黒土町の住宅・戸建て価格相場/大阪府 堺市北区

黒土町

黒土町の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価90.7万円/坪、平米単価27.4万円/㎡です。 黒土町の住宅・戸建ての価格相場は、黒土町の住宅・戸建ての取引事例68件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
黒土町中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

黒土町の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 90.7万円/坪
  • 平米単価 27.4万円/㎡
  • 築年数 31.1年
  • 駅距離 9.7分
  • 専有面積 40.3坪 (133.2㎡)
  • 延床面積 40.7坪 (134.5㎡)
  • 取引事例 68件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ68件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで黒土町の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府 堺市北区黒土町」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「黒土町」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

黒土町 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

黒土町の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価70.3万円/坪、平米単価21.3万円/㎡です。 黒土町の住宅・戸建ての価格相場は、黒土町の住宅・戸建ての取引事例2件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 70.3万円/坪
    (前年 106.3万円/坪 前年対比 -33.9%
  • 平米単価 21.3万円/㎡
    (前年 32.1万円/㎡ 前年対比 -33.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.5分
    (前年 10.8分 前年対比 +15.7%
  • 専有面積 32.5坪 (107.5㎡)
    (前年 44.6坪 前年対比 -27.1%
  • 延床面積 23.4坪 (77.5㎡)
    (前年 36.7坪 前年対比 -36.2%
  • 取引事例 2件
    (前年 4件 前年対比 -50%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年黒土町の価格相場を見てみると、坪単価70.3万円/坪と前年の坪単価106.3万円/坪と比較して、-36万円33.9%下降しています。 取引事例は、2025年2件と前年の4件から50%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年12.5分と、前年10.8分から15.7%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年32.5坪 (107.5㎡)と、前年44.6坪 (147.5㎡)から27.1%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年23.4坪 (77.5㎡)と、前年36.7坪 (121.2㎡)から36.2%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年70.3万円/坪 (21.3万円/㎡)と、前年106.3万円/坪 (32.1万円/㎡)から33.9%低下しています。

黒土町 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

黒土町の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、黒土町の過去の取引データ2005/10から2025/08の68件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

黒土町 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

黒土町の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、黒土町の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

