徳島市の土地価格相場/徳島県

徳島市

徳島市の土地の価格相場は、坪単価20.5万円/坪、平米単価6.2万円/㎡です。 徳島市の土地の価格相場は、徳島市の土地の取引事例4,688件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
徳島市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

徳島市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 20.5万円/坪
  • 平米単価 6.2万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 23.6分
  • 専有面積 104.1坪 (344.1㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 4,688件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,688件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで徳島市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 徳島県徳島市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「徳島市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

徳島市 土地価格相場 最新データ 2025年

徳島市の土地の最新の価格相場は、坪単価18.5万円/坪、平米単価5.6万円/㎡です。 徳島市の土地の価格相場は、徳島市の土地の取引事例32件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 18.5万円/坪
    (前年 19.0万円/坪 前年対比 -2.6%
  • 平米単価 5.6万円/㎡
    (前年 5.7万円/㎡ 前年対比 -1.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 18.9分
    (前年 18.7分 前年対比 +1.1%
  • 専有面積 97.1坪 (320.9㎡)
    (前年 103.0坪 前年対比 -5.7%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 32件
    (前年 224件 前年対比 -85.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ32件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年徳島市の価格相場を見てみると、坪単価18.5万円/坪と前年の坪単価19.0万円/坪と比較して、-0.5万円2.6%下降しています。 取引事例は、2025年32件と前年の224件から85.7%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年18.9分と、前年18.7分から1.1%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年97.1坪 (320.9㎡)と、前年103.0坪 (340.5㎡)から5.7%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年18.5万円/坪 (5.6万円/㎡)と、前年19.0万円/坪 (5.7万円/㎡)から2.6%低下しています。

徳島市 土地売却価格査定ツール

徳島市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、徳島市の過去の取引データ2005/10から2025/08の4,688件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

徳島市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

徳島市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、徳島市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

