南大塚の土地価格相場/東京都 豊島区

南大塚

南大塚の土地の価格相場は、坪単価247.3万円/坪、平米単価74.8万円/㎡です。 南大塚の土地の価格相場は、南大塚の土地の取引事例115件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
南大塚中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

南大塚の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 247.3万円/坪
  • 平米単価 74.8万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 6.5分
  • 専有面積 47.4坪 (156.8㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 115件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ115件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで南大塚の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都 豊島区南大塚」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「南大塚」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

南大塚 土地価格相場 最新データ 2025年

南大塚の土地の最新の価格相場は、坪単価108.9万円/坪、平米単価32.9万円/㎡です。 南大塚の土地の価格相場は、南大塚の土地の取引事例1件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 108.9万円/坪
    (前年 333.1万円/坪 前年対比 -67.3%
  • 平米単価 32.9万円/㎡
    (前年 100.8万円/㎡ 前年対比 -67.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 6.0分
    (前年 5.9分 前年対比 +1.7%
  • 専有面積 51.4坪 (170.0㎡)
    (前年 44.2坪 前年対比 +16.3%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 1件
    (前年 8件 前年対比 -87.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年南大塚の価格相場を見てみると、坪単価108.9万円/坪と前年の坪単価333.1万円/坪と比較して、-224.2万円67.3%下降しています。 取引事例は、2025年1件と前年の8件から87.5%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年6.0分と、前年5.9分から1.7%上昇しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年108.9万円/坪 (32.9万円/㎡)と、前年333.1万円/坪 (100.8万円/㎡)から67.3%低下しています。

南大塚 土地売却価格査定ツール

南大塚の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、南大塚の過去の取引データ2005/10から2025/08の115件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

南大塚 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

南大塚の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、南大塚の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

