小山市のマンション価格相場/栃木県

小山市

小山市のマンションの価格相場は、坪単価70.0万円/坪、平米単価21.2万円/㎡です。 小山市のマンションの価格相場は、小山市のマンションの取引事例397件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
小山市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

小山市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 70.0万円/坪
  • 平米単価 21.2万円/㎡
  • 築年数 28.0年
  • 駅距離 10.3分
  • 専有面積 19.5坪 (64.5㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 397件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ397件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで小山市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 栃木県小山市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「小山市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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小山市 マンション価格相場 最新データ 2025年

小山市のマンションの最新の価格相場は、坪単価87.2万円/坪、平米単価26.4万円/㎡です。 小山市のマンションの価格相場は、小山市のマンションの取引事例10件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 87.2万円/坪
    (前年 76.8万円/坪 前年対比 +13.5%
  • 平米単価 26.4万円/㎡
    (前年 23.2万円/㎡ 前年対比 +13.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.0分
    (前年 12.0分 前年対比 +25%
  • 専有面積 19.8坪 (65.5㎡)
    (前年 19.5坪 前年対比 +1.5%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 10件
    (前年 33件 前年対比 -69.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ10件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年小山市の価格相場を見てみると、坪単価87.2万円/坪と前年の坪単価76.8万円/坪と比較して、+10.4万円13.5%上昇しています。 取引事例は、2025年10件と前年の33件から69.7%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年19.8坪 (65.5㎡)と、前年19.5坪 (64.5㎡)から1.5%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年87.2万円/坪 (26.4万円/㎡)と、前年76.8万円/坪 (23.2万円/㎡)から13.5%上昇しています。

小山市 中古マンション売却価格査定ツール

小山市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、小山市の過去の取引データ2005/10から2025/08の397件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

小山市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

小山市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、小山市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

小山市 マンション価格相場の推移

小山市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

小山市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三峯 844万円 13.9万円/㎡ 10件
中央町 1,366万円 23.7万円/㎡ 42件
乙女 260万円 3.9万円/㎡ 18件
八幡町 1,720万円 24.8万円/㎡ 5件
城北 778万円 13.2万円/㎡ 5件
城山町 2,253万円 30.2万円/㎡ 63件
城東 1,292万円 18.5万円/㎡ 68件
天神町 1,075万円 20.2万円/㎡ 2件
宮本町 860万円 15.1万円/㎡ 3件
378万円 7.6万円/㎡ 5件
本郷町 367万円 8.7万円/㎡ 7件
東城南 1,246万円 20.0万円/㎡ 7件
神山 775万円 12.4万円/㎡ 2件
神明町 585万円 9.3万円/㎡ 2件
花垣町 161万円 3.6万円/㎡ 17件
若木町 666万円 10.9万円/㎡ 12件
西城南 1,100万円 20.0万円/㎡ 1件
駅東通り 1,783万円 25.6万円/㎡ 128件

小山市 直近の取引データ

小山市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 栃木県 小山市 中央町 [map]
小山駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:46.7万円/㎡
2. 栃木県 小山市 中央町 [map]
小山駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:38.2万円/㎡
3. 栃木県 小山市 城東 [map]
小山駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:16.9万円/㎡
4. 栃木県 小山市 東城南 [map]
小山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:鉄骨造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:32.3万円/㎡
5. 栃木県 小山市 東城南 [map]
小山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:鉄骨造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:31.7万円/㎡
6. 栃木県 小山市 若木町 [map]
小山駅 [map]
徒歩:28分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:鉄骨造
都市計画:工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:600万円 単価:9.2万円/㎡
7. 栃木県 小山市 駅東通り [map]
小山駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:54.3万円/㎡
8. 栃木県 小山市 駅東通り [map]
小山駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:24.7万円/㎡
9. 栃木県 小山市 乙女 [map]
間々田駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:370万円 単価:5.3万円/㎡
10. 栃木県 小山市 城東 [map]
小山駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:270万円 単価:4.5万円/㎡