黒砂台の住宅・戸建て価格相場/千葉県 千葉市稲毛区

黒砂台

黒砂台の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価113.8万円/坪、平米単価34.4万円/㎡です。 黒砂台の住宅・戸建ての価格相場は、黒砂台の住宅・戸建ての取引事例63件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
黒砂台中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

黒砂台の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 113.8万円/坪
  • 平米単価 34.4万円/㎡
  • 築年数 20.5年
  • 駅距離 11.1分
  • 専有面積 50.8坪 (167.8㎡)
  • 延床面積 46.2坪 (152.6㎡)
  • 取引事例 63件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ63件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで黒砂台の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 千葉県 千葉市稲毛区黒砂台」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「黒砂台」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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黒砂台 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

黒砂台の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価154.5万円/坪、平米単価46.7万円/㎡です。 黒砂台の住宅・戸建ての価格相場は、黒砂台の住宅・戸建ての取引事例4件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 154.5万円/坪
    (前年 106.5万円/坪 前年対比 +45.1%
  • 平米単価 46.7万円/㎡
    (前年 32.2万円/㎡ 前年対比 +45%
  • 築年数 9.8年
    (前年 29.0年 前年対比 -66.2%
  • 駅距離 12.0分
    (前年 10.5分 前年対比 +14.3%
  • 専有面積 91.1坪 (301.2㎡)
    (前年 25.0坪 前年対比 +264.4%
  • 延床面積 93.0坪 (307.5㎡)
    (前年 21.2坪 前年対比 +338.7%
  • 取引事例 4件
    (前年 2件 前年対比 +100%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年黒砂台の価格相場を見てみると、坪単価154.5万円/坪と前年の坪単価106.5万円/坪と比較して、+48万円45.1%上昇しています。 取引事例は、2023年4件と前年の2件から100%増加しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年9.8年と、前年29.0年から66.2%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年91.1坪 (301.2㎡)と、前年25.0坪 (82.5㎡)から264.4%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年93.0坪 (307.5㎡)と、前年21.2坪 (70.0㎡)から338.7%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年154.5万円/坪 (46.7万円/㎡)と、前年106.5万円/坪 (32.2万円/㎡)から45.1%上昇しています。

黒砂台 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

黒砂台の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、黒砂台の過去の取引データ2005/10から2024/02の63件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

黒砂台 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

黒砂台の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、黒砂台の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

