吉備津駅の住宅・戸建て価格相場/岡山県 JR吉備線

吉備津駅

吉備津駅の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価29.0万円/坪、平米単価8.8万円/㎡です。 吉備津駅の住宅・戸建ての価格相場は、吉備津駅の住宅・戸建ての取引事例82件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
吉備津駅中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

吉備津駅の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 29.0万円/坪
  • 平米単価 8.8万円/㎡
  • 築年数 34.7年
  • 駅距離 13.9分
  • 専有面積 77.3坪 (255.6㎡)
  • 延床面積 37.2坪 (122.8㎡)
  • 取引事例 82件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ82件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで吉備津駅の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 岡山県 JR吉備線吉備津駅」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「吉備津駅」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

吉備津駅 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

吉備津駅の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価23.6万円/坪、平米単価7.2万円/㎡です。 吉備津駅の住宅・戸建ての価格相場は、吉備津駅の住宅・戸建ての取引事例2件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 23.6万円/坪
    (前年 26.5万円/坪 前年対比 -10.9%
  • 平米単価 7.2万円/㎡
    (前年 8.0万円/㎡ 前年対比 -10%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 10.0分
    (前年 11.7分 前年対比 -14.5%
  • 専有面積 57.5坪 (190.0㎡)
    (前年 80.7坪 前年対比 -28.7%
  • 延床面積 39.3坪 (130.0㎡)
    (前年 39.8坪 前年対比 -1.3%
  • 取引事例 2件
    (前年 3件 前年対比 -33.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年吉備津駅の価格相場を見てみると、坪単価23.6万円/坪と前年の坪単価26.5万円/坪と比較して、-2.9万円10.9%下降しています。 取引事例は、2025年2件と前年の3件から33.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年57.5坪 (190.0㎡)と、前年80.7坪 (266.7㎡)から28.7%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年39.3坪 (130.0㎡)と、前年39.8坪 (131.7㎡)から1.3%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年23.6万円/坪 (7.2万円/㎡)と、前年26.5万円/坪 (8.0万円/㎡)から10.9%低下しています。

吉備津駅 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

吉備津駅の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、吉備津駅の過去の取引データ2005/10から2025/08の82件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

吉備津駅 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

吉備津駅の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、吉備津駅の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

