灰塚の住宅・戸建て価格相場/大阪府 大東市

灰塚

灰塚の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価82.5万円/坪、平米単価24.9万円/㎡です。 灰塚の住宅・戸建ての価格相場は、灰塚の住宅・戸建ての取引事例110件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
灰塚中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

灰塚の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 82.5万円/坪
  • 平米単価 24.9万円/㎡
  • 築年数 27.0年
  • 駅距離 15.0分
  • 専有面積 32.0坪 (105.6㎡)
  • 延床面積 36.2坪 (119.7㎡)
  • 取引事例 110件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ110件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで灰塚の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府 大東市灰塚」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「灰塚」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

灰塚 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

灰塚の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価134.0万円/坪、平米単価40.5万円/㎡です。 灰塚の住宅・戸建ての価格相場は、灰塚の住宅・戸建ての取引事例2件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 134.0万円/坪
    (前年 82.3万円/坪 前年対比 +62.8%
  • 平米単価 40.5万円/㎡
    (前年 24.9万円/㎡ 前年対比 +62.7%
  • 築年数 13.0年
    (前年 16.8年 前年対比 -22.6%
  • 駅距離 15.5分
    (前年 15.7分 前年対比 -1.3%
  • 専有面積 25.0坪 (82.5㎡)
    (前年 39.5坪 前年対比 -36.7%
  • 延床面積 29.5坪 (97.5㎡)
    (前年 29.2坪 前年対比 +1%
  • 取引事例 2件
    (前年 7件 前年対比 -71.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年灰塚の価格相場を見てみると、坪単価134.0万円/坪と前年の坪単価82.3万円/坪と比較して、+51.7万円62.8%上昇しています。 取引事例は、2023年2件と前年の7件から71.4%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年13.0年と、前年16.8年から22.6%低下しています。
  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年15.5分と、前年15.7分から1.3%低下しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年29.5坪 (97.5㎡)と、前年29.2坪 (96.4㎡)から1%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年134.0万円/坪 (40.5万円/㎡)と、前年82.3万円/坪 (24.9万円/㎡)から62.8%上昇しています。

灰塚 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

灰塚の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、灰塚の過去の取引データ2005/10から2024/02の110件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

灰塚 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

灰塚の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、灰塚の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