南大塚 土地価格相場の推移

南大塚の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

南大塚 土地取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
南大塚 5,600万円 32.9万円/㎡ 大塚駅 6分
南大塚 13,000万円 104.0万円/㎡ 巣鴨駅 6分
南大塚 6,600万円 120.0万円/㎡ 新大塚駅 2分
南大塚 17,000万円 87.2万円/㎡ 大塚駅 7分
南大塚 5,000万円 66.7万円/㎡ 新大塚駅 3分
南大塚 41,000万円 146.4万円/㎡ 新大塚駅 7分
南大塚 5,700万円 57.0万円/㎡ 新大塚駅 3分
南大塚 15,000万円 115.4万円/㎡ 新大塚駅 12分
南大塚 23,000万円 109.5万円/㎡ 新大塚駅 7分
南大塚 6,200万円 124.0万円/㎡ 新大塚駅 3分
南大塚 8,700万円 124.3万円/㎡ 大塚駅 5分
南大塚 9,400万円 134.3万円/㎡ 大塚駅 5分
南大塚 5,200万円 115.6万円/㎡ 新大塚駅 8分
南大塚 7,600万円 89.4万円/㎡ 新大塚駅 5分
南大塚 4,500万円 112.5万円/㎡ 駒込駅 10分
南大塚 5,000万円 76.9万円/㎡ 大塚駅 4分
南大塚 17,000万円 85.0万円/㎡ 新大塚駅 2分
南大塚 22,000万円 81.5万円/㎡ 巣鴨駅 8分
南大塚 13,000万円 96.3万円/㎡ 新大塚駅 3分
南大塚 23,000万円 82.1万円/㎡ 大塚駅 9分
南大塚 5,000万円 52.6万円/㎡ 新大塚駅 10分
南大塚 27,000万円 245.5万円/㎡ 新大塚駅 3分
南大塚 4,000万円 44.4万円/㎡ 巣鴨駅 7分
南大塚 7,600万円 101.3万円/㎡ 新大塚駅 7分
南大塚 6,700万円 121.8万円/㎡ 茗荷谷駅 4分
南大塚 11,000万円 84.6万円/㎡ 新大塚駅 3分
南大塚 8,300万円 55.3万円/㎡ 大塚駅 8分
南大塚 2,700万円 67.5万円/㎡ 新大塚駅 4分
南大塚 6,500万円 100.0万円/㎡ 大塚駅 9分
南大塚 3,600万円 42.4万円/㎡ 巣鴨駅 9分
南大塚 3,600万円 48.0万円/㎡ 巣鴨駅 9分
南大塚 5,000万円 58.8万円/㎡ 巣鴨駅 6分
南大塚 8,400万円 67.2万円/㎡ 大塚駅 9分
南大塚 4,200万円 84.0万円/㎡ 新大塚駅 9分
南大塚 7,600万円 44.7万円/㎡ 新大塚駅 4分
南大塚 38,000万円 131.0万円/㎡ 大塚駅 5分
南大塚 25,000万円 227.3万円/㎡ 大塚駅 5分
南大塚 6,500万円 68.4万円/㎡ 新大塚駅 3分
南大塚 92,000万円 278.8万円/㎡ 大塚駅 3分
南大塚 15,000万円 93.8万円/㎡ 大塚駅 5分
南大塚 5,200万円 104.0万円/㎡ 新大塚駅 9分
南大塚 1,100万円 24.4万円/㎡ 新大塚駅 8分
南大塚 32,000万円 94.1万円/㎡ 新大塚駅 6分
南大塚 100万円 1.5万円/㎡ 大塚駅 5分
南大塚 4,300万円 66.2万円/㎡ 大塚駅 8分
南大塚 2,200万円 44.0万円/㎡ 大塚駅 9分
南大塚 6,200万円 95.4万円/㎡ 新大塚駅 5分
南大塚 5,000万円 90.9万円/㎡ 新大塚駅 7分
南大塚 2,000万円 57.1万円/㎡ 新大塚駅 4分
南大塚 4,700万円 72.3万円/㎡ 大塚駅 7分
南大塚 5,800万円 64.4万円/㎡ 大塚駅 9分
南大塚 3,600万円 72.0万円/㎡ 大塚駅 8分
南大塚 5,500万円 91.7万円/㎡ 巣鴨駅 5分
南大塚 8,600万円 41.0万円/㎡ 大塚駅 5分
南大塚 5,900万円 45.4万円/㎡ 新大塚駅 7分
南大塚 6,500万円 72.2万円/㎡ 巣鴨駅 8分
南大塚 88,000万円 131.3万円/㎡ 大塚駅 3分
南大塚 5,500万円 55.0万円/㎡ 新大塚駅 30分
南大塚 4,200万円 42.0万円/㎡ 新大塚駅 4分
南大塚 34,000万円 48.6万円/㎡ 大塚駅 8分
南大塚 7,700万円 51.3万円/㎡ 大塚駅 8分
南大塚 4,600万円 27.1万円/㎡ 新大塚駅 6分
南大塚 11,000万円 68.8万円/㎡ 新大塚駅 7分
南大塚 9,200万円 83.6万円/㎡ 新大塚駅 3分
南大塚 4,100万円 74.5万円/㎡ 新大塚駅 3分
南大塚 5,600万円 62.2万円/㎡ 新大塚駅 5分
南大塚 1,800万円 27.7万円/㎡ 新大塚駅 8分
南大塚 730万円 24.3万円/㎡ 巣鴨駅 9分
南大塚 1,300万円 21.7万円/㎡ 巣鴨駅 7分
南大塚 5,100万円 42.5万円/㎡ 大塚駅 11分
南大塚 3,600万円 40.0万円/㎡ 新大塚駅 4分
南大塚 2,600万円 57.8万円/㎡ 新大塚駅 4分
南大塚 3,600万円 45.0万円/㎡ 新大塚駅 7分
南大塚 150,000万円 180.7万円/㎡ 大塚駅 3分
南大塚 12,000万円 46.2万円/㎡ 大塚駅 6分
南大塚 130,000万円 149.4万円/㎡ 大塚駅 6分
南大塚 6,000万円 28.6万円/㎡ 大塚駅 8分
南大塚 15,000万円 57.7万円/㎡ 新大塚駅 9分
南大塚 1,500万円 15.0万円/㎡ 新大塚駅 1分
