天神の住宅・戸建て価格相場/福岡県 福岡市中央区

天神

天神の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価815.2万円/坪、平米単価246.6万円/㎡です。 天神の住宅・戸建ての価格相場は、天神の住宅・戸建ての取引事例73件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
天神中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

天神の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 815.2万円/坪
  • 平米単価 246.6万円/㎡
  • 築年数 40.3年
  • 駅距離 4.7分
  • 専有面積 72.1坪 (238.4㎡)
  • 延床面積 235.4坪 (778.2㎡)
  • 取引事例 73件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ73件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで天神の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 福岡県 福岡市中央区天神」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「天神」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

天神 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

天神の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価1,011.2万円/坪、平米単価305.9万円/㎡です。 天神の住宅・戸建ての価格相場は、天神の住宅・戸建ての取引事例1件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 1,011.2万円/坪
    (前年 2,119.5万円/坪 前年対比 -52.3%
  • 平米単価 305.9万円/㎡
    (前年 641.1万円/㎡ 前年対比 -52.3%
  • 築年数 43.0年
    (前年 23.3年 前年対比 +84.5%
  • 駅距離 3.0分
    (前年 3.7分 前年対比 -18.9%
  • 専有面積 51.4坪 (170.0㎡)
    (前年 70.6坪 前年対比 -27.2%
  • 延床面積 39.3坪 (130.0㎡)
    (前年 215.8坪 前年対比 -81.8%
  • 取引事例 1件
    (前年 3件 前年対比 -66.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年天神の価格相場を見てみると、坪単価1,011.2万円/坪と前年の坪単価2,119.5万円/坪と比較して、-1108.3万円52.3%下降しています。 取引事例は、2023年1件と前年の3件から66.7%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年43.0年と、前年23.3年から84.5%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年51.4坪 (170.0㎡)と、前年70.6坪 (233.3㎡)から27.2%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年39.3坪 (130.0㎡)と、前年215.8坪 (713.3㎡)から81.8%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年1,011.2万円/坪 (305.9万円/㎡)と、前年2,119.5万円/坪 (641.1万円/㎡)から52.3%低下しています。

天神 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

天神の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、天神の過去の取引データ2005/10から2024/02の73件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

天神 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

天神の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、天神の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