灰塚 住宅・戸建て価格相場の推移

灰塚の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

灰塚 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
灰塚 2,800万円 43.1万円/㎡ 鴻池新田駅 15分
灰塚 3,800万円 38.0万円/㎡ 鴻池新田駅 16分
灰塚 1,300万円 13.0万円/㎡ 鴻池新田駅 14分
灰塚 3,500万円 31.8万円/㎡ 鴻池新田駅 18分
灰塚 4,800万円 16.6万円/㎡ 住道駅 12分
灰塚 3,200万円 35.6万円/㎡ 鴻池新田駅 16分
灰塚 3,900万円 41.1万円/㎡ 鴻池新田駅 16分
灰塚 4,600万円 26.3万円/㎡ 鴻池新田駅 15分
灰塚 550万円 10.0万円/㎡ 住道駅 19分
灰塚 600万円 8.6万円/㎡ 鴻池新田駅 18分
灰塚 4,400万円 10.2万円/㎡ 鴻池新田駅 14分
灰塚 1,000万円 11.8万円/㎡ 鴻池新田駅 18分
灰塚 1,400万円 15.6万円/㎡ 住道駅 10分
灰塚 3,900万円 41.1万円/㎡ 住道駅 9分
灰塚 3,100万円 34.4万円/㎡ 鴻池新田駅 16分
灰塚 150万円 5.0万円/㎡ 住道駅 12分
灰塚 670万円 10.3万円/㎡ 鴻池新田駅 16分
灰塚 2,700万円 16.4万円/㎡ 鴻池新田駅 18分
灰塚 4,000万円 36.4万円/㎡ 住道駅 8分
灰塚 2,100万円 35.0万円/㎡ 住道駅 14分
灰塚 5,500万円 23.9万円/㎡ 鴻池新田駅 15分
灰塚 160万円 4.0万円/㎡ 住道駅 15分
灰塚 3,300万円 27.5万円/㎡ 住道駅 14分
灰塚 2,500万円 33.3万円/㎡ 鴻池新田駅 13分
灰塚 3,700万円 26.4万円/㎡ 鴻池新田駅 16分
灰塚 3,700万円 38.9万円/㎡ 住道駅 9分
灰塚 1,200万円 21.8万円/㎡ 住道駅 16分
灰塚 4,500万円 10.0万円/㎡ 鴻池新田駅 16分
灰塚 1,600万円 22.9万円/㎡ 住道駅 16分
灰塚 2,700万円 30.0万円/㎡ 住道駅 11分
灰塚 1,400万円 20.0万円/㎡ 住道駅 16分
灰塚 3,500万円 30.4万円/㎡ 鴻池新田駅 14分
灰塚 300万円 5.0万円/㎡ 鴻池新田駅 15分
灰塚 3,700万円 32.2万円/㎡ 鴻池新田駅 13分
灰塚 890万円 17.8万円/㎡ 鴻池新田駅 13分
灰塚 280万円 6.2万円/㎡ 住道駅 10分
灰塚 270万円 6.8万円/㎡ 住道駅 14分
灰塚 2,800万円 35.0万円/㎡ 住道駅 20分
灰塚 9,500万円 29.7万円/㎡ 鴻池新田駅 16分
灰塚 270万円 7.7万円/㎡ 住道駅 11分
灰塚 1,800万円 25.7万円/㎡ 住道駅 13分
灰塚 450万円 15.0万円/㎡ 住道駅 11分
灰塚 3,000万円 9.1万円/㎡ 鴻池新田駅 17分
灰塚 2,300万円 23.0万円/㎡ 鴻池新田駅 14分
灰塚 2,800万円 35.0万円/㎡ 住道駅 15分
灰塚 1,100万円 16.9万円/㎡ 住道駅 15分
灰塚 680万円 12.4万円/㎡ 住道駅 19分
灰塚 200万円 5.0万円/㎡ 住道駅 11分
灰塚 3,200万円 32.0万円/㎡ 住道駅 18分
灰塚 1,600万円 24.6万円/㎡ 住道駅 14分
灰塚 2,700万円 38.6万円/㎡ 住道駅 20分
灰塚 2,800万円 29.5万円/㎡ 住道駅 10分
灰塚 3,100万円 34.4万円/㎡ 住道駅 10分
灰塚 2,000万円 26.7万円/㎡ 住道駅 18分
灰塚 680万円 6.8万円/㎡ 鴻池新田駅 15分
灰塚 7,000万円 28.0万円/㎡ 鴻池新田駅 18分
灰塚 3,400万円 37.8万円/㎡ 住道駅 10分
灰塚 1,100万円 12.9万円/㎡ 住道駅 20分
灰塚 3,500万円 13.0万円/㎡ 住道駅 9分
灰塚 650万円 11.8万円/㎡ 鴻池新田駅 13分
灰塚 21,000万円 52.5万円/㎡ 鴻池新田駅 15分
灰塚 380万円 12.7万円/㎡ 鴻池新田駅 15分
灰塚 3,200万円 17.3万円/㎡ 鴻池新田駅 14分
灰塚 1,200万円 18.5万円/㎡ 住道駅 18分
灰塚 3,000万円 31.6万円/㎡ 住道駅 17分
灰塚 1,600万円 24.6万円/㎡ 鴻池新田駅 18分
灰塚 730万円 9.7万円/㎡ 住道駅 13分
灰塚 3,600万円 36.0万円/㎡ 住道駅 11分
灰塚 320万円 9.1万円/㎡ 鴻池新田駅 15分
灰塚 3,200万円 33.7万円/㎡ 住道駅 10分
灰塚 3,600万円 40.0万円/㎡ 住道駅 60分
灰塚 160万円 3.6万円/㎡ 鴻池新田駅 17分
灰塚 2,900万円 29.0万円/㎡ 鴻池新田駅 18分
灰塚 600万円 5.2万円/㎡ 住道駅 9分
灰塚 350万円 11.7万円/㎡ 住道駅 10分
灰塚 3,400万円 42.5万円/㎡ 鴻池新田駅 16分
灰塚 3,300万円 30.0万円/㎡ 鴻池新田駅 16分
灰塚 2,200万円 20.0万円/㎡ 鴻池新田駅 12分
灰塚 1,600万円 32.0万円/㎡ 住道駅 9分
灰塚 1,000万円 16.7万円/㎡ 住道駅 11分
灰塚 990万円 19.8万円/㎡ 住道駅 11分
灰塚 3,300万円 34.7万円/㎡ 住道駅 14分
灰塚 3,200万円 40.0万円/㎡ 鴻池新田駅 13分
灰塚 4,000万円 42.1万円/㎡ 住道駅 19分
灰塚 3,100万円 36.5万円/㎡ 住道駅 9分
灰塚 3,600万円 40.0万円/㎡ 住道駅 20分
灰塚 4,400万円 40.0万円/㎡ 鴻池新田駅 17分
灰塚 1,500万円 30.0万円/㎡ 住道駅 14分
灰塚 2,400万円 34.3万円/㎡ 住道駅 16分
灰塚 3,400万円 35.8万円/㎡ 住道駅 10分
灰塚 2,400万円 34.3万円/㎡ 住道駅 16分
灰塚 3,500万円 33.3万円/㎡ 住道駅 14分
灰塚 2,100万円 30.0万円/㎡ 住道駅 15分
灰塚 350万円 8.8万円/㎡ 住道駅 17分
灰塚 1,800万円 30.0万円/㎡ 住道駅 10分
灰塚 3,700万円 41.1万円/㎡ 住道駅 22分
灰塚 3,200万円 32.0万円/㎡ 住道駅 19分
灰塚 3,500万円 36.8万円/㎡ 住道駅 10分
灰塚 3,600万円 30.0万円/㎡ 鴻池新田駅 16分
灰塚 3,500万円 41.2万円/㎡ 住道駅 20分
灰塚 900万円 22.5万円/㎡ 住道駅 15分
灰塚 340万円 9.7万円/㎡ 住道駅 14分
灰塚 12,000万円 30.0万円/㎡ 鴻池新田駅 16分
灰塚 1,500万円 14.3万円/㎡ 住道駅 19分
灰塚 650万円 11.8万円/㎡ 鴻池新田駅 13分
灰塚 3,600万円 13.8万円/㎡ 鴻池新田駅 12分
灰塚 2,500万円 29.4万円/㎡ 鴻池新田駅 13分
灰塚 3,200万円 25.6万円/㎡ 鴻池新田駅 20分
灰塚 3,900万円 39.0万円/㎡ 住道駅 23分
灰塚 2,400万円 53.3万円/㎡ 鴻池新田駅 10分