南大塚 3,900万円 60.0万円/㎡ 大塚駅 8分
南大塚 3,500万円 53.8万円/㎡ 大塚駅 8分
南大塚 5,900万円 47.2万円/㎡ 大塚駅 7分
南大塚 2,700万円 49.1万円/㎡ 大塚駅 7分
南大塚 23,000万円 92.0万円/㎡ 大塚駅 2分
南大塚 3,000万円 54.5万円/㎡ 新大塚駅 4分
南大塚 5,600万円 62.2万円/㎡ 巣鴨駅 10分
南大塚 3,300万円 38.8万円/㎡ 大塚駅 8分
南大塚 37,000万円 75.5万円/㎡ 大塚駅 5分
南大塚 13,000万円 43.3万円/㎡ 大塚駅 9分
南大塚 2,800万円 43.1万円/㎡ 新大塚駅 8分
南大塚 2,200万円 40.0万円/㎡ 新大塚駅 6分
南大塚 12,000万円 54.5万円/㎡ 新大塚駅 8分
南大塚 71,000万円 79.8万円/㎡ 大塚駅 8分
南大塚 8,200万円 109.3万円/㎡ 新大塚駅 7分
南大塚 9,700万円 84.3万円/㎡ 大塚駅 5分
南大塚 4,200万円 93.3万円/㎡ 大塚駅 2分
南大塚 17,000万円 58.6万円/㎡ 大塚駅 8分
南大塚 14,000万円 107.7万円/㎡ 新大塚駅 6分
南大塚 15,000万円 65.2万円/㎡ 巣鴨駅 11分
南大塚 17,000万円 44.7万円/㎡ 大塚駅 8分
南大塚 18,000万円 47.4万円/㎡ 大塚駅 8分
南大塚 6,000万円 44.4万円/㎡ 新大塚駅 4分
南大塚 19,000万円 115.2万円/㎡ 巣鴨駅 9分
南大塚 31,000万円 124.0万円/㎡ 巣鴨駅 8分
南大塚 2,400万円 48.0万円/㎡ 新大塚駅 2分
南大塚 3,600万円 55.4万円/㎡ 巣鴨駅 10分
南大塚 5,400万円 49.1万円/㎡ 巣鴨駅 9分
南大塚 3,100万円 68.9万円/㎡ 大塚駅 6分
南大塚 14,000万円 63.6万円/㎡ 大塚駅 8分
南大塚 6,800万円 52.3万円/㎡ 巣鴨駅 7分
南大塚 3,300万円 22.8万円/㎡ 大塚駅 7分
南大塚 7,300万円 33.2万円/㎡ 巣鴨駅 6分
南大塚 1,500万円 30.0万円/㎡ 大塚駅 2分
南大塚 2,200万円 44.0万円/㎡ 大塚駅 3分
南大塚 6,000万円 52.2万円/㎡ 大塚駅 3分

南大塚 直近の取引データ

南大塚の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 豊島区 南大塚 [map]
大塚駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:170.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,600万円 単価:32.9万円/㎡
2. 東京都 豊島区 南大塚 [map]
巣鴨駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:125.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:13,000万円 単価:104.0万円/㎡
3. 東京都 豊島区 南大塚 [map]
新大塚駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:55.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:6,600万円 単価:120.0万円/㎡
4. 東京都 豊島区 南大塚 [map]
大塚駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:195.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:17,000万円 単価:87.2万円/㎡
5. 東京都 豊島区 南大塚 [map]
新大塚駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:75.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:5,000万円 単価:66.7万円/㎡
6. 東京都 豊島区 南大塚 [map]
新大塚駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:280.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:41,000万円 単価:146.4万円/㎡
7. 東京都 豊島区 南大塚 [map]
新大塚駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:5,700万円 単価:57.0万円/㎡
8. 東京都 豊島区 南大塚 [map]
新大塚駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:15,000万円 単価:115.4万円/㎡
9. 東京都 豊島区 南大塚 [map]
新大塚駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:23,000万円 単価:109.5万円/㎡
10. 東京都 豊島区 南大塚 [map]
新大塚駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:6,200万円 単価:124.0万円/㎡