下川辺駅の住宅・戸建て価格相場/広島県 JR福塩線

下川辺駅

下川辺駅の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価11.1万円/坪、平米単価3.3万円/㎡です。 下川辺駅の住宅・戸建ての価格相場は、下川辺駅の住宅・戸建ての取引事例46件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
下川辺駅中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

下川辺駅の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 11.1万円/坪
  • 平米単価 3.3万円/㎡
  • 築年数 35.5年
  • 駅距離 60.1分
  • 専有面積 156.6坪 (517.7㎡)
  • 延床面積 56.8坪 (187.7㎡)
  • 取引事例 46件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ46件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで下川辺駅の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 広島県 JR福塩線下川辺駅」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「下川辺駅」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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下川辺駅 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

下川辺駅の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価7.4万円/坪、平米単価2.2万円/㎡です。 下川辺駅の住宅・戸建ての価格相場は、下川辺駅の住宅・戸建ての取引事例2件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 7.4万円/坪
    (前年 5.0万円/坪 前年対比 +48%
  • 平米単価 2.2万円/㎡
    (前年 1.5万円/㎡ 前年対比 +46.7%
  • 築年数 38.5年
    (前年 53.0年 前年対比 -27.4%
  • 駅距離 59.0分
    (前年 29.0分 前年対比 +103.4%
  • 専有面積 177.0坪 (585.0㎡)
    (前年 69.6坪 前年対比 +154.3%
  • 延床面積 46.1坪 (152.5㎡)
    (前年 24.2坪 前年対比 +90.5%
  • 取引事例 2件
    (前年 1件 前年対比 +100%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年下川辺駅の価格相場を見てみると、坪単価7.4万円/坪と前年の坪単価5.0万円/坪と比較して、+2.4万円48%上昇しています。 取引事例は、2023年2件と前年の1件から100%増加しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年38.5年と、前年53.0年から27.4%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年177.0坪 (585.0㎡)と、前年69.6坪 (230.0㎡)から154.3%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年46.1坪 (152.5㎡)と、前年24.2坪 (80.0㎡)から90.5%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年7.4万円/坪 (2.2万円/㎡)と、前年5.0万円/坪 (1.5万円/㎡)から48%上昇しています。

下川辺駅 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

下川辺駅の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、下川辺駅の過去の取引データ2005/10から2024/02の46件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

下川辺駅 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

下川辺駅の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、下川辺駅の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

