長浜の住宅・戸建て価格相場/高知県 高知市

長浜

長浜の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価36.7万円/坪、平米単価11.1万円/㎡です。 長浜の住宅・戸建ての価格相場は、長浜の住宅・戸建ての取引事例221件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
長浜中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

長浜の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 36.7万円/坪
  • 平米単価 11.1万円/㎡
  • 築年数 28.6年
  • 駅距離 65.1分
  • 専有面積 79.8坪 (263.7㎡)
  • 延床面積 44.3坪 (146.5㎡)
  • 取引事例 221件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ221件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで長浜の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 高知県 高知市長浜」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「長浜」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

長浜 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

長浜の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価9.3万円/坪、平米単価2.8万円/㎡です。 長浜の住宅・戸建ての価格相場は、長浜の住宅・戸建ての取引事例2件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 9.3万円/坪
    (前年 27.1万円/坪 前年対比 -65.7%
  • 平米単価 2.8万円/㎡
    (前年 8.2万円/㎡ 前年対比 -65.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 0.0分
    (前年 1.1分 前年対比 -100%
  • 専有面積 66.5坪 (220.0㎡)
    (前年 98.9坪 前年対比 -32.8%
  • 延床面積 45.4坪 (150.0㎡)
    (前年 44.4坪 前年対比 +2.3%
  • 取引事例 2件
    (前年 16件 前年対比 -87.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年長浜の価格相場を見てみると、坪単価9.3万円/坪と前年の坪単価27.1万円/坪と比較して、-17.8万円65.7%下降しています。 取引事例は、2024年2件と前年の16件から87.5%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年66.5坪 (220.0㎡)と、前年98.9坪 (326.9㎡)から32.8%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年9.3万円/坪 (2.8万円/㎡)と、前年27.1万円/坪 (8.2万円/㎡)から65.7%低下しています。

長浜 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

長浜の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、長浜の過去の取引データ2005/10から2024/11の221件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

長浜 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

長浜の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、長浜の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

