塩沢駅の住宅・戸建て価格相場/新潟県 JR上越線

塩沢駅

塩沢駅の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価13.2万円/坪、平米単価4.0万円/㎡です。 塩沢駅の住宅・戸建ての価格相場は、塩沢駅の住宅・戸建ての取引事例110件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
塩沢駅中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

塩沢駅の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 13.2万円/坪
  • 平米単価 4.0万円/㎡
  • 築年数 40.0年
  • 駅距離 15.0分
  • 専有面積 155.5坪 (514.2㎡)
  • 延床面積 67.3坪 (222.4㎡)
  • 取引事例 110件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ110件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで塩沢駅の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 新潟県 JR上越線塩沢駅」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「塩沢駅」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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塩沢駅 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

塩沢駅の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価1.7万円/坪、平米単価0.5万円/㎡です。 塩沢駅の住宅・戸建ての価格相場は、塩沢駅の住宅・戸建ての取引事例1件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 1.7万円/坪
    (前年 8.0万円/坪 前年対比 -78.8%
  • 平米単価 0.5万円/㎡
    (前年 2.4万円/㎡ 前年対比 -79.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 30.0分
    (前年 15.7分 前年対比 +91.1%
  • 専有面積 130.1坪 (430.0㎡)
    (前年 180.9坪 前年対比 -28.1%
  • 延床面積 72.6坪 (240.0㎡)
    (前年 59.6坪 前年対比 +21.8%
  • 取引事例 1件
    (前年 7件 前年対比 -85.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年塩沢駅の価格相場を見てみると、坪単価1.7万円/坪と前年の坪単価8.0万円/坪と比較して、-6.3万円78.8%下降しています。 取引事例は、2025年1件と前年の7件から85.7%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年30.0分と、前年15.7分から91.1%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年130.1坪 (430.0㎡)と、前年180.9坪 (597.9㎡)から28.1%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年1.7万円/坪 (0.5万円/㎡)と、前年8.0万円/坪 (2.4万円/㎡)から78.8%低下しています。

塩沢駅 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

塩沢駅の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、塩沢駅の過去の取引データ2005/10から2025/08の110件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

塩沢駅 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

塩沢駅の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、塩沢駅の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