黒土町 住宅・戸建て価格相場の推移

黒土町の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

黒土町 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
黒土町 4,500万円 29.0万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 10分
黒土町 810万円 13.5万円/㎡ なかもず駅 15分
黒土町 4,200万円 56.0万円/㎡ 三国ケ丘駅 14分
黒土町 2,800万円 28.0万円/㎡ なかもず駅 13分
黒土町 4,300万円 24.6万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 8分
黒土町 4,800万円 20.0万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 8分
黒土町 5,200万円 49.5万円/㎡ 三国ケ丘駅 15分
黒土町 3,300万円 36.7万円/㎡ なかもず駅 10分
黒土町 600万円 13.3万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 10分
黒土町 600万円 15.0万円/㎡ なかもず駅 8分
黒土町 3,300万円 38.8万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 9分
黒土町 3,100万円 31.0万円/㎡ 三国ケ丘駅 15分
黒土町 3,100万円 31.0万円/㎡ なかもず駅 15分
黒土町 2,600万円 37.1万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 15分
黒土町 1,600万円 35.6万円/㎡ なかもず駅 15分
黒土町 3,400万円 45.3万円/㎡ なかもず駅 13分
黒土町 3,400万円 42.5万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 10分
黒土町 3,900万円 28.9万円/㎡ 三国ケ丘駅 15分
黒土町 3,900万円 30.0万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 8分
黒土町 1,200万円 24.0万円/㎡ なかもず駅 10分
黒土町 3,200万円 35.6万円/㎡ なかもず駅 10分
黒土町 3,100万円 36.5万円/㎡ なかもず駅 11分
黒土町 1,100万円 16.9万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 7分
黒土町 3,600万円 32.7万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 8分
黒土町 3,400万円 19.4万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 8分
黒土町 6,100万円 14.2万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 8分
黒土町 1,200万円 10.9万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 8分
黒土町 200万円 4.4万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 7分
黒土町 5,500万円 44.0万円/㎡ なかもず駅 15分
黒土町 1,100万円 12.2万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 8分
黒土町 5,700万円 45.6万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 8分
黒土町 1,600万円 18.8万円/㎡ 三国ケ丘駅 12分
黒土町 2,700万円 45.0万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 5分
黒土町 1,800万円 30.0万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 6分
黒土町 1,900万円 21.1万円/㎡ 三国ケ丘駅 10分
黒土町 600万円 15.0万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 7分
黒土町 8,600万円 22.1万円/㎡ 三国ケ丘駅 11分
黒土町 2,700万円 22.5万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 8分
黒土町 1,800万円 40.0万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 5分
黒土町 900万円 15.0万円/㎡ 中百舌鳥駅 14分
黒土町 500万円 7.1万円/㎡ 三国ケ丘駅 12分
黒土町 5,400万円 20.0万円/㎡ 三国ケ丘駅 11分
黒土町 700万円 10.8万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 5分
黒土町 4,700万円 15.7万円/㎡ 三国ケ丘駅 10分
黒土町 4,200万円 38.2万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 8分
黒土町 4,300万円 39.1万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 8分
黒土町 4,300万円 15.9万円/㎡ 三国ケ丘駅 11分
黒土町 2,500万円 31.3万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 9分
黒土町 3,200万円 30.5万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 9分
黒土町 3,300万円 38.8万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 9分
黒土町 1,300万円 16.3万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 9分
黒土町 3,300万円 47.1万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 8分
黒土町 4,300万円 41.0万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 8分
黒土町 4,000万円 40.0万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 5分
黒土町 750万円 10.7万円/㎡ 中百舌鳥駅 8分
黒土町 4,500万円 19.6万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 11分
黒土町 2,800万円 32.9万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 10分
黒土町 1,100万円 20.0万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 10分
黒土町 24,000万円 21.8万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 5分
黒土町 2,400万円 30.0万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 9分
黒土町 3,300万円 28.7万円/㎡ 三国ケ丘駅 9分
黒土町 3,700万円 35.2万円/㎡ 三国ケ丘駅 8分
黒土町 9,900万円 25.4万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 6分
黒土町 1,700万円 14.8万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 8分
黒土町 4,000万円 12.9万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 14分
黒土町 3,200万円 32.0万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 7分
黒土町 1,700万円 26.2万円/㎡ 三国ケ丘駅 11分
黒土町 1,900万円 31.7万円/㎡ 百舌鳥八幡駅 7分

黒土町 直近の取引データ

黒土町の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 堺市北区 黒土町 [map]
百舌鳥八幡駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,500万円 単価:29.0万円/㎡
2. 大阪府 堺市北区 黒土町 [map]
なかもず駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:55.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:810万円 単価:13.5万円/㎡
3. 大阪府 堺市北区 黒土町 [map]
三国ケ丘駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:4,200万円 単価:56.0万円/㎡
4. 大阪府 堺市北区 黒土町 [map]
なかもず駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:28.0万円/㎡
5. 大阪府 堺市北区 黒土町 [map]
百舌鳥八幡駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:115.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:4,300万円 単価:24.6万円/㎡
6. 大阪府 堺市北区 黒土町 [map]
百舌鳥八幡駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:240.0㎡ 延床面積:180.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:4,800万円 単価:20.0万円/㎡
7. 大阪府 堺市北区 黒土町 [map]
三国ケ丘駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:215.0㎡ 間取り:4LDK 構造:鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,200万円 単価:49.5万円/㎡
8. 大阪府 堺市北区 黒土町 [map]
なかもず駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:3,300万円 単価:36.7万円/㎡
9. 大阪府 堺市北区 黒土町 [map]
百舌鳥八幡駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:45.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:600万円 単価:13.3万円/㎡
10. 大阪府 堺市北区 黒土町 [map]
なかもず駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:40.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:600万円 単価:15.0万円/㎡