天神 住宅・戸建て価格相場の推移

天神の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

天神 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
天神 52,000万円 305.9万円/㎡ 3分
天神 330,000万円 1,500.0万円/㎡ 5分
天神 38,000万円 146.2万円/㎡ 天神駅 4分
天神 61,000万円 277.3万円/㎡ 天神駅 2分
天神 58,000万円 682.4万円/㎡ 天神駅 3分
天神 130,000万円 282.6万円/㎡ 3分
天神 35,000万円 120.7万円/㎡ 天神駅 8分
天神 260,000万円 928.6万円/㎡ 4分
天神 21,000万円 221.1万円/㎡ 天神駅 4分
天神 17,000万円 147.8万円/㎡ 天神駅 6分
天神 170,000万円 154.5万円/㎡ 天神駅 8分
天神 5,900万円 90.8万円/㎡ 天神駅 5分
天神 20,000万円 111.1万円/㎡ 天神駅 8分
天神 25,000万円 192.3万円/㎡ 天神駅 3分
天神 32,000万円 200.0万円/㎡ 天神駅 4分
天神 22,000万円 169.2万円/㎡ 天神駅 3分
天神 2,300万円 23.0万円/㎡ 天神駅 7分
天神 20,000万円 121.2万円/㎡ 天神駅 4分
天神 6,000万円 150.0万円/㎡ 天神駅 3分
天神 19,000万円 172.7万円/㎡ 天神駅 2分
天神 570,000万円 570.0万円/㎡ 1分
天神 14,000万円 121.7万円/㎡ 天神駅 7分
天神 50,000万円 588.2万円/㎡ 3分
天神 48,000万円 320.0万円/㎡ 天神駅 4分
天神 76,000万円 723.8万円/㎡ 3分
天神 63,000万円 741.2万円/㎡ 3分
天神 170,000万円 607.1万円/㎡ 天神駅 2分
天神 150,000万円 227.3万円/㎡ 天神駅 5分
天神 96,000万円 662.1万円/㎡ 3分
天神 14,000万円 155.6万円/㎡ 天神駅 3分
天神 65,000万円 325.0万円/㎡ 3分
天神 9,000万円 100.0万円/㎡ 天神駅 3分
天神 36,000万円 156.5万円/㎡ 天神駅 3分
天神 15,000万円 71.4万円/㎡ 天神駅 5分
天神 9,000万円 75.0万円/㎡ 天神駅 6分
天神 4,500万円 45.0万円/㎡ 天神駅 4分
天神 62,000万円 98.4万円/㎡ 11分
天神 27,000万円 257.1万円/㎡ 3分
天神 5,200万円 69.3万円/㎡ 天神駅 6分
天神 8,500万円 242.9万円/㎡ 5分
天神 38,000万円 41.8万円/㎡ 天神駅 3分
天神 48,000万円 76.2万円/㎡ 11分
天神 300,000万円 394.7万円/㎡ 3分
天神 17,000万円 94.4万円/㎡ 天神駅 2分
天神 7,500万円 83.3万円/㎡ 天神駅 5分
天神 18,000万円 150.0万円/㎡ 2分
天神 19,000万円 55.9万円/㎡ 天神駅 6分
天神 13,000万円 70.3万円/㎡ 天神駅 9分
天神 4,100万円 41.0万円/㎡ 天神駅 7分
天神 3,800万円 50.7万円/㎡ 天神駅 8分
天神 9,000万円 100.0万円/㎡ 天神駅 7分
天神 45,000万円 109.8万円/㎡ 天神駅 6分
天神 10,000万円 54.1万円/㎡ 天神駅 6分
天神 35,000万円 159.1万円/㎡ 天神駅 5分
天神 15,000万円 142.9万円/㎡ 天神駅 3分
天神 22,000万円 366.7万円/㎡ 6分
天神 54,000万円 135.0万円/㎡ 天神駅 6分
天神 11,000万円 71.0万円/㎡ 天神駅 3分
天神 4,500万円 81.8万円/㎡ 天神駅 6分
天神 9,000万円 56.3万円/㎡ 天神駅 6分
天神 35,000万円 140.0万円/㎡ 天神駅 5分
天神 29,000万円 126.1万円/㎡ 天神駅 5分
天神 15,000万円 107.1万円/㎡ 天神駅 4分
天神 85,000万円 404.8万円/㎡ 天神駅 3分
天神 5,700万円 103.6万円/㎡ 天神駅 6分
天神 220,000万円 183.3万円/㎡ 天神駅 5分
天神 140,000万円 608.7万円/㎡ 1分
天神 39,000万円 169.6万円/㎡ 天神駅 6分
天神 21,000万円 110.5万円/㎡ 天神駅 6分
天神 65,000万円 500.0万円/㎡ 4分
天神 19,000万円 108.6万円/㎡ 天神駅 5分
天神 3,500万円 41.2万円/㎡ 天神駅 6分
天神 150,000万円 909.1万円/㎡ 天神駅 5分

天神 直近の取引データ

天神の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 福岡県 福岡市中央区 天神 [map]
徒歩:3分 築:43年 専有面積:170.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:52,000万円 単価:305.9万円/㎡
2. 福岡県 福岡市中央区 天神 [map]
徒歩:5分 築:2年 専有面積:220.0㎡ 延床面積:1,100.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:330,000万円 単価:1,500.0万円/㎡
3. 福岡県 福岡市中央区 天神 [map]
天神駅 [map]
徒歩:4分 築:24年 専有面積:260.0㎡ 延床面積:700.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:38,000万円 単価:146.2万円/㎡
4. 福岡県 福岡市中央区 天神 [map]
天神駅 [map]
徒歩:2分 築:44年 専有面積:220.0㎡ 延床面積:340.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:61,000万円 単価:277.3万円/㎡
5. 福岡県 福岡市中央区 天神 [map]
天神駅 [map]
徒歩:3分 築:4年 専有面積:85.0㎡ 延床面積:210.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2020年第3四半期 売却価格:58,000万円 単価:682.4万円/㎡
6. 福岡県 福岡市中央区 天神 [map]
徒歩:3分 築:61年 専有面積:460.0㎡ 延床面積:2,000.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2020年第3四半期 売却価格:130,000万円 単価:282.6万円/㎡
7. 福岡県 福岡市中央区 天神 [map]
天神駅 [map]
徒歩:8分 築:34年 専有面積:290.0㎡ 延床面積:195.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2020年第1四半期 売却価格:35,000万円 単価:120.7万円/㎡
8. 福岡県 福岡市中央区 天神 [map]
徒歩:4分 築:35年 専有面積:280.0㎡ 延床面積:1,300.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2020年第1四半期 売却価格:260,000万円 単価:928.6万円/㎡
9. 福岡県 福岡市中央区 天神 [map]
天神駅 [map]
徒歩:4分 築:55年 専有面積:95.0㎡ 延床面積:220.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2019年第4四半期 売却価格:21,000万円 単価:221.1万円/㎡
10. 福岡県 福岡市中央区 天神 [map]
天神駅 [map]
徒歩:6分 築:39年 専有面積:115.0㎡ 延床面積:430.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2019年第4四半期 売却価格:17,000万円 単価:147.8万円/㎡