3,038万円 12.0万円/㎡ 210件
首里赤平町 7,039万円 9.7万円/㎡ 13件
首里赤田町 4,450万円 8.4万円/㎡ 9件
首里金城町 2,355万円 10.3万円/㎡ 38件
首里鳥堀町 1,983万円 11.2万円/㎡ 33件
高良 4,106万円 12.9万円/㎡ 18件

那覇市 直近の取引データ

那覇市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 沖縄県 那覇市 曙 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:330.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:10,000万円 単価:30.3万円/㎡
2. 沖縄県 那覇市 安里 [map]
牧志駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:115.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:20,000万円 単価:173.9万円/㎡
3. 沖縄県 那覇市 安謝 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,800万円 単価:32.4万円/㎡
4. 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 [map]
石嶺駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:155.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:18.1万円/㎡
5. 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 [map]
石嶺駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:20.0万円/㎡
6. 沖縄県 那覇市 首里鳥堀町 [map]
首里駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:110.0㎡
都市計画:準住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:17.3万円/㎡
7. 沖縄県 那覇市 長田 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:145.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:100万円 単価:0.7万円/㎡
8. 沖縄県 那覇市 曙 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:135.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,900万円 単価:21.5万円/㎡
9. 沖縄県 那覇市 字天久 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:110.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,300万円 単価:11.8万円/㎡
10. 沖縄県 那覇市 泉崎 [map]
壺川駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:140.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:6,300万円 単価:45.0万円/㎡