巽東の住宅・戸建て価格相場/大阪府 大阪市生野区

巽東

巽東の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価116.1万円/坪、平米単価35.1万円/㎡です。 巽東の住宅・戸建ての価格相場は、巽東の住宅・戸建ての取引事例92件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
巽東中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

巽東の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 116.1万円/坪
  • 平米単価 35.1万円/㎡
  • 築年数 23.7年
  • 駅距離 7.8分
  • 専有面積 58.6坪 (193.9㎡)
  • 延床面積 81.9坪 (270.8㎡)
  • 取引事例 92件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ92件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで巽東の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府 大阪市生野区巽東」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「巽東」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

巽東 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

巽東の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価99.9万円/坪、平米単価30.2万円/㎡です。 巽東の住宅・戸建ての価格相場は、巽東の住宅・戸建ての取引事例5件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 99.9万円/坪
    (前年 115.3万円/坪 前年対比 -13.4%
  • 平米単価 30.2万円/㎡
    (前年 34.9万円/㎡ 前年対比 -13.5%
  • 築年数 33.2年
    (前年 19.3年 前年対比 +72%
  • 駅距離 7.0分
    (前年 8.6分 前年対比 -18.6%
  • 専有面積 55.4坪 (183.0㎡)
    (前年 41.0坪 前年対比 +35.1%
  • 延床面積 108.6坪 (359.0㎡)
    (前年 47.9坪 前年対比 +126.7%
  • 取引事例 5件
    (前年 11件 前年対比 -54.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年巽東の価格相場を見てみると、坪単価99.9万円/坪と前年の坪単価115.3万円/坪と比較して、-15.4万円13.4%下降しています。 取引事例は、2023年5件と前年の11件から54.5%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年7.0分と、前年8.6分から18.6%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年55.4坪 (183.0㎡)と、前年41.0坪 (135.5㎡)から35.1%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年108.6坪 (359.0㎡)と、前年47.9坪 (158.5㎡)から126.7%上昇しています。

巽東 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

巽東の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、巽東の過去の取引データ2005/10から2024/02の92件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

巽東 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

巽東の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、巽東の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