塩沢駅 住宅・戸建て価格相場の推移

塩沢駅の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

塩沢駅 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
長崎 220万円 0.5万円/㎡ 塩沢駅 30分
長崎 9万円 0.0万円/㎡ 塩沢駅 1分
八竜新田 180万円 0.9万円/㎡ 塩沢駅 30分
吉里 850万円 0.9万円/㎡ 塩沢駅 26分
塩沢 1,200万円 1.8万円/㎡ 塩沢駅 9分
吉里 2,200万円 9.6万円/㎡ 塩沢駅 23分
塩沢 3,500万円 3.6万円/㎡ 塩沢駅 15分
塩沢 64万円 0.3万円/㎡ 塩沢駅 6分
長崎 400万円 1.0万円/㎡ 塩沢駅 1分
目来田 2,500万円 1.5万円/㎡ 塩沢駅 18分
塩沢 1,700万円 7.4万円/㎡ 塩沢駅 4分
一之沢 160万円 0.6万円/㎡ 塩沢駅 1分
一之沢 170万円 0.4万円/㎡ 塩沢駅 1分
早川 1,200万円 0.7万円/㎡ 塩沢駅 30分
目来田 370万円 0.8万円/㎡ 塩沢駅 16分
塩沢 600万円 2.6万円/㎡ 塩沢駅 4分
150万円 0.7万円/㎡ 塩沢駅 21分
塩沢 800万円 1.8万円/㎡ 塩沢駅 3分
片田 460万円 0.7万円/㎡ 塩沢駅 18分
三郎丸 50万円 0.3万円/㎡ 塩沢駅 30分
塩沢 250万円 0.8万円/㎡ 塩沢駅 10分
塩沢 1,500万円 3.8万円/㎡ 塩沢駅 6分
吉里 100万円 0.1万円/㎡ 塩沢駅 21分
西泉田 900万円 1.5万円/㎡ 塩沢駅 30分
塩沢 1,100万円 4.2万円/㎡ 塩沢駅 13分
塩沢 400万円 0.9万円/㎡ 塩沢駅 9分
2,500万円 11.4万円/㎡ 塩沢駅 19分
塩沢 90万円 0.2万円/㎡ 塩沢駅 10分
塩沢 1,100万円 4.8万円/㎡ 塩沢駅 11分
滝谷 110万円 0.3万円/㎡ 塩沢駅 1分
塩沢 310万円 1.0万円/㎡ 塩沢駅 3分
塩沢 420万円 2.1万円/㎡ 塩沢駅 9分
塩沢 2,700万円 1.8万円/㎡ 塩沢駅 9分
塩沢 1,700万円 1.7万円/㎡ 塩沢駅 10分
塩沢 2,800万円 10.4万円/㎡ 塩沢駅 8分
塩沢 100万円 0.1万円/㎡ 塩沢駅 2分
竹俣 19,000万円 31.7万円/㎡ 塩沢駅 29分
塩沢 980万円 3.0万円/㎡ 塩沢駅 22分
塩沢 1,100万円 4.2万円/㎡ 塩沢駅 12分
2,700万円 7.5万円/㎡ 塩沢駅 18分
三郎丸 200万円 0.3万円/㎡ 塩沢駅 30分
塩沢 400万円 1.8万円/㎡ 塩沢駅 9分
塩沢 3,600万円 8.2万円/㎡ 塩沢駅 8分
2,500万円 10.4万円/㎡ 塩沢駅 19分
上十日町 2,200万円 14.7万円/㎡ 塩沢駅 14分
5,200万円 2.6万円/㎡ 塩沢駅 21分
塩沢 1,600万円 2.9万円/㎡ 塩沢駅 13分
塩沢 2,000万円 1.0万円/㎡ 塩沢駅 8分
塩沢 870万円 3.5万円/㎡ 塩沢駅 2分
塩沢 2,500万円 1.3万円/㎡ 塩沢駅 8分
長崎 170万円 0.4万円/㎡ 塩沢駅 30分
片田 400万円 0.9万円/㎡ 塩沢駅 19分
島新田 7,700万円 3.9万円/㎡ 塩沢駅 21分
塩沢 220万円 1.5万円/㎡ 塩沢駅 7分
塩沢 2,300万円 9.6万円/㎡ 塩沢駅 13分
塩沢 580万円 3.3万円/㎡ 塩沢駅 5分
塩沢 50万円 0.3万円/㎡ 塩沢駅 9分
塩沢 2,300万円 7.4万円/㎡ 塩沢駅 8分
塩沢 1,400万円 5.8万円/㎡ 塩沢駅 1分
塩沢 800万円 2.4万円/㎡ 塩沢駅 14分
塩沢 2,500万円 13.2万円/㎡ 塩沢駅 19分
上十日町 500万円 0.8万円/㎡ 塩沢駅 11分
塩沢 2,400万円 3.4万円/㎡ 塩沢駅 16分
塩沢 200万円 2.1万円/㎡ 塩沢駅 11分
塩沢 3,000万円 14.3万円/㎡ 塩沢駅 5分
塩沢 250万円 1.3万円/㎡ 塩沢駅 11分
吉山新田 400万円 0.3万円/㎡ 塩沢駅 30分
塩沢 3,000万円 2.1万円/㎡ 塩沢駅 16分
竹俣 2,300万円 2.3万円/㎡ 塩沢駅 25分
目来田 1,800万円 2.2万円/㎡ 塩沢駅 16分
塩沢 2,000万円 2.4万円/㎡ 塩沢駅 15分
塩沢 250万円 1.8万円/㎡ 塩沢駅 4分
塩沢 750万円 3.3万円/㎡ 塩沢駅 6分
雲洞 170万円 0.7万円/㎡ 塩沢駅 30分
雲洞 70万円 0.3万円/㎡ 塩沢駅 30分
塩沢 850万円 4.5万円/㎡ 塩沢駅 10分
塩沢 1,200万円 2.9万円/㎡ 塩沢駅 12分
目来田 800万円 1.9万円/㎡ 塩沢駅 16分
塩沢 1,700万円 9.7万円/㎡ 塩沢駅 11分
塩沢 1,600万円 6.7万円/㎡ 塩沢駅 13分
塩沢 650万円 5.0万円/㎡ 塩沢駅 18分
塩沢 920万円 2.4万円/㎡ 塩沢駅 7分
塩沢 450万円 1.5万円/㎡ 塩沢駅 8分
塩沢 280万円 1.2万円/㎡ 塩沢駅 9分
一之沢 1,000万円 3.3万円/㎡ 塩沢駅 120分
塩沢 1,000万円 2.9万円/㎡ 塩沢駅 4分
大木六 2,500万円 6.9万円/㎡ 塩沢駅 30分
塩沢 1,300万円 9.6万円/㎡ 塩沢駅 7分
大木六 500万円 1.7万円/㎡ 塩沢駅 30分
塩沢 260万円 3.5万円/㎡ 塩沢駅 6分
吉里 470万円 1.7万円/㎡ 塩沢駅 14分
上十日町 950万円 3.8万円/㎡ 塩沢駅 16分
塩沢 1,200万円 3.2万円/㎡ 塩沢駅 8分
塩沢 1,400万円 3.6万円/㎡ 塩沢駅 8分
早川 130万円 0.5万円/㎡ 塩沢駅 30分
塩沢 450万円 0.8万円/㎡ 塩沢駅 13分
泉盛寺 500万円 1.2万円/㎡ 塩沢駅 11分
天野沢 8,900万円 68.5万円/㎡ 塩沢駅 19分
塩沢 3,800万円 2.4万円/㎡ 塩沢駅 8分
塩沢 1,300万円 3.3万円/㎡ 塩沢駅 2分
塩沢 700万円 2.7万円/㎡ 塩沢駅 6分
島新田 3,000万円 1.5万円/㎡ 塩沢駅 23分
塩沢 1,300万円 8.1万円/㎡ 塩沢駅 4分
塩沢 870万円 6.4万円/㎡ 塩沢駅 12分
塩沢 670万円 3.4万円/㎡ 塩沢駅 4分
中野 50万円 0.2万円/㎡ 塩沢駅 30分
島新田 1,500万円 1.5万円/㎡ 塩沢駅 28分
八竜新田 1,200万円 0.9万円/㎡ 塩沢駅 30分
泉盛寺 280万円 1.2万円/㎡ 塩沢駅 15分
三郎丸 120万円 1.0万円/㎡ 塩沢駅 30分

