越後石山駅のマンション価格相場/新潟県 JR信越本線(直江津~新潟)

越後石山駅

越後石山駅のマンションの価格相場は、坪単価36.0万円/坪、平米単価10.9万円/㎡です。 越後石山駅のマンションの価格相場は、越後石山駅のマンションの取引事例36件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
越後石山駅中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

越後石山駅のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 36.0万円/坪
  • 平米単価 10.9万円/㎡
  • 築年数 42.6年
  • 駅距離 16.3分
  • 専有面積 20.9坪 (69.2㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 36件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ36件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで越後石山駅の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 新潟県 JR信越本線(直江津~新潟)越後石山駅」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「越後石山駅」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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越後石山駅 マンション価格相場 最新データ 2023年

越後石山駅のマンションの最新の価格相場は、坪単価8.8万円/坪、平米単価2.7万円/㎡です。 越後石山駅のマンションの価格相場は、越後石山駅のマンションの取引事例1件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 8.8万円/坪
    (前年 33.4万円/坪 前年対比 -73.7%
  • 平米単価 2.7万円/㎡
    (前年 10.1万円/㎡ 前年対比 -73.3%
  • 築年数 50.0年
    (前年 49.0年 前年対比 +2%
  • 駅距離 28.0分
    (前年 15.0分 前年対比 +86.7%
  • 専有面積 13.6坪 (45.0㎡)
    (前年 19.7坪 前年対比 -31%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 1件
    (前年 3件 前年対比 -66.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年越後石山駅の価格相場を見てみると、坪単価8.8万円/坪と前年の坪単価33.4万円/坪と比較して、-24.6万円73.7%下降しています。 取引事例は、2023年1件と前年の3件から66.7%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年50.0年と、前年49.0年から2%上昇しています。
  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年28.0分と、前年15.0分から86.7%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年13.6坪 (45.0㎡)と、前年19.7坪 (65.0㎡)から31%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年8.8万円/坪 (2.7万円/㎡)と、前年33.4万円/坪 (10.1万円/㎡)から73.7%低下しています。

越後石山駅 中古マンション売却価格査定ツール

越後石山駅の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、越後石山駅の過去の取引データ2005/10から2024/02の36件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

越後石山駅 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

越後石山駅の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、越後石山駅の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

越後石山駅 マンション価格相場の推移

越後石山駅のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

越後石山駅 マンション取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
紫竹 120万円 2.7万円/㎡ 越後石山駅 28分
東明 310万円 4.8万円/㎡ 越後石山駅 15分
東明 800万円 12.3万円/㎡ 越後石山駅 15分
東明 860万円 13.2万円/㎡ 越後石山駅 15分
東明 300万円 4.6万円/㎡ 越後石山駅 15分
南紫竹 1,200万円 12.6万円/㎡ 越後石山駅 23分
南紫竹 990万円 14.1万円/㎡ 越後石山駅 23分
東明 600万円 9.2万円/㎡ 越後石山駅 15分
東明 360万円 5.1万円/㎡ 越後石山駅 15分
東明 20万円 0.3万円/㎡ 越後石山駅 15分
新石山 1,100万円 12.9万円/㎡ 越後石山駅 12分
南紫竹 900万円 11.3万円/㎡ 越後石山駅 23分
東明 460万円 7.1万円/㎡ 越後石山駅 15分
新石山 1,400万円 20.0万円/㎡ 越後石山駅 12分
弁天 2,600万円 37.1万円/㎡ 越後石山駅 7分
南紫竹 960万円 12.0万円/㎡ 越後石山駅 25分
東明 75万円 1.2万円/㎡ 越後石山駅 15分
東明 600万円 9.2万円/㎡ 越後石山駅 15分
西堀前通 2,500万円 31.3万円/㎡ 越後石山駅 26分
八千代 2,200万円 27.5万円/㎡ 越後石山駅 11分
東明 370万円 5.7万円/㎡ 越後石山駅 14分
東明 510万円 7.8万円/㎡ 越後石山駅 15分
東明 270万円 3.9万円/㎡ 越後石山駅 17分
東明 400万円 5.7万円/㎡ 越後石山駅 17分
東明 650万円 10.0万円/㎡ 越後石山駅 14分
東明 430万円 6.6万円/㎡ 越後石山駅 14分
東明 590万円 9.1万円/㎡ 越後石山駅 14分
幸町 2,400万円 28.2万円/㎡ 越後石山駅 19分
東明 450万円 6.9万円/㎡ 越後石山駅 14分
東明 420万円 6.5万円/㎡ 越後石山駅 14分
東明 350万円 5.4万円/㎡ 越後石山駅 14分
新石山 620万円 8.9万円/㎡ 越後石山駅 12分
新石山 600万円 8.6万円/㎡ 越後石山駅 13分
東明 540万円 8.3万円/㎡ 越後石山駅 15分
江南 990万円 15.2万円/㎡ 越後石山駅 25分
東明 400万円 6.2万円/㎡ 越後石山駅 16分

越後石山駅 直近の取引データ

越後石山駅のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 新潟県 新潟市東区 紫竹 [map]
越後石山駅 [map]
徒歩:28分 築:50年 専有面積:45.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:120万円 単価:2.7万円/㎡
2. 新潟県 新潟市東区 東明 [map]
越後石山駅 [map]
徒歩:15分 築:49年 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:準住居地域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:310万円 単価:4.8万円/㎡
3. 新潟県 新潟市東区 東明 [map]
越後石山駅 [map]
徒歩:15分 築:49年 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:準住居地域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:800万円 単価:12.3万円/㎡
4. 新潟県 新潟市東区 東明 [map]
越後石山駅 [map]
徒歩:15分 築:49年 専有面積:65.0㎡ 間取り:3DK 構造:SRC
都市計画:準住居地域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:860万円 単価:13.2万円/㎡
5. 新潟県 新潟市東区 東明 [map]
越後石山駅 [map]
徒歩:15分 築:49年 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:準住居地域 売却時期:2021年第4四半期 売却価格:300万円 単価:4.6万円/㎡
6. 新潟県 新潟市東区 南紫竹 [map]
越後石山駅 [map]
徒歩:23分 築:36年 専有面積:95.0㎡
都市計画:準工業地域 売却時期:2021年第4四半期 売却価格:1,200万円 単価:12.6万円/㎡
7. 新潟県 新潟市東区 南紫竹 [map]
越後石山駅 [map]
徒歩:23分 築:36年 専有面積:70.0㎡
都市計画: 売却時期:2021年第2四半期 売却価格:990万円 単価:14.1万円/㎡
8. 新潟県 新潟市東区 東明 [map]
越後石山駅 [map]
徒歩:15分 築:49年 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:準住居地域 売却時期:2021年第2四半期 売却価格:600万円 単価:9.2万円/㎡
9. 新潟県 新潟市東区 東明 [map]
越後石山駅 [map]
徒歩:15分 築:49年 専有面積:70.0㎡ 間取り:1LDK 構造:SRC
都市計画:準住居地域 売却時期:2021年第1四半期 売却価格:360万円 単価:5.1万円/㎡
10. 新潟県 新潟市東区 東明 [map]
越後石山駅 [map]
徒歩:15分 築:49年 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:準住居地域 売却時期:2020年第4四半期 売却価格:20万円 単価:0.3万円/㎡