那覇市のマンション価格相場/沖縄県

那覇市

那覇市のマンションの価格相場は、坪単価124.1万円/坪、平米単価37.5万円/㎡です。 那覇市のマンションの価格相場は、那覇市のマンションの取引事例2,725件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
那覇市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

那覇市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 124.1万円/坪
  • 平米単価 37.5万円/㎡
  • 築年数 28.1年
  • 駅距離 10.4分
  • 専有面積 20.7坪 (68.4㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 2,725件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,725件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで那覇市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 沖縄県那覇市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「那覇市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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那覇市 マンション価格相場 最新データ 2025年

那覇市のマンションの最新の価格相場は、坪単価153.7万円/坪、平米単価46.5万円/㎡です。 那覇市のマンションの価格相場は、那覇市のマンションの取引事例71件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 153.7万円/坪
    (前年 161.1万円/坪 前年対比 -4.6%
  • 平米単価 46.5万円/㎡
    (前年 48.7万円/㎡ 前年対比 -4.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 10.8分
    (前年 9.7分 前年対比 +11.3%
  • 専有面積 21.5坪 (71.0㎡)
    (前年 21.3坪 前年対比 +0.9%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 71件
    (前年 334件 前年対比 -78.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ71件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年那覇市の価格相場を見てみると、坪単価153.7万円/坪と前年の坪単価161.1万円/坪と比較して、-7.4万円4.6%下降しています。 取引事例は、2025年71件と前年の334件から78.7%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年10.8分と、前年9.7分から11.3%上昇しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年153.7万円/坪 (46.5万円/㎡)と、前年161.1万円/坪 (48.7万円/㎡)から4.6%低下しています。

那覇市 中古マンション売却価格査定ツール

那覇市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、那覇市の過去の取引データ2005/10から2025/08の2,725件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

那覇市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

那覇市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、那覇市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

那覇市 マンション価格相場の推移

那覇市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

那覇市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
おもろまち 4,918万円 63.8万円/㎡ 288件
三原 1,921万円 30.6万円/㎡ 44件
上之屋 3,210万円 43.5万円/㎡ 69件
久米 1,904万円 28.3万円/㎡ 47件
久茂地 2,269万円 42.2万円/㎡ 16件
具志 2,218万円 29.9万円/㎡ 11件
前島 1,377万円 23.5万円/㎡ 33件
古島 3,025万円 50.1万円/㎡ 4件
古波蔵 2,581万円 34.6万円/㎡ 84件
垣花町 2,938万円 40.5万円/㎡ 8件
壺屋 1,494万円 29.8万円/㎡ 20件
壺川 3,037万円 48.0万円/㎡ 67件
天久 3,727万円 52.1万円/㎡ 11件
奥武山町 3,955万円 47.3万円/㎡ 11件
字上之屋 3,099万円 41.1万円/㎡ 17件
字上間 2,446万円 32.1万円/㎡ 20件
字仲井真 2,514万円 37.2万円/㎡ 11件
字国場 1,926万円 27.0万円/㎡ 34件
字大道 1,842万円 28.5万円/㎡ 44件
字天久 2,013万円 32.2万円/㎡ 44件
字安里 2,833万円 39.0万円/㎡ 42件
字小禄 2,571万円 36.1万円/㎡ 60件
字松川 1,249万円 23.0万円/㎡ 59件
字田原 2,250万円 27.2万円/㎡ 2件
字真地 4,300万円 61.4万円/㎡ 1件
字識名 2,167万円 25.2万円/㎡ 3件
字赤嶺 3,000万円 41.0万円/㎡ 2件
宇栄原 1,925万円 28.8万円/㎡ 71件
安謝 1,891万円 34.0万円/㎡ 36件
安里 2,046万円 29.6万円/㎡ 63件
宮城 3,679万円 46.4万円/㎡ 28件
寄宮 1,377万円 23.1万円/㎡ 39件
小禄 2,574万円 35.7万円/㎡ 74件
山下町 1,912万円 28.0万円/㎡ 23件
旭町 3,892万円 44.7万円/㎡ 37件
2,586万円 37.6万円/㎡ 51件
東町 3,083万円 44.2万円/㎡ 35件
松尾 2,145万円 32.5万円/㎡ 100件
松山 1,906万円 28.9万円/㎡ 40件
松島 2,780万円 39.0万円/㎡ 10件
松川 1,694万円 27.5万円/㎡ 33件
楚辺 2,819万円 39.1万円/㎡ 18件
樋川 2,889万円 42.7万円/㎡ 39件
泉崎 2,162万円 33.8万円/㎡ 52件
2,154万円 31.7万円/㎡ 121件
港町 844万円 14.6万円/㎡ 12件
牧志 3,579万円 45.9万円/㎡ 162件
田原 3,250万円 41.4万円/㎡ 2件
繁多川 1,494万円 23.5万円/㎡ 53件
西 2,764万円 38.0万円/㎡ 119件
識名 2,274万円 29.4万円/㎡ 20件
赤嶺 2,317万円 33.4万円/㎡ 22件
893万円 13.3万円/㎡ 4件
金城 3,012万円 53.7万円/㎡ 43件
銘苅 3,533万円 53.5万円/㎡ 21件
長田 1,654万円 23.7万円/㎡ 85件
首里久場川町 4,150万円 56.7万円/㎡ 6件
首里儀保町 2,268万円 32.9万円/㎡ 12件
首里大中町 1,767万円 27.8万円/㎡ 3件
首里大名町 2,117万円 31.7万円/㎡ 6件
首里寒川町 3,461万円 44.7万円/㎡ 18件
首里山川町 1,752万円 26.5万円/㎡ 45件
首里崎山町 1,367万円 16.8万円/㎡ 3件
首里平良町 2,226万円 34.8万円/㎡ 8件
首里当蔵町 1,620万円 24.5万円/㎡ 5件
首里末吉町 1,038万円 20.7万円/㎡ 13件
首里桃原町 4,450万円 55.8万円/㎡ 2件
首里汀良町 1,827万円 27.3万円/㎡ 13件
首里石嶺町 2,309万円 31.2万円/㎡ 63件
首里赤平町 716万円 12.4万円/㎡ 8件
首里金城町 1,947万円 25.1万円/㎡ 30件
首里鳥堀町 2,546万円 30.2万円/㎡ 5件
高良 1,739万円 26.4万円/㎡ 19件

那覇市 直近の取引データ

那覇市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 沖縄県 那覇市 字天久 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,900万円 単価:49.0万円/㎡
2. 沖縄県 那覇市 泉崎 [map]
県庁前駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:1R 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:27.3万円/㎡
3. 沖縄県 那覇市 字上之屋 [map]
美栄橋駅 [map]
徒歩:17分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,700万円 単価:52.9万円/㎡
4. 沖縄県 那覇市 字小禄 [map]
奥武山公園駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:50.0万円/㎡
5. 沖縄県 那覇市 首里儀保町 [map]
儀保駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:44.6万円/㎡
6. 沖縄県 那覇市 首里金城町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:24.7万円/㎡
7. 沖縄県 那覇市 首里山川町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:20.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:550万円 単価:27.5万円/㎡
8. 沖縄県 那覇市 首里山川町 [map]
市立病院前駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3DK 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:33.8万円/㎡
9. 沖縄県 那覇市 壺屋 [map]
安里駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:38.5万円/㎡
10. 沖縄県 那覇市 壺屋 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:20.0㎡ 間取り:1K 構造:RC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:950万円 単価:47.5万円/㎡