山形県のマンション価格相場

山形県

山形県のマンションの価格相場は、坪単価75.9万円/坪、平米単価23.0万円/㎡です。 山形県のマンションの価格相場は、山形県のマンションの取引事例905件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
山形県中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

山形県のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 75.9万円/坪
  • 平米単価 23.0万円/㎡
  • 築年数 26.4年
  • 駅距離 18.5分
  • 専有面積 20.2坪 (66.8㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 905件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ905件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで山形県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「山形県」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「山形県」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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山形県 マンション価格相場 最新データ 2025年

山形県のマンションの最新の価格相場は、坪単価85.7万円/坪、平米単価25.9万円/㎡です。 山形県のマンションの価格相場は、山形県のマンションの取引事例12件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 85.7万円/坪
    (前年 75.2万円/坪 前年対比 +14%
  • 平米単価 25.9万円/㎡
    (前年 22.8万円/㎡ 前年対比 +13.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 18.2分
    (前年 19.5分 前年対比 -6.7%
  • 専有面積 20.5坪 (67.9㎡)
    (前年 20.1坪 前年対比 +2%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 12件
    (前年 70件 前年対比 -82.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ12件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年山形県の価格相場を見てみると、坪単価85.7万円/坪と前年の坪単価75.2万円/坪と比較して、+10.5万円14%上昇しています。 取引事例は、2025年12件と前年の70件から82.9%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年18.2分と、前年19.5分から6.7%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年20.5坪 (67.9㎡)と、前年20.1坪 (66.4㎡)から2%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年85.7万円/坪 (25.9万円/㎡)と、前年75.2万円/坪 (22.8万円/㎡)から14%上昇しています。

山形県 中古マンション売却価格査定ツール

山形県の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、山形県の過去の取引データ2005/10から2025/08の905件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

山形県 マンション価格相場の推移

山形県のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

山形県 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
山形市 1,587万円 23.2万円/㎡ 775件
米沢市 1,766万円 23.4万円/㎡ 21件
鶴岡市 1,373万円 20.8万円/㎡ 51件
酒田市 1,518万円 22.5万円/㎡ 52件
上山市 962万円 13.3万円/㎡ 5件
天童市 1,500万円 27.3万円/㎡ 1件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR羽越本線 1,471万円 22.0万円/㎡ 99件
山形線 1,585万円 23.2万円/㎡ 774件
JR仙山線 1,581万円 23.2万円/㎡ 739件
フルーツライン左沢線 1,580万円 23.2万円/㎡ 734件
JR米坂線 1,850万円 24.1万円/㎡ 16件

山形県 直近の取引データ

山形県のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 山形県 山形市 馬見ケ崎 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:準住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:30.7万円/㎡
2. 山形県 山形市 七日町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,600万円 単価:56.0万円/㎡
3. 山形県 山形市 七日町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:50.0万円/㎡
4. 山形県 山形市 荒楯町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:20.0万円/㎡
5. 山形県 山形市 木の実町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:600万円 単価:9.2万円/㎡
6. 山形県 山形市 小白川町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:SRC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:24.3万円/㎡
7. 山形県 山形市 十日町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:4LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:13.8万円/㎡
8. 山形県 山形市 東原町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:40.0㎡ 間取り:2DK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:530万円 単価:13.3万円/㎡
9. 山形県 鶴岡市 上畑町 [map]
鶴岡駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:24.3万円/㎡
10. 山形県 鶴岡市 本町 [map]
鶴岡駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:18.6万円/㎡