長浜 住宅・戸建て価格相場の推移

長浜の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

長浜 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
長浜 700万円 2.2万円/㎡ -分
長浜 400万円 3.5万円/㎡ -分
長浜 250万円 1.6万円/㎡ -分
長浜 300万円 3.0万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 650万円 2.3万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 3,000万円 4.6万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 1,000万円 1.4万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 4,000万円 23.5万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 300万円 0.6万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 5,700万円 6.3万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 2,200万円 12.6万円/㎡ 桟橋通五丁目駅 -分
長浜 2,300万円 12.8万円/㎡ 桟橋通五丁目駅 -分
長浜 2,200万円 12.6万円/㎡ 桟橋通五丁目駅 -分
長浜 2,000万円 10.5万円/㎡ 桟橋通五丁目駅 -分
長浜 2,200万円 12.9万円/㎡ 桟橋通五丁目駅 -分
長浜 2,300万円 13.5万円/㎡ 桟橋通五丁目駅 -分
長浜 2,000万円 11.8万円/㎡ 桟橋通五丁目駅 -分
長浜 700万円 1.3万円/㎡ 高知駅 2分
長浜 1,500万円 7.9万円/㎡ 桟橋通五丁目駅 -分
長浜 2,000万円 15.4万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 1,700万円 13.1万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 1,500万円 8.1万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 2,000万円 14.8万円/㎡ -分
長浜 1,200万円 8.9万円/㎡ -分
長浜蒔絵台 3,200万円 17.8万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 1,900万円 12.7万円/㎡ 桟橋通五丁目駅 -分
長浜 2,200万円 11.9万円/㎡ 桟橋通五丁目駅 -分
長浜 2,000万円 12.9万円/㎡ 桟橋通五丁目駅 -分
長浜 2,000万円 12.9万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 1,900万円 11.2万円/㎡ 桟橋通五丁目駅 -分
長浜 1,900万円 11.5万円/㎡ 桟橋通五丁目駅 -分
長浜 2,000万円 12.5万円/㎡ 桟橋通五丁目駅 -分
長浜 2,200万円 13.8万円/㎡ 桟橋通五丁目駅 -分
長浜 2,100万円 12.7万円/㎡ 桟橋通五丁目駅 -分
長浜 1,000万円 2.6万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 4,000万円 27.6万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 610万円 0.6万円/㎡ 高知駅 2分
長浜 1,300万円 9.6万円/㎡ -分
長浜 1,900万円 6.3万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 320万円 2.4万円/㎡ 高知駅 1分
長浜蒔絵台 3,200万円 18.3万円/㎡ 高知駅 1分
長浜蒔絵台 3,000万円 18.2万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 2,100万円 15.6万円/㎡ 鏡川橋駅 -分
長浜 850万円 4.3万円/㎡ -分
長浜 2,000万円 14.3万円/㎡ 鏡川橋駅 -分
長浜 2,200万円 15.7万円/㎡ 鏡川橋駅 -分
長浜 1,800万円 18.0万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 850万円 4.4万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 1,400万円 1.1万円/㎡ 高知駅 2分
長浜 1,800万円 18.0万円/㎡ -分
長浜 1,800万円 12.9万円/㎡ 鏡川橋駅 -分
長浜 2,100万円 14.5万円/㎡ 鏡川橋駅 -分
長浜 2,200万円 15.7万円/㎡ 鏡川橋駅 -分
長浜 400万円 1.3万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 1,100万円 4.2万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 710万円 2.2万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 50万円 0.3万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 1,100万円 4.4万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 380万円 4.8万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 250万円 1.8万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 1,900万円 11.9万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 2,200万円 16.9万円/㎡ 高知駅 1分
長浜蒔絵台 3,200万円 17.8万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 150万円 0.4万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 600万円 4.4万円/㎡ 高知駅 1分
長浜蒔絵台 310万円 1.9万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 230万円 1.0万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 380万円 1.7万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 1,900万円 2.8万円/㎡ 高知駅 1分
長浜 9,400万円 15.9万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 200万円 0.8万円/㎡ 高知駅 120分
長浜 470万円 2.4万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 650万円 3.8万円/㎡ 高知駅 120分
長浜 2,500万円 14.7万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 950万円 8.3万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 90万円 1.1万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 350万円 1.5万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 600万円 1.7万円/㎡ 高知駅 90分
長浜蒔絵台 3,500万円 20.6万円/㎡ 高知駅 60分
長浜 2,300万円 1.2万円/㎡ 高知駅 120分
長浜 560万円 4.7万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 240万円 1.2万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 2,100万円 12.0万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 30万円 0.2万円/㎡ 高知駅 90分
長浜蒔絵台 3,200万円 20.0万円/㎡ 高知駅 60分
長浜 680万円 1.9万円/㎡ 高知駅 120分
長浜蒔絵台 3,800万円 15.2万円/㎡ 高知駅 60分
長浜 130万円 0.8万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 2,000万円 4.7万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 200万円 2.5万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 400万円 5.0万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 140万円 0.6万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 140万円 0.4万円/㎡ 高知駅 90分
長浜蒔絵台 3,100万円 16.8万円/㎡ 高知駅 60分
長浜 400万円 1.9万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 300万円 1.8万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 220万円 1.6万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 630万円 1.5万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 500万円 3.6万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 470万円 4.7万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 100万円 1.8万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 330万円 2.6万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 60万円 0.8万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 650万円 10.0万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 1,600万円 1.2万円/㎡ 高知駅 120分
長浜 200万円 2.5万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 100万円 1.0万円/㎡ 高知駅 90分
長浜蒔絵台 3,000万円 13.0万円/㎡ 高知駅 60分
長浜 1,100万円 5.9万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 420万円 1.2万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 600万円 2.6万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 770万円 1.7万円/㎡ 高知駅 90分
長浜蒔絵台 3,900万円 21.7万円/㎡ 円行寺口駅 90分
長浜蒔絵台 4,900万円 24.5万円/㎡ 高知駅 90分
長浜蒔絵台 2,500万円 11.9万円/㎡ 高知駅 60分
長浜 280万円 1.8万円/㎡ 高知駅 120分
長浜蒔絵台 2,400万円 13.3万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 3,400万円 14.2万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 4,200万円 21.0万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 4,000万円 18.2万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 3,800万円 19.5万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 900万円 2.3万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 950万円 7.9万円/㎡ 高知駅 90分
長浜蒔絵台 3,500万円 17.5万円/㎡ 円行寺口駅 60分
長浜蒔絵台 3,600万円 20.0万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 2,300万円 13.9万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 3,300万円 19.4万円/㎡ 高知駅 60分