黒砂台 住宅・戸建て価格相場の推移

黒砂台の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

黒砂台 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
黒砂台 5,900万円 51.3万円/㎡ 稲毛駅 12分
黒砂台 5,800万円 48.3万円/㎡ 稲毛駅 12分
黒砂台 7,300万円 17.0万円/㎡ 稲毛駅 11分
黒砂台 38,000万円 70.4万円/㎡ 稲毛駅 13分
黒砂台 1,500万円 20.0万円/㎡ みどり台駅 6分
黒砂台 4,000万円 44.4万円/㎡ 稲毛駅 15分
黒砂台 4,700万円 19.6万円/㎡ 稲毛駅 14分
黒砂台 4,800万円 36.9万円/㎡ みどり台駅 4分
黒砂台 3,600万円 36.0万円/㎡ 西千葉駅 14分
黒砂台 4,900万円 37.7万円/㎡ みどり台駅 4分
黒砂台 4,300万円 47.8万円/㎡ みどり台駅 6分
黒砂台 4,000万円 29.6万円/㎡ 稲毛駅 15分
黒砂台 3,300万円 38.8万円/㎡ 西千葉駅 14分
黒砂台 3,500万円 41.2万円/㎡ 西千葉駅 14分
黒砂台 6,700万円 60.9万円/㎡ みどり台駅 8分
黒砂台 4,200万円 42.0万円/㎡ 稲毛駅 12分
黒砂台 2,600万円 22.6万円/㎡ 稲毛駅 13分
黒砂台 3,800万円 44.7万円/㎡ 稲毛駅 9分
黒砂台 21,000万円 61.8万円/㎡ みどり台駅 7分
黒砂台 3,500万円 36.8万円/㎡ 稲毛駅 11分
黒砂台 3,700万円 38.9万円/㎡ みどり台駅 7分
黒砂台 4,100万円 28.3万円/㎡ 稲毛駅 9分
黒砂台 5,000万円 50.0万円/㎡ 稲毛駅 13分
黒砂台 1,300万円 10.0万円/㎡ 稲毛駅 11分
黒砂台 5,200万円 52.0万円/㎡ 稲毛駅 13分
黒砂台 5,400万円 54.0万円/㎡ 稲毛駅 13分
黒砂台 5,600万円 56.0万円/㎡ 稲毛駅 13分
黒砂台 5,700万円 57.0万円/㎡ みどり台駅 10分
黒砂台 4,500万円 45.0万円/㎡ みどり台駅 10分
黒砂台 5,600万円 56.0万円/㎡ 稲毛駅 13分
黒砂台 4,500万円 45.0万円/㎡ 稲毛駅 13分
黒砂台 29,000万円 34.9万円/㎡ 西千葉駅 13分
黒砂台 3,400万円 34.0万円/㎡ 稲毛駅 15分
黒砂台 4,200万円 49.4万円/㎡ 稲毛駅 16分
黒砂台 5,300万円 53.0万円/㎡ 稲毛駅 13分
黒砂台 3,400万円 17.0万円/㎡ 稲毛駅 13分
黒砂台 3,100万円 23.8万円/㎡ みどり台駅 6分
黒砂台 4,200万円 19.1万円/㎡ みどり台駅 4分
黒砂台 3,100万円 18.8万円/㎡ 稲毛駅 13分
黒砂台 4,900万円 23.3万円/㎡ みどり台駅 7分
黒砂台 3,100万円 12.9万円/㎡ みどり台駅 5分
黒砂台 5,200万円 32.5万円/㎡ みどり台駅 4分
黒砂台 1,700万円 13.6万円/㎡ 稲毛駅 10分
黒砂台 4,000万円 38.1万円/㎡ 稲毛駅 13分
黒砂台 8,000万円 20.0万円/㎡ 稲毛駅 15分
黒砂台 2,800万円 26.7万円/㎡ 稲毛駅 10分
黒砂台 3,200万円 30.5万円/㎡ 稲毛駅 11分
黒砂台 4,500万円 16.7万円/㎡ 稲毛駅 11分
黒砂台 3,900万円 35.5万円/㎡ 西千葉駅 13分
黒砂台 4,500万円 23.7万円/㎡ 稲毛駅 11分
黒砂台 3,000万円 10.3万円/㎡ 稲毛駅 16分
黒砂台 2,700万円 24.5万円/㎡ 稲毛駅 12分
黒砂台 3,700万円 24.7万円/㎡ 西千葉駅 11分
黒砂台 4,300万円 34.4万円/㎡ 稲毛駅 11分
黒砂台 3,600万円 36.0万円/㎡ 西千葉駅 14分
黒砂台 1,900万円 8.3万円/㎡ 稲毛駅 13分
黒砂台 2,500万円 29.4万円/㎡ 稲毛駅 15分
黒砂台 2,400万円 24.0万円/㎡ 稲毛駅 11分
黒砂台 3,100万円 34.4万円/㎡ 稲毛駅 10分
黒砂台 5,800万円 29.0万円/㎡ 稲毛駅 12分
黒砂台 4,000万円 40.0万円/㎡ 稲毛駅 11分
黒砂台 9,800万円 14.4万円/㎡ 稲毛駅 10分
黒砂台 2,900万円 36.3万円/㎡ みどり台駅 10分

黒砂台 直近の取引データ

黒砂台の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 千葉県 千葉市稲毛区 黒砂台 [map]
稲毛駅 [map]
徒歩:12分 築:1年 専有面積:115.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,900万円 単価:51.3万円/㎡
2. 千葉県 千葉市稲毛区 黒砂台 [map]
稲毛駅 [map]
徒歩:12分 築:1年 専有面積:120.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:5,800万円 単価:48.3万円/㎡
3. 千葉県 千葉市稲毛区 黒砂台 [map]
稲毛駅 [map]
徒歩:11分 築:36年 専有面積:430.0㎡ 延床面積:370.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:7,300万円 単価:17.0万円/㎡
4. 千葉県 千葉市稲毛区 黒砂台 [map]
稲毛駅 [map]
徒歩:13分 築:1年 専有面積:540.0㎡ 延床面積:650.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:38,000万円 単価:70.4万円/㎡
5. 千葉県 千葉市稲毛区 黒砂台 [map]
みどり台駅 [map]
徒歩:6分 築:55年 専有面積:75.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:1,500万円 単価:20.0万円/㎡
6. 千葉県 千葉市稲毛区 黒砂台 [map]
稲毛駅 [map]
徒歩:15分 築:3年 専有面積:90.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:4,000万円 単価:44.4万円/㎡
7. 千葉県 千葉市稲毛区 黒砂台 [map]
稲毛駅 [map]
徒歩:14分 築:42年 専有面積:240.0㎡ 延床面積:260.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2021年第3四半期 売却価格:4,700万円 単価:19.6万円/㎡
8. 千葉県 千葉市稲毛区 黒砂台 [map]
みどり台駅 [map]
徒歩:4分 築:3年 専有面積:130.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2021年第2四半期 売却価格:4,800万円 単価:36.9万円/㎡
9. 千葉県 千葉市稲毛区 黒砂台 [map]
西千葉駅 [map]
徒歩:14分 築:4年 専有面積:100.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2021年第1四半期 売却価格:3,600万円 単価:36.0万円/㎡
10. 千葉県 千葉市稲毛区 黒砂台 [map]
みどり台駅 [map]
徒歩:4分 築:3年 専有面積:130.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2021年第1四半期 売却価格:4,900万円 単価:37.7万円/㎡