吉備津駅 住宅・戸建て価格相場の推移

吉備津駅の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

吉備津駅 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
加茂 2,400万円 10.4万円/㎡ 吉備津駅 15分
吉備津 580万円 3.9万円/㎡ 吉備津駅 5分
川入 2,600万円 13.0万円/㎡ 吉備津駅 18分
吉備津 2,400万円 8.9万円/㎡ 吉備津駅 11分
吉備津 700万円 2.1万円/㎡ 吉備津駅 6分
加茂 1,500万円 2.1万円/㎡ 吉備津駅 29分
吉備津 2,100万円 10.0万円/㎡ 吉備津駅 9分
吉備津 800万円 5.2万円/㎡ 吉備津駅 10分
加茂 3,000万円 18.2万円/㎡ 吉備津駅 24分
吉備津 2,700万円 17.4万円/㎡ 吉備津駅 10分
吉備津 2,700万円 17.4万円/㎡ 吉備津駅 8分
吉備津 800万円 5.2万円/㎡ 吉備津駅 8分
吉備津 2,200万円 11.6万円/㎡ 吉備津駅 5分
加茂 1,400万円 4.7万円/㎡ 吉備津駅 21分
加茂 2,800万円 17.0万円/㎡ 吉備津駅 20分
加茂 3,200万円 18.8万円/㎡ 吉備津駅 11分
西辛川 2,100万円 10.8万円/㎡ 吉備津駅 14分
西辛川 2,100万円 10.5万円/㎡ 吉備津駅 15分
吉備津 2,500万円 16.1万円/㎡ 吉備津駅 8分
吉備津 2,500万円 16.1万円/㎡ 吉備津駅 10分
加茂 1,500万円 7.9万円/㎡ 吉備津駅 20分
吉備津 2,200万円 12.9万円/㎡ 吉備津駅 8分
吉備津 2,100万円 15.6万円/㎡ 吉備津駅 10分
西辛川 2,200万円 15.7万円/㎡ 吉備津駅 11分
加茂 610万円 3.3万円/㎡ 吉備津駅 20分
惣爪 3,900万円 23.6万円/㎡ 吉備津駅 11分
川入 1,100万円 3.0万円/㎡ 吉備津駅 23分
西辛川 1,000万円 2.5万円/㎡ 吉備津駅 11分
川入 4,500万円 15.5万円/㎡ 吉備津駅 30分
吉備津 680万円 2.4万円/㎡ 吉備津駅 14分
川入 3,000万円 12.0万円/㎡ 吉備津駅 21分
川入 3,300万円 18.3万円/㎡ 吉備津駅 29分
吉備津 1,500万円 10.7万円/㎡ 吉備津駅 10分
吉備津 780万円 1.4万円/㎡ 吉備津駅 2分
吉備津 3,400万円 20.0万円/㎡ 吉備津駅 10分
吉備津 850万円 3.1万円/㎡ 吉備津駅 10分
川入 2,600万円 14.4万円/㎡ 吉備津駅 23分
惣爪 1,900万円 15.2万円/㎡ 吉備津駅 13分
吉備津 450万円 1.6万円/㎡ 吉備津駅 5分
庄新町 750万円 3.8万円/㎡ 吉備津駅 30分
加茂 1,600万円 11.0万円/㎡ 吉備津駅 30分
吉備津 880万円 3.0万円/㎡ 吉備津駅 16分
加茂 30万円 0.3万円/㎡ 吉備津駅 15分
吉備津 850万円 5.3万円/㎡ 吉備津駅 3分
吉備津 2,200万円 14.7万円/㎡ 吉備津駅 18分
吉備津 600万円 3.6万円/㎡ 吉備津駅 8分
吉備津 1,100万円 4.8万円/㎡ 吉備津駅 8分
矢部 100万円 0.8万円/㎡ 吉備津駅 30分
加茂 500万円 1.3万円/㎡ 吉備津駅 16分
吉備津 670万円 5.6万円/㎡ 吉備津駅 11分
吉備津 3,100万円 15.9万円/㎡ 吉備津駅 4分
吉備津 200万円 2.9万円/㎡ 吉備津駅 9分
吉備津 3,500万円 18.9万円/㎡ 吉備津駅 2分
吉備津 3,500万円 18.9万円/㎡ 吉備津駅 1分
吉備津 500万円 2.2万円/㎡ 吉備津駅 9分
吉備津 3,600万円 18.9万円/㎡ 吉備津駅 1分
川入 2,400万円 11.4万円/㎡ 吉備津駅 29分
吉備津 2,100万円 4.6万円/㎡ 吉備津駅 15分
加茂 1,300万円 5.7万円/㎡ 吉備津駅 25分
吉備津 1,300万円 3.6万円/㎡ 吉備津駅 8分
吉備津 850万円 4.9万円/㎡ 吉備津駅 9分
矢部 1,400万円 1.1万円/㎡ 吉備津駅 30分
加茂 560万円 2.4万円/㎡ 吉備津駅 25分
西辛川 2,800万円 8.0万円/㎡ 吉備津駅 14分
吉備津 1,700万円 11.3万円/㎡ 吉備津駅 12分
吉備津 390万円 4.9万円/㎡ 吉備津駅 12分
吉備津 4,100万円 2.4万円/㎡ 吉備津駅 25分
吉備津 620万円 4.1万円/㎡ 吉備津駅 12分
吉備津 1,500万円 4.5万円/㎡ 吉備津駅 8分
吉備津 1,800万円 6.9万円/㎡ 吉備津駅 3分
吉備津 1,200万円 5.2万円/㎡ 吉備津駅 8分
高松原古才 2,100万円 4.0万円/㎡ 吉備津駅 6分
加茂 3,300万円 7.3万円/㎡ 吉備津駅 20分
吉備津 1,400万円 6.1万円/㎡ 吉備津駅 18分
加茂 2,800万円 14.0万円/㎡ 吉備津駅 23分
加茂 100万円 1.3万円/㎡ 吉備津駅 21分
川入 920万円 4.6万円/㎡ 吉備津駅 18分
加茂 2,400万円 12.6万円/㎡ 吉備津駅 13分
吉備津 1,900万円 12.3万円/㎡ 吉備津駅 9分
加茂 2,500万円 15.2万円/㎡ 吉備津駅 15分
吉備津 1,500万円 4.7万円/㎡ 吉備津駅 5分
吉備津 1,000万円 5.9万円/㎡ 吉備津駅 8分

吉備津駅 直近の取引データ

吉備津駅の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 岡山市北区 加茂 [map]
吉備津駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:230.0㎡ 延床面積:155.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,400万円 単価:10.4万円/㎡
2. 岡山県 岡山市北区 吉備津 [map]
吉備津駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:150.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:580万円 単価:3.9万円/㎡
3. 岡山県 岡山市北区 川入 [map]
吉備津駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:調整区域 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,600万円 単価:13.0万円/㎡
4. 岡山県 岡山市北区 吉備津 [map]
吉備津駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:270.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:調整区域 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,400万円 単価:8.9万円/㎡
5. 岡山県 岡山市北区 吉備津 [map]
吉備津駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:330.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:700万円 単価:2.1万円/㎡
6. 岡山県 岡山市北区 加茂 [map]
吉備津駅 [map]
徒歩:29分 築: 専有面積:720.0㎡ 延床面積:310.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:調整区域 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:1,500万円 単価:2.1万円/㎡
7. 岡山県 岡山市北区 吉備津 [map]
吉備津駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:210.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,100万円 単価:10.0万円/㎡
8. 岡山県 岡山市北区 吉備津 [map]
吉備津駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:95.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:800万円 単価:5.2万円/㎡
9. 岡山県 岡山市北区 加茂 [map]
吉備津駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:3,000万円 単価:18.2万円/㎡
10. 岡山県 岡山市北区 吉備津 [map]
吉備津駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,700万円 単価:17.4万円/㎡