西灘駅の住宅・戸建て価格相場/兵庫県 阪神本線

西灘駅

西灘駅の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価152.0万円/坪、平米単価46.0万円/㎡です。 西灘駅の住宅・戸建ての価格相場は、西灘駅の住宅・戸建ての取引事例55件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
西灘駅中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

西灘駅の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 152.0万円/坪
  • 平米単価 46.0万円/㎡
  • 築年数 26.2年
  • 駅距離 4.9分
  • 専有面積 96.7坪 (319.6㎡)
  • 延床面積 113.5坪 (375.3㎡)
  • 取引事例 55件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ55件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで西灘駅の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県 阪神本線西灘駅」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「西灘駅」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

西灘駅 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

西灘駅の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価83.1万円/坪、平米単価25.1万円/㎡です。 西灘駅の住宅・戸建ての価格相場は、西灘駅の住宅・戸建ての取引事例2件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 83.1万円/坪
    (前年 174.7万円/坪 前年対比 -52.4%
  • 平米単価 25.1万円/㎡
    (前年 52.8万円/㎡ 前年対比 -52.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 4.0分
    (前年 4.5分 前年対比 -11.1%
  • 専有面積 10.6坪 (35.0㎡)
    (前年 20.4坪 前年対比 -48%
  • 延床面積 27.2坪 (90.0㎡)
    (前年 31.0坪 前年対比 -12.3%
  • 取引事例 2件
    (前年 2件 前年対比 0%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年西灘駅の価格相場を見てみると、坪単価83.1万円/坪と前年の坪単価174.7万円/坪と比較して、-91.6万円52.4%下降しています。 取引事例は、2024年2件と前年の2件で同じです。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年10.6坪 (35.0㎡)と、前年20.4坪 (67.5㎡)から48%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年27.2坪 (90.0㎡)と、前年31.0坪 (102.5㎡)から12.3%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年83.1万円/坪 (25.1万円/㎡)と、前年174.7万円/坪 (52.8万円/㎡)から52.4%低下しています。

西灘駅 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

西灘駅の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、西灘駅の過去の取引データ2005/10から2025/02の55件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

西灘駅 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

西灘駅の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、西灘駅の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

西灘駅 住宅・戸建て価格相場の推移

西灘駅の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

西灘駅 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
都通 1,600万円 45.7万円/㎡ 西灘駅 5分
都通 160万円 4.6万円/㎡ 西灘駅 3分
都通 2,100万円 35.0万円/㎡ 西灘駅 5分
都通 5,300万円 70.7万円/㎡ 西灘駅 4分
船寺通 4,300万円 66.2万円/㎡ 西灘駅 5分
都通 4,100万円 91.1万円/㎡ 西灘駅 2分
都通 4,100万円 63.1万円/㎡ 西灘駅 5分
都通 3,300万円 60.0万円/㎡ 西灘駅 4分
岩屋中町 4,100万円 74.5万円/㎡ 西灘駅 4分
岩屋中町 4,000万円 80.0万円/㎡ 西灘駅 3分
船寺通 4,700万円 62.7万円/㎡ 西灘駅 4分
船寺通 2,900万円 64.4万円/㎡ 西灘駅 3分
岩屋北町 4,300万円 61.4万円/㎡ 西灘駅 4分
岩屋北町 5,300万円 46.1万円/㎡ 西灘駅 4分
船寺通 1,600万円 13.9万円/㎡ 西灘駅 2分
岩屋北町 3,700万円 61.7万円/㎡ 西灘駅 4分
船寺通 4,700万円 62.7万円/㎡ 西灘駅 1分
都通 3,500万円 36.8万円/㎡ 西灘駅 4分
都通 7,200万円 51.4万円/㎡ 西灘駅 4分
摩耶埠頭 62,000万円 31.0万円/㎡ 西灘駅 19分
味泥町 100,000万円 62.5万円/㎡ 西灘駅 6分
都通 2,700万円 49.1万円/㎡ 西灘駅 4分
船寺通 3,500万円 53.8万円/㎡ 西灘駅 2分
船寺通 3,700万円 56.9万円/㎡ 西灘駅 3分
大内通 3,900万円 70.9万円/㎡ 西灘駅 10分
灘北通 21,000万円 77.8万円/㎡ 西灘駅 8分
灘南通 3,800万円 47.5万円/㎡ 西灘駅 3分
都通 8,800万円 32.6万円/㎡ 西灘駅 4分
灘南通 4,000万円 50.0万円/㎡ 西灘駅 3分
船寺通 3,800万円 54.3万円/㎡ 西灘駅 4分
灘南通 1,700万円 24.3万円/㎡ 西灘駅 6分
味泥町 170,000万円 85.0万円/㎡ 西灘駅 8分
岩屋中町 2,400万円 40.0万円/㎡ 西灘駅 4分
岩屋南町 8,900万円 14.6万円/㎡ 西灘駅 5分
都通 1,600万円 11.9万円/㎡ 西灘駅 5分
灘南通 17,000万円 58.6万円/㎡ 西灘駅 5分
都通 2,800万円 56.0万円/㎡ 西灘駅 5分
船寺通 15,000万円 28.3万円/㎡ 西灘駅 5分
味泥町 62,000万円 38.8万円/㎡ 西灘駅 4分
船寺通 1,900万円 21.1万円/㎡ 西灘駅 1分
都通 1,200万円 16.0万円/㎡ 西灘駅 1分
岩屋南町 11,000万円 17.7万円/㎡ 西灘駅 6分
都通 1,900万円 22.4万円/㎡ 西灘駅 2分
岩屋北町 3,900万円 45.9万円/㎡ 西灘駅 3分
摩耶埠頭 74,000万円 37.0万円/㎡ 西灘駅 20分
泉通 2,100万円 46.7万円/㎡ 西灘駅 9分
味泥町 13,000万円 14.3万円/㎡ 西灘駅 8分
岩屋中町 3,500万円 12.5万円/㎡ 西灘駅 2分
灘南通 18,000万円 62.1万円/㎡ 西灘駅 6分
灘南通 3,400万円 61.8万円/㎡ 西灘駅 3分
都通 2,300万円 28.8万円/㎡ 西灘駅 3分
灘北通 4,500万円 45.0万円/㎡ 西灘駅 9分
灘南通 3,000万円 31.6万円/㎡ 西灘駅 3分
都通 3,600万円 42.4万円/㎡ 西灘駅 3分
都通 40,000万円 28.6万円/㎡ 西灘駅 5分

西灘駅 直近の取引データ

西灘駅の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市灘区 都通 [map]
西灘駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:35.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3DK 構造:鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:45.7万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市灘区 都通 [map]
西灘駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:35.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:160万円 単価:4.6万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市灘区 都通 [map]
西灘駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:2,100万円 単価:35.0万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市灘区 都通 [map]
西灘駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:5,300万円 単価:70.7万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市灘区 船寺通 [map]
西灘駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:4,300万円 単価:66.2万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市灘区 都通 [map]
西灘駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:45.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:4,100万円 単価:91.1万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市灘区 都通 [map]
西灘駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:4,100万円 単価:63.1万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市灘区 都通 [map]
西灘駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:3,300万円 単価:60.0万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市灘区 岩屋中町 [map]
西灘駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:4,100万円 単価:74.5万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市灘区 岩屋中町 [map]
西灘駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2020年第4四半期 売却価格:4,000万円 単価:80.0万円/㎡