徳島市 土地価格相場の推移

徳島市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

徳島市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
かちどき橋 3,251万円 10.5万円/㎡ 19件
一宮町 644万円 2.0万円/㎡ 15件
一番町 3,500万円 24.1万円/㎡ 1件
万代町 7,476万円 13.4万円/㎡ 13件
丈六町 1,100万円 4.4万円/㎡ 69件
三軒屋町 2,033万円 6.2万円/㎡ 60件
上八万町 1,240万円 4.0万円/㎡ 150件
上助任町 1,958万円 9.4万円/㎡ 26件
上吉野町 1,584万円 6.7万円/㎡ 18件
下助任町 1,687万円 9.6万円/㎡ 23件
下町 828万円 1.5万円/㎡ 4件
不動北町 430万円 0.5万円/㎡ 1件
不動本町 780万円 1.9万円/㎡ 6件
不動東町 537万円 0.5万円/㎡ 3件
不動西町 645万円 0.8万円/㎡ 13件
中前川町 2,322万円 11.5万円/㎡ 18件
中吉野町 2,067万円 10.4万円/㎡ 31件
中央通 3,064万円 10.5万円/㎡ 11件
中島田町 1,190万円 4.2万円/㎡ 38件
中常三島町 4,594万円 10.9万円/㎡ 16件
中徳島町 6,850万円 15.4万円/㎡ 4件
中昭和町 2,043万円 10.5万円/㎡ 34件
中洲町 2,618万円 14.7万円/㎡ 11件
中通町 8,560万円 17.5万円/㎡ 5件
二軒屋町 875万円 6.5万円/㎡ 2件
仲之町 7,314万円 17.0万円/㎡ 7件
伊月町 2,870万円 12.1万円/㎡ 10件
伊賀町 1,212万円 8.3万円/㎡ 6件
住吉 3,003万円 8.6万円/㎡ 92件
佐古一番町 3,309万円 11.0万円/㎡ 22件
佐古七番町 1,775万円 8.7万円/㎡ 8件
佐古三番町 1,058万円 9.7万円/㎡ 12件
佐古二番町 2,841万円 11.6万円/㎡ 10件
佐古五番町 1,414万円 10.0万円/㎡ 7件
佐古八番町 2,700万円 9.1万円/㎡ 12件
佐古六番町 2,139万円 9.0万円/㎡ 25件
佐古四番町 2,771万円 8.6万円/㎡ 17件
入田町 779万円 1.3万円/㎡ 11件
八万町 1,629万円 5.5万円/㎡ 404件
八多町 312万円 1.1万円/㎡ 5件
出来島本町 2,157万円 12.4万円/㎡ 7件
加茂名町 145万円 1.1万円/㎡ 2件
助任本町 3,347万円 12.9万円/㎡ 17件
助任橋 3,134万円 14.4万円/㎡ 9件
勝占町 1,327万円 4.1万円/㎡ 30件
北佐古一番町 39,110万円 25.7万円/㎡ 4件
北佐古二番町 1,100万円 6.3万円/㎡ 5件
北出来島町 1,710万円 10.6万円/㎡ 5件
北前川町 2,013万円 10.4万円/㎡ 4件
北山町 972万円 4.5万円/㎡ 20件
北島田町 1,829万円 3.9万円/㎡ 27件
北常三島町 1,982万円 11.1万円/㎡ 15件
北沖洲 1,429万円 4.9万円/㎡ 83件
北田宮 1,858万円 7.3万円/㎡ 121件
北矢三町 1,572万円 6.4万円/㎡ 102件
南二軒屋町 1,497万円 7.4万円/㎡ 34件
南仲之町 3,584万円 12.9万円/㎡ 7件
南佐古一番町 1,208万円 7.5万円/㎡ 4件
南佐古七番町 1,952万円 7.7万円/㎡ 18件
南佐古三番町 2,300万円 8.5万円/㎡ 1件
南佐古二番町 1,123万円 8.5万円/㎡ 3件
南佐古五番町 1,500万円 8.0万円/㎡ 2件
南佐古八番町 2,511万円 7.1万円/㎡ 9件
南佐古六番町 2,051万円 6.6万円/㎡ 6件
南佐古四番町 900万円 7.6万円/㎡ 7件
南内町 3,333万円 15.3万円/㎡ 3件
南前川町 4,305万円 16.7万円/㎡ 11件
南島田町 1,206万円 5.0万円/㎡ 51件
南常三島町 9,567万円 18.4万円/㎡ 3件
南庄町 2,954万円 5.5万円/㎡ 54件
南新町 1,000万円 13.3万円/㎡ 1件
南昭和町 2,153万円 9.0万円/㎡ 68件
南末広町 8,577万円 9.2万円/㎡ 9件
南沖洲 1,359万円 5.0万円/㎡ 89件
南田宮 2,969万円 9.1万円/㎡ 36件
南矢三町 1,969万円 7.5万円/㎡ 68件
南蔵本町 1,233万円 7.2万円/㎡ 3件
吉野本町 2,403万円 11.1万円/㎡ 28件
名東町 1,041万円 3.9万円/㎡ 260件
問屋町 6,200万円 7.7万円/㎡ 3件
国府町 1,177万円 3.7万円/㎡ 365件
国府町井戸 1,197万円 3.9万円/㎡ 34件
国府町北岩延 615万円 1.4万円/㎡ 2件
国府町和田 1,096万円 3.9万円/㎡ 56件
国府町東黒田 590万円 1.2万円/㎡ 13件
国府町桜間 3,050万円 4.8万円/㎡ 2件
国府町芝原 401万円 0.8万円/㎡ 15件
国府町西黒田 801万円 1.1万円/㎡ 7件
城南町 1,292万円 6.6万円/㎡ 24件
城東町 5,545万円 9.9万円/㎡ 23件
多家良町 772万円 2.7万円/㎡ 29件
大原町 1,887万円 4.0万円/㎡ 131件
大和町 1,755万円 7.5万円/㎡ 13件
大松町 1,782万円 4.0万円/㎡ 13件
大谷町 1,558万円 5.1万円/㎡ 28件
大道 3,383万円 14.8万円/㎡ 6件
安宅 1,863万円 7.7万円/㎡ 35件
富田橋 1,676万円 8.5万円/㎡ 35件
富田浜 5,200万円 19.0万円/㎡ 2件
寺島本町西 10,975万円 39.6万円/㎡ 4件
山城町 2,298万円 11.4万円/㎡ 21件
山城西 5,786万円 17.3万円/㎡ 7件
川内町 1,532万円 4.9万円/㎡ 393件
幟町 4,433万円 12.9万円/㎡ 3件
幸町 2,511万円 16.5万円/㎡ 9件
庄町 1,460万円 5.4万円/㎡ 37件