灰塚 直近の取引データ

灰塚の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大東市 灰塚 [map]
鴻池新田駅 [map]
徒歩:15分 築:25年 専有面積:65.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,800万円 単価:43.1万円/㎡
2. 大阪府 大東市 灰塚 [map]
鴻池新田駅 [map]
徒歩:16分 築:1年 専有面積:100.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:38.0万円/㎡
3. 大阪府 大東市 灰塚 [map]
鴻池新田駅 [map]
徒歩:14分 築:47年 専有面積:100.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:1,300万円 単価:13.0万円/㎡
4. 大阪府 大東市 灰塚 [map]
鴻池新田駅 [map]
徒歩:18分 築:2年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:3,500万円 単価:31.8万円/㎡
5. 大阪府 大東市 灰塚 [map]
住道駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:290.0㎡ 延床面積:40.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:4,800万円 単価:16.6万円/㎡
6. 大阪府 大東市 灰塚 [map]
鴻池新田駅 [map]
徒歩:16分 築:2年 専有面積:90.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:3,200万円 単価:35.6万円/㎡
7. 大阪府 大東市 灰塚 [map]
鴻池新田駅 [map]
徒歩:16分 築:2年 専有面積:95.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:3,900万円 単価:41.1万円/㎡
8. 大阪府 大東市 灰塚 [map]
鴻池新田駅 [map]
徒歩:15分 築:2年 専有面積:175.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:4,600万円 単価:26.3万円/㎡
9. 大阪府 大東市 灰塚 [map]
住道駅 [map]
徒歩:19分 築:46年 専有面積:55.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:550万円 単価:10.0万円/㎡
10. 大阪府 大東市 灰塚 [map]
鴻池新田駅 [map]
徒歩:18分 築:37年 専有面積:70.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2021年第4四半期 売却価格:600万円 単価:8.6万円/㎡