長浜 390万円 0.6万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 340万円 0.6万円/㎡ 高知駅 90分
長浜蒔絵台 3,400万円 20.6万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 3,600万円 18.0万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 3,700万円 20.6万円/㎡ 高知駅 60分
長浜 1,800万円 0.9万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 2,000万円 4.3万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 2,100万円 2.1万円/㎡ 高知駅 120分
長浜 1,400万円 5.4万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 2,400万円 6.7万円/㎡ 高知駅 90分
長浜蒔絵台 3,400万円 21.3万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 2,700万円 15.4万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 3,400万円 17.4万円/㎡ 高知駅 60分
長浜 750万円 7.1万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 160万円 1.2万円/㎡ 高知駅 90分
長浜蒔絵台 4,000万円 20.0万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 3,000万円 16.7万円/㎡ 高知駅 60分
長浜 540万円 5.1万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 1,200万円 4.3万円/㎡ 高知駅 90分
長浜蒔絵台 2,700万円 14.6万円/㎡ 高知駅 60分
長浜 450万円 2.7万円/㎡ 高知駅 120分
長浜 490万円 2.0万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 100万円 0.3万円/㎡ 高知駅 90分
長浜蒔絵台 3,300万円 18.9万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 3,700万円 18.5万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 3,400万円 20.0万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 3,400万円 19.4万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 3,500万円 19.4万円/㎡ 高知駅 60分
長浜 650万円 1.8万円/㎡ 高知駅 120分
長浜蒔絵台 4,500万円 19.6万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 3,800万円 19.0万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 3,400万円 15.5万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 4,200万円 20.0万円/㎡ 高知駅 60分
長浜 500万円 1.3万円/㎡ 高知駅 120分
長浜 800万円 1.6万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 540万円 3.9万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 340万円 1.1万円/㎡ 高知駅 90分
長浜蒔絵台 3,300万円 18.9万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 21万円 0.3万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 14,000万円 7.0万円/㎡ 高知駅 120分
長浜 600万円 4.4万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 2,100万円 8.8万円/㎡ 高知駅 90分
長浜蒔絵台 3,400万円 15.5万円/㎡ 円行寺口駅 60分
長浜蒔絵台 3,300万円 20.0万円/㎡ 高知駅 60分
長浜 230万円 0.6万円/㎡ 高知駅 120分
長浜 5,300万円 117.8万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 3,600万円 90.0万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 3,700万円 105.7万円/㎡ 高知駅 90分
長浜蒔絵台 2,300万円 13.1万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 4,300万円 22.1万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 3,200万円 16.8万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 3,000万円 17.6万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 3,700万円 18.5万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 3,200万円 17.8万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 850万円 8.5万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 1,100万円 7.9万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 380万円 1.0万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 1,000万円 1.9万円/㎡ 高知駅 90分
長浜蒔絵台 2,300万円 13.5万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 3,400万円 18.9万円/㎡ 高知駅 60分
長浜 280万円 1.7万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 850万円 7.4万円/㎡ 高知駅 120分
長浜蒔絵台 3,500万円 21.2万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 2,100万円 11.7万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 820万円 10.9万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 930万円 5.6万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 760万円 1.4万円/㎡ 高知駅 90分
長浜蒔絵台 3,200万円 16.8万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 2,900万円 17.6万円/㎡ 円行寺口駅 60分
長浜蒔絵台 4,000万円 16.7万円/㎡ 円行寺口駅 60分
長浜蒔絵台 3,700万円 17.6万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 2,500万円 14.7万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 1,400万円 14.0万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 1,000万円 7.7万円/㎡ 高知駅 90分
長浜蒔絵台 2,900万円 16.1万円/㎡ 上町二丁目駅 60分
長浜蒔絵台 3,600万円 17.1万円/㎡ 高知駅 90分
長浜蒔絵台 2,900万円 17.1万円/㎡ 桟橋車庫前駅 30分
長浜 300万円 1.1万円/㎡ 高知駅 120分
長浜蒔絵台 3,400万円 18.9万円/㎡ 円行寺口駅 90分
長浜蒔絵台 3,000万円 17.1万円/㎡ 高知駅 60分
長浜 3,200万円 1.6万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 93万円 0.6万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 2,600万円 3.7万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 3,700万円 19.0万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 4,000万円 17.4万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 3,400万円 18.9万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 3,300万円 18.3万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 1,000万円 11.8万円/㎡ 高知駅 90分
長浜蒔絵台 3,500万円 20.6万円/㎡ 円行寺口駅 60分
長浜蒔絵台 3,600万円 18.5万円/㎡ 高知駅 60分
長浜蒔絵台 3,700万円 17.6万円/㎡ 高知駅 90分
長浜 790万円 5.9万円/㎡ 高知駅 90分
長浜蒔絵台 3,000万円 17.1万円/㎡ 円行寺口駅 60分
長浜蒔絵台 2,600万円 15.8万円/㎡ 高知駅 60分

長浜 直近の取引データ

長浜の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 高知県 高知市 長浜 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:325.0㎡ 延床面積:200.0㎡ 間取り:7LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:700万円 単価:2.2万円/㎡
2. 高知県 高知市 長浜 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:400万円 単価:3.5万円/㎡
3. 高知県 高知市 長浜 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:250万円 単価:1.6万円/㎡
4. 高知県 高知市 長浜 [map]
高知駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:300万円 単価:3.0万円/㎡
5. 高知県 高知市 長浜 [map]
高知駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:280.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:1中住専 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:650万円 単価:2.3万円/㎡
6. 高知県 高知市 長浜 [map]
高知駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:650.0㎡ 延床面積:330.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:3,000万円 単価:4.6万円/㎡
7. 高知県 高知市 長浜 [map]
高知駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:730.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,000万円 単価:1.4万円/㎡
8. 高知県 高知市 長浜 [map]
高知駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:110.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,000万円 単価:23.5万円/㎡
9. 高知県 高知市 長浜 [map]
高知駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:470.0㎡ 延床面積:45.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:300万円 単価:0.6万円/㎡
10. 高知県 高知市 長浜 [map]
高知駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:910.0㎡ 延床面積:460.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:5,700万円 単価:6.3万円/㎡