鴬が丘の住宅・戸建て価格相場/兵庫県 川西市

鴬が丘

鴬が丘の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価34.2万円/坪、平米単価10.4万円/㎡です。 鴬が丘の住宅・戸建ての価格相場は、鴬が丘の住宅・戸建ての取引事例21件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
鴬が丘中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

鴬が丘の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 34.2万円/坪
  • 平米単価 10.4万円/㎡
  • 築年数 37.7年
  • 駅距離 16.3分
  • 専有面積 60.6坪 (200.2㎡)
  • 延床面積 35.5坪 (117.4㎡)
  • 取引事例 21件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ21件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2021年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで鴬が丘の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県 川西市鴬が丘」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「鴬が丘」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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鴬が丘 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2021年

鴬が丘の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価35.9万円/坪、平米単価10.9万円/㎡です。 鴬が丘の住宅・戸建ての価格相場は、鴬が丘の住宅・戸建ての取引事例3件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 35.9万円/坪
    (前年 30.4万円/坪 前年対比 +18.1%
  • 平米単価 10.9万円/㎡
    (前年 9.2万円/㎡ 前年対比 +18.5%
  • 築年数 38.0年
    (前年 47.3年 前年対比 -19.7%
  • 駅距離 17.7分
    (前年 23.3分 前年対比 -24%
  • 専有面積 69.6坪 (230.0㎡)
    (前年 58.5坪 前年対比 +19%
  • 延床面積 40.3坪 (133.3㎡)
    (前年 37.8坪 前年対比 +6.6%
  • 取引事例 3件
    (前年 3件 前年対比 0%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3件に基づき計算されています。最新のデータは2021年です。

価格相場の考察

最新データである2021年鴬が丘の価格相場を見てみると、坪単価35.9万円/坪と前年の坪単価30.4万円/坪と比較して、+5.5万円18.1%上昇しています。 取引事例は、2021年3件と前年の3件で同じです。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2021年38.0年と、前年47.3年から19.7%低下しています。
  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2021年17.7分と、前年23.3分から24%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2021年69.6坪 (230.0㎡)と、前年58.5坪 (193.3㎡)から19%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2021年40.3坪 (133.3㎡)と、前年37.8坪 (125.0㎡)から6.6%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2021年35.9万円/坪 (10.9万円/㎡)と、前年30.4万円/坪 (9.2万円/㎡)から18.1%上昇しています。

鴬が丘 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

鴬が丘の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、鴬が丘の過去の取引データ2005/10から2024/02の21件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

鴬が丘 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

鴬が丘の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、鴬が丘の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

鴬が丘 住宅・戸建て価格相場の推移

鴬が丘の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

鴬が丘 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
鴬が丘 1,700万円 7.4万円/㎡ 川西能勢口駅 30分
鴬が丘 3,300万円 12.7万円/㎡ 鶯の森駅 13分
鴬が丘 2,500万円 12.5万円/㎡ 鶯の森駅 10分
鴬が丘 1,700万円 9.2万円/㎡ 川西能勢口駅 30分
鴬が丘 1,700万円 8.1万円/㎡ 滝山駅 10分
鴬が丘 1,900万円 10.3万円/㎡ 川西能勢口駅 30分
鴬が丘 1,700万円 8.9万円/㎡ 川西能勢口駅 30分
鴬が丘 2,400万円 12.3万円/㎡ 鶯の森駅 13分
鴬が丘 600万円 3.2万円/㎡ 鶯の森駅 8分
鴬が丘 1,700万円 9.4万円/㎡ 川西能勢口駅 30分
鴬が丘 1,700万円 9.2万円/㎡ 滝山駅 11分
鴬が丘 1,500万円 6.5万円/㎡ 滝山駅 14分
鴬が丘 1,700万円 8.5万円/㎡ 鶯の森駅 9分
鴬が丘 3,400万円 11.3万円/㎡ 滝山駅 12分
鴬が丘 3,000万円 20.0万円/㎡ 滝山駅 10分
鴬が丘 1,200万円 12.0万円/㎡ 滝山駅 14分
鴬が丘 2,700万円 15.0万円/㎡ 滝山駅 10分
鴬が丘 2,200万円 12.6万円/㎡ 川西能勢口駅 30分
鴬が丘 1,800万円 9.5万円/㎡ 鶯の森駅 9分
鴬が丘 1,600万円 5.5万円/㎡ 鶯の森駅 8分
鴬が丘 2,400万円 13.3万円/㎡ 滝山駅 12分

鴬が丘 直近の取引データ

鴬が丘の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 川西市 鴬が丘 [map]
川西能勢口駅 [map]
徒歩:30分 築:43年 専有面積:230.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2021年第4四半期 売却価格:1,700万円 単価:7.4万円/㎡
2. 兵庫県 川西市 鴬が丘 [map]
鶯の森駅 [map]
徒歩:13分 築:29年 専有面積:260.0㎡ 延床面積:165.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2021年第3四半期 売却価格:3,300万円 単価:12.7万円/㎡
3. 兵庫県 川西市 鴬が丘 [map]
鶯の森駅 [map]
徒歩:10分 築:42年 専有面積:200.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2021年第2四半期 売却価格:2,500万円 単価:12.5万円/㎡
4. 兵庫県 川西市 鴬が丘 [map]
川西能勢口駅 [map]
徒歩:30分 築:42年 専有面積:185.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2020年第3四半期 売却価格:1,700万円 単価:9.2万円/㎡
5. 兵庫県 川西市 鴬が丘 [map]
滝山駅 [map]
徒歩:10分 築:43年 専有面積:210.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2020年第3四半期 売却価格:1,700万円 単価:8.1万円/㎡
6. 兵庫県 川西市 鴬が丘 [map]
川西能勢口駅 [map]
徒歩:30分 築:57年 専有面積:185.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2020年第2四半期 売却価格:1,900万円 単価:10.3万円/㎡
7. 兵庫県 川西市 鴬が丘 [map]
川西能勢口駅 [map]
徒歩:30分 築:41年 専有面積:190.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2019年第2四半期 売却価格:1,700万円 単価:8.9万円/㎡
8. 兵庫県 川西市 鴬が丘 [map]
鶯の森駅 [map]
徒歩:13分 築:32年 専有面積:195.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2019年第1四半期 売却価格:2,400万円 単価:12.3万円/㎡
9. 兵庫県 川西市 鴬が丘 [map]
鶯の森駅 [map]
徒歩:8分 築:41年 専有面積:190.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2018年第3四半期 売却価格:600万円 単価:3.2万円/㎡
10. 兵庫県 川西市 鴬が丘 [map]
川西能勢口駅 [map]
徒歩:30分 築:42年 専有面積:180.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2018年第3四半期 売却価格:1,700万円 単価:9.4万円/㎡