弓町 1,852万円 11.9万円/㎡ 5件
徳島本町 3,700万円 15.5万円/㎡ 4件
徳島町 5,263万円 21.5万円/㎡ 8件
徳島町城内 893万円 14.6万円/㎡ 3件
応神町 1,820万円 2.8万円/㎡ 4件
応神町中原 1,600万円 0.8万円/㎡ 1件
応神町古川 3,403万円 4.5万円/㎡ 25件
応神町吉成 800万円 2.3万円/㎡ 40件
応神町東貞方 1,264万円 2.7万円/㎡ 31件
応神町西貞方 4,016万円 4.1万円/㎡ 12件
新内町 11,750万円 19.3万円/㎡ 2件
新南福島 1,723万円 7.5万円/㎡ 16件
新浜本町 1,852万円 7.0万円/㎡ 27件
新浜町 769万円 4.7万円/㎡ 32件
新町橋 2,100万円 16.6万円/㎡ 3件
新蔵町 5,555万円 13.9万円/㎡ 11件
方上町 1,009万円 3.3万円/㎡ 28件
明神町 1,157万円 9.3万円/㎡ 7件
春日 1,068万円 5.2万円/㎡ 20件
昭和町 2,748万円 10.3万円/㎡ 48件
末広 2,030万円 7.1万円/㎡ 45件
東吉野町 2,215万円 8.2万円/㎡ 40件
東大工町 11,000万円 18.0万円/㎡ 1件
東山手町 13,233万円 16.7万円/㎡ 3件
東新町 1,123万円 8.7万円/㎡ 4件
東沖洲 10,000万円 6.7万円/㎡ 1件
東船場町 3,400万円 26.2万円/㎡ 2件
栄町 2,074万円 8.7万円/㎡ 11件
沖浜 3,778万円 15.2万円/㎡ 9件
沖浜東 3,900万円 11.6万円/㎡ 4件
沖浜町 2,318万円 7.8万円/㎡ 35件
津田本町 909万円 4.5万円/㎡ 47件
津田浜之町 1,400万円 4.2万円/㎡ 2件
津田海岸町 16,300万円 8.9万円/㎡ 11件
津田町 935万円 3.2万円/㎡ 31件
津田西町 459万円 2.4万円/㎡ 9件
渋野町 845万円 3.4万円/㎡ 12件
眉山町 600万円 3.8万円/㎡ 1件
福島 1,744万円 8.4万円/㎡ 30件
秋田町 2,356万円 11.3万円/㎡ 9件
籠屋町 3,033万円 29.0万円/㎡ 3件
蔵本元町 1,677万円 5.3万円/㎡ 15件
蔵本町 2,259万円 8.9万円/㎡ 14件
藍場町 3,500万円 17.3万円/㎡ 2件
西二軒屋町 1,055万円 5.6万円/㎡ 6件
西大工町 2,925万円 10.0万円/㎡ 8件
西新浜町 2,183万円 6.7万円/㎡ 42件
西新町 3,150万円 14.9万円/㎡ 10件
西須賀町 1,678万円 5.5万円/㎡ 69件
論田町 890万円 4.2万円/㎡ 25件
通町 2,867万円 15.1万円/㎡ 3件
金沢 1,692万円 5.8万円/㎡ 20件
雑賀町 1,017万円 2.8万円/㎡ 12件
飯谷町 298万円 2.6万円/㎡ 4件
鮎喰町 879万円 3.7万円/㎡ 39件
鷹匠町 4,570万円 12.7万円/㎡ 7件

徳島市 直近の取引データ

徳島市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 徳島県 徳島市 安宅 [map]
徳島駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:230.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:7.4万円/㎡
2. 徳島県 徳島市 応神町西貞方 [map]
吉成駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:1,200.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:150万円 単価:0.1万円/㎡
3. 徳島県 徳島市 応神町東貞方 [map]
吉成駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:1,100.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:280万円 単価:0.3万円/㎡
4. 徳島県 徳島市 大松町 [map]
地蔵橋駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:710.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:800万円 単価:1.1万円/㎡
5. 徳島県 徳島市 かちどき橋 [map]
二軒屋駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:155.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:11.0万円/㎡
6. 徳島県 徳島市 上八万町 [map]
文化の森駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:740万円 単価:3.4万円/㎡
7. 徳島県 徳島市 上八万町 [map]
文化の森駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:840万円 単価:5.1万円/㎡
8. 徳島県 徳島市 上吉野町 [map]
徳島駅 [map]
徒歩:28分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:530万円 単価:5.3万円/㎡
9. 徳島県 徳島市 北島田町 [map]
蔵本駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:2,000.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:9,400万円 単価:4.7万円/㎡
10. 徳島県 徳島市 北矢三町 [map]
蔵本駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:7.3万円/㎡