塩沢駅 直近の取引データ

塩沢駅の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 新潟県 南魚沼市 長崎 [map]
塩沢駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:430.0㎡ 延床面積:240.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:220万円 単価:0.5万円/㎡
2. 新潟県 南魚沼市 長崎 [map]
塩沢駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:920.0㎡ 延床面積:190.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:9万円 単価:0.0万円/㎡
3. 新潟県 南魚沼市 八竜新田 [map]
塩沢駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:180万円 単価:0.9万円/㎡
4. 新潟県 南魚沼市 吉里 [map]
塩沢駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:940.0㎡ 延床面積:180.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:850万円 単価:0.9万円/㎡
5. 新潟県 南魚沼市 塩沢 [map]
塩沢駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:680.0㎡ 延床面積:220.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,200万円 単価:1.8万円/㎡
6. 新潟県 南魚沼市 吉里 [map]
塩沢駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:230.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,200万円 単価:9.6万円/㎡
7. 新潟県 南魚沼市 塩沢 [map]
塩沢駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:980.0㎡ 延床面積:420.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:準住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,500万円 単価:3.6万円/㎡
8. 新潟県 南魚沼市 塩沢 [map]
塩沢駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:240.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:64万円 単価:0.3万円/㎡
9. 新潟県 南魚沼市 長崎 [map]
塩沢駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:420.0㎡ 延床面積:200.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:400万円 単価:1.0万円/㎡
10. 新潟県 南魚沼市 目来田 [map]
塩沢駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:1,700.0㎡ 延床面積:220.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,500万円 単価:1.5万円/㎡