下川辺駅 住宅・戸建て価格相場の推移

下川辺駅の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

下川辺駅 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
御調町貝ケ原 1,200万円 4.1万円/㎡ 下川辺駅 90分
三郎丸町 300万円 0.3万円/㎡ 下川辺駅 28分
三郎丸町 350万円 1.5万円/㎡ 下川辺駅 29分
御調町市 550万円 2.3万円/㎡ 下川辺駅 90分
御調町中原 460万円 0.5万円/㎡ 下川辺駅 60分
御調町市 300万円 1.5万円/㎡ 下川辺駅 90分
父石町 580万円 2.0万円/㎡ 下川辺駅 9分
父石町 50万円 0.6万円/㎡ 下川辺駅 12分
三郎丸町 3,900万円 2.0万円/㎡ 下川辺駅 30分
御調町綾目 400万円 0.3万円/㎡ 下川辺駅 120分
父石町 3,200万円 13.3万円/㎡ 下川辺駅 8分
父石町 430万円 2.4万円/㎡ 下川辺駅 7分
御調町本 750万円 0.8万円/㎡ 下川辺駅 60分
御調町丸門田 1,400万円 6.1万円/㎡ 下川辺駅 120分
御調町植野 60万円 0.1万円/㎡ 下川辺駅 120分
篠根町 2,100万円 10.5万円/㎡ 下川辺駅 7分
御調町大田 190万円 0.1万円/㎡ 下川辺駅 120分
御調町貝ケ原 700万円 3.5万円/㎡ 下川辺駅 90分
御調町貝ケ原 780万円 3.4万円/㎡ 下川辺駅 60分
御調町市 320万円 0.4万円/㎡ 下川辺駅 120分
御調町三郎丸 450万円 1.4万円/㎡ 下川辺駅 30分
御調町貝ケ原 2,100万円 6.6万円/㎡ 下川辺駅 90分
父石町 3,400万円 21.3万円/㎡ 下川辺駅 23分
諸毛町 100万円 0.3万円/㎡ 下川辺駅 60分
御調町本 430万円 1.6万円/㎡ 下川辺駅 60分
御調町丸門田 950万円 3.2万円/㎡ 下川辺駅 120分
御調町丸河南 1,100万円 1.4万円/㎡ 下川辺駅 120分
御調町丸河南 150万円 0.8万円/㎡ 下川辺駅 120分
御調町丸河南 150万円 0.8万円/㎡ 下川辺駅 120分
三郎丸町 2,600万円 1.7万円/㎡ 下川辺駅 23分
三郎丸町 360万円 1.3万円/㎡ 下川辺駅 23分
御調町市 1,500万円 2.8万円/㎡ 下川辺駅 90分
父石町 970万円 5.9万円/㎡ 下川辺駅 11分
御調町大蔵 100万円 0.1万円/㎡ 下川辺駅 30分
御調町丸門田 1,200万円 1.3万円/㎡ 下川辺駅 120分
目崎町 1,500万円 8.8万円/㎡ 下川辺駅 25分
父石町 2,200万円 8.5万円/㎡ 下川辺駅 8分
御調町貝ケ原 350万円 2.3万円/㎡ 下川辺駅 60分
御調町神 600万円 1.6万円/㎡ 下川辺駅 90分
御調町貝ケ原 1,300万円 6.5万円/㎡ 下川辺駅 90分
父石町 550万円 3.5万円/㎡ 下川辺駅 8分
御調町貝ケ原 1,700万円 5.3万円/㎡ 下川辺駅 90分
父石町 850万円 4.6万円/㎡ 下川辺駅 8分
三郎丸町 880万円 2.2万円/㎡ 下川辺駅 28分
御調町白太 2,500万円 1.4万円/㎡ 下川辺駅 30分
父石町 980万円 3.4万円/㎡ 下川辺駅 19分

下川辺駅 直近の取引データ

下川辺駅の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 広島県 尾道市 御調町貝ケ原 [map]
下川辺駅 [map]
徒歩:90分 築:26年 専有面積:290.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:4.1万円/㎡
2. 広島県 府中市 三郎丸町 [map]
下川辺駅 [map]
徒歩:28分 築:51年 専有面積:880.0㎡ 延床面積:190.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:300万円 単価:0.3万円/㎡
3. 広島県 府中市 三郎丸町 [map]
下川辺駅 [map]
徒歩:29分 築:53年 専有面積:230.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:350万円 単価:1.5万円/㎡
4. 広島県 尾道市 御調町市 [map]
下川辺駅 [map]
徒歩:90分 築:45年 専有面積:240.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2021年第3四半期 売却価格:550万円 単価:2.3万円/㎡
5. 広島県 尾道市 御調町中原 [map]
下川辺駅 [map]
徒歩:60分 築:22年 専有面積:860.0㎡ 延床面積:250.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2021年第3四半期 売却価格:460万円 単価:0.5万円/㎡
6. 広島県 尾道市 御調町市 [map]
下川辺駅 [map]
徒歩:90分 築:57年 専有面積:200.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2021年第2四半期 売却価格:300万円 単価:1.5万円/㎡
7. 広島県 府中市 父石町 [map]
下川辺駅 [map]
徒歩:9分 築:50年 専有面積:290.0㎡ 延床面積:170.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2021年第2四半期 売却価格:580万円 単価:2.0万円/㎡
8. 広島県 府中市 父石町 [map]
下川辺駅 [map]
徒歩:12分 築:54年 専有面積:90.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2021年第2四半期 売却価格:50万円 単価:0.6万円/㎡
9. 広島県 府中市 三郎丸町 [map]
下川辺駅 [map]
徒歩:30分 築:23年 専有面積:2,000.0㎡ 延床面積:155.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:準住居地域 売却時期:2020年第4四半期 売却価格:3,900万円 単価:2.0万円/㎡
10. 広島県 尾道市 御調町綾目 [map]
下川辺駅 [map]
徒歩:120分 築:38年 専有面積:1,200.0㎡ 延床面積:310.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:都市計画区域外 売却時期:2019年第4四半期 売却価格:400万円 単価:0.3万円/㎡