巽東 住宅・戸建て価格相場の推移

巽東の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

巽東 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
巽東 2,000万円 12.1万円/㎡ 北巽駅 6分
巽東 2,300万円 41.8万円/㎡ 北巽駅 11分
巽東 500万円 11.1万円/㎡ 南巽駅 8分
巽東 19,000万円 59.4万円/㎡ 南巽駅 9分
巽東 8,800万円 26.7万円/㎡ 南巽駅 1分
巽東 200万円 2.5万円/㎡ 南巽駅 9分
巽東 150万円 2.1万円/㎡ 南巽駅 9分
巽東 2,800万円 37.3万円/㎡ 南巽駅 9分
巽東 8,100万円 18.8万円/㎡ 北巽駅 4分
巽東 3,200万円 37.6万円/㎡ 南巽駅 7分
巽東 4,100万円 58.6万円/㎡ 南巽駅 10分
巽東 3,900万円 48.8万円/㎡ 南巽駅 11分
巽東 3,400万円 48.6万円/㎡ 南巽駅 9分
巽東 9,600万円 25.3万円/㎡ 北巽駅 8分
巽東 3,900万円 52.0万円/㎡ 南巽駅 9分
巽東 3,900万円 52.0万円/㎡ 南巽駅 10分
巽東 4,200万円 56.0万円/㎡ 南巽駅 11分
巽東 4,100万円 54.7万円/㎡ 南巽駅 10分
巽東 14,000万円 17.9万円/㎡ 南巽駅 11分
巽東 3,000万円 40.0万円/㎡ 北巽駅 8分
巽東 3,400万円 42.5万円/㎡ 南巽駅 6分
巽東 4,200万円 52.5万円/㎡ 北巽駅 6分
巽東 9,800万円 50.3万円/㎡ 北巽駅 10分
巽東 3,500万円 38.9万円/㎡ 南巽駅 10分
巽東 4,300万円 47.8万円/㎡ 南巽駅 9分
巽東 2,500万円 33.3万円/㎡ 北巽駅 8分
巽東 3,600万円 45.0万円/㎡ 北巽駅 6分
巽東 3,500万円 36.8万円/㎡ 南巽駅 9分
巽東 3,700万円 22.4万円/㎡ 南巽駅 1分
巽東 3,900万円 41.1万円/㎡ 南巽駅 5分
巽東 3,000万円 50.0万円/㎡ 南巽駅 6分
巽東 3,700万円 16.8万円/㎡ 北巽駅 8分
巽東 2,100万円 24.7万円/㎡ 南巽駅 9分
巽東 4,300万円 37.4万円/㎡ 南巽駅 4分
巽東 3,300万円 38.8万円/㎡ 南巽駅 8分
巽東 2,400万円 14.1万円/㎡ 南巽駅 9分
巽東 5,600万円 9.3万円/㎡ 南巽駅 7分
巽東 4,800万円 40.0万円/㎡ 南巽駅 10分
巽東 6,200万円 11.5万円/㎡ 南巽駅 4分
巽東 750万円 21.4万円/㎡ 南巽駅 11分
巽東 12,000万円 30.8万円/㎡ 北巽駅 2分
巽東 4,900万円 40.8万円/㎡ 南巽駅 10分
巽東 2,300万円 41.8万円/㎡ 南巽駅 4分
巽東 1,200万円 20.0万円/㎡ 南巽駅 10分
巽東 2,200万円 36.7万円/㎡ 南巽駅 7分
巽東 350万円 8.8万円/㎡ 南巽駅 9分
巽東 3,700万円 52.9万円/㎡ 北巽駅 4分
巽東 3,300万円 50.8万円/㎡ 北巽駅 8分
巽東 2,100万円 11.1万円/㎡ 南巽駅 8分
巽東 3,500万円 36.8万円/㎡ 南巽駅 10分
巽東 1,400万円 18.7万円/㎡ 南巽駅 6分
巽東 26,000万円 39.4万円/㎡ 北巽駅 1分
巽東 1,900万円 38.0万円/㎡ 南巽駅 11分
巽東 1,600万円 21.3万円/㎡ 南巽駅 6分
巽東 2,200万円 11.0万円/㎡ 南巽駅 11分
巽東 5,700万円 20.4万円/㎡ 南巽駅 7分
巽東 3,200万円 25.6万円/㎡ 南巽駅 11分
巽東 2,900万円 44.6万円/㎡ 南巽駅 11分
巽東 2,300万円 25.6万円/㎡ 北巽駅 9分
巽東 6,000万円 20.0万円/㎡ 北巽駅 5分
巽東 1,400万円 21.5万円/㎡ 南巽駅 12分
巽東 3,100万円 44.3万円/㎡ 北巽駅 13分
巽東 4,700万円 16.8万円/㎡ 南巽駅 6分
巽東 62,000万円 41.3万円/㎡ 南巽駅 7分
巽東 2,900万円 44.6万円/㎡ 北巽駅 9分
巽東 3,100万円 51.7万円/㎡ 南巽駅 10分
巽東 25,000万円 29.1万円/㎡ 北巽駅 5分
巽東 3,000万円 50.0万円/㎡ 南巽駅 9分
巽東 3,500万円 36.8万円/㎡ 南巽駅 12分
巽東 3,400万円 52.3万円/㎡ 南巽駅 9分
巽東 2,400万円 40.0万円/㎡ 南巽駅 11分
巽東 16,000万円 33.3万円/㎡ 南巽駅 3分
巽東 3,900万円 16.3万円/㎡ 南巽駅 10分
巽東 1,600万円 53.3万円/㎡ 南巽駅 5分
巽東 2,000万円 21.1万円/㎡ 南巽駅 8分
巽東 5,100万円 26.8万円/㎡ 北巽駅 4分
巽東 3,400万円 42.5万円/㎡ 南巽駅 11分
巽東 3,400万円 52.3万円/㎡ 南巽駅 9分
巽東 3,000万円 50.0万円/㎡ 南巽駅 12分
巽東 3,000万円 37.5万円/㎡ 北巽駅 5分
巽東 3,200万円 53.3万円/㎡ 南巽駅 6分
巽東 4,200万円 49.4万円/㎡ 南巽駅 7分
巽東 3,000万円 22.2万円/㎡ 南巽駅 8分
巽東 2,800万円 46.7万円/㎡ 南巽駅 6分
巽東 4,100万円 39.0万円/㎡ 北巽駅 8分
巽東 2,300万円 15.9万円/㎡ 北巽駅 5分
巽東 2,000万円 25.0万円/㎡ 南巽駅 5分
巽東 1,500万円 33.3万円/㎡ 北巽駅 6分
巽東 65,000万円 46.4万円/㎡ 北巽駅 8分
巽東 3,300万円 47.1万円/㎡ 南巽駅 12分
巽東 60,000万円 40.0万円/㎡ 北巽駅 8分
巽東 7,900万円 79.0万円/㎡ 南巽駅 3分

巽東 直近の取引データ

巽東の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市生野区 巽東 [map]
北巽駅 [map]
徒歩:6分 築:59年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:220.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,000万円 単価:12.1万円/㎡
2. 大阪府 大阪市生野区 巽東 [map]
北巽駅 [map]
徒歩:11分 築:22年 専有面積:55.0㎡ 延床面積:150.0㎡
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:41.8万円/㎡
3. 大阪府 大阪市生野区 巽東 [map]
南巽駅 [map]
徒歩:8分 築:39年 専有面積:45.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:500万円 単価:11.1万円/㎡
4. 大阪府 大阪市生野区 巽東 [map]
南巽駅 [map]
徒歩:9分 築:2年 専有面積:320.0㎡ 延床面積:600.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:19,000万円 単価:59.4万円/㎡
5. 大阪府 大阪市生野区 巽東 [map]
南巽駅 [map]
徒歩:1分 築:44年 専有面積:330.0㎡ 延床面積:720.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:8,800万円 単価:26.7万円/㎡
6. 大阪府 大阪市生野区 巽東 [map]
南巽駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:200万円 単価:2.5万円/㎡
7. 大阪府 大阪市生野区 巽東 [map]
南巽駅 [map]
徒歩:9分 築:65年 専有面積:70.0㎡ 延床面積:100.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:150万円 単価:2.1万円/㎡
8. 大阪府 大阪市生野区 巽東 [map]
南巽駅 [map]
徒歩:9分 築:17年 専有面積:75.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:2,800万円 単価:37.3万円/㎡
9. 大阪府 大阪市生野区 巽東 [map]
北巽駅 [map]
徒歩:4分 築:34年 専有面積:430.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:準住居地域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:8,100万円 単価:18.8万円/㎡
10. 大阪府 大阪市生野区 巽東 [map]
南巽駅 [map]
徒歩:7分 築:14年 専有面積:85.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:3,200万円 単価:37.6万円/㎡