下沢通の住宅・戸建て価格相場/兵庫県 神戸市兵庫区

下沢通

下沢通の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価173.6万円/坪、平米単価52.5万円/㎡です。 下沢通の住宅・戸建ての価格相場は、下沢通の住宅・戸建ての取引事例39件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
下沢通中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

下沢通の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 173.6万円/坪
  • 平米単価 52.5万円/㎡
  • 築年数 27.0年
  • 駅距離 4.9分
  • 専有面積 36.5坪 (120.6㎡)
  • 延床面積 81.0坪 (267.9㎡)
  • 取引事例 39件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ39件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで下沢通の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県 神戸市兵庫区下沢通」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「下沢通」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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下沢通 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

下沢通の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価111.4万円/坪、平米単価33.7万円/㎡です。 下沢通の住宅・戸建ての価格相場は、下沢通の住宅・戸建ての取引事例3件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 111.4万円/坪
    (前年 268.5万円/坪 前年対比 -58.5%
  • 平米単価 33.7万円/㎡
    (前年 81.2万円/㎡ 前年対比 -58.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 7.0分
    (前年 7.0分 前年対比 0%
  • 専有面積 34.3坪 (113.3㎡)
    (前年 42.7坪 前年対比 -19.7%
  • 延床面積 32.3坪 (106.7㎡)
    (前年 119.1坪 前年対比 -72.9%
  • 取引事例 3件
    (前年 4件 前年対比 -25%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年下沢通の価格相場を見てみると、坪単価111.4万円/坪と前年の坪単価268.5万円/坪と比較して、-157.1万円58.5%下降しています。 取引事例は、2024年3件と前年の4件から25%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年34.3坪 (113.3㎡)と、前年42.7坪 (141.2㎡)から19.7%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年32.3坪 (106.7㎡)と、前年119.1坪 (393.8㎡)から72.9%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年111.4万円/坪 (33.7万円/㎡)と、前年268.5万円/坪 (81.2万円/㎡)から58.5%低下しています。

下沢通 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

下沢通の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、下沢通の過去の取引データ2005/10から2025/02の39件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

下沢通 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

下沢通の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、下沢通の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

下沢通 住宅・戸建て価格相場の推移

下沢通の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

下沢通 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
下沢通 1,100万円 24.4万円/㎡ 湊川公園駅 6分
下沢通 3,700万円 49.3万円/㎡ 上沢駅 5分
下沢通 6,000万円 27.3万円/㎡ 上沢駅 10分
下沢通 4,700万円 58.8万円/㎡ 湊川公園駅 10分
下沢通 55,000万円 152.8万円/㎡ 湊川公園駅 3分
下沢通 3,000万円 60.0万円/㎡ 湊川公園駅 10分
下沢通 4,000万円 53.3万円/㎡ 湊川公園駅 5分
下沢通 8,500万円 40.5万円/㎡ 湊川公園駅 10分
下沢通 14,000万円 48.3万円/㎡ 湊川公園駅 4分
下沢通 4,000万円 36.4万円/㎡ 上沢駅 5分
下沢通 3,600万円 45.0万円/㎡ 上沢駅 10分
下沢通 3,800万円 58.5万円/㎡ 湊川公園駅 6分
下沢通 3,700万円 61.7万円/㎡ 湊川公園駅 6分
下沢通 380万円 9.5万円/㎡ 上沢駅 7分
下沢通 4,100万円 58.6万円/㎡ 大開駅 8分
下沢通 1,800万円 30.0万円/㎡ 湊川公園駅 3分
下沢通 1,300万円 28.9万円/㎡ 湊川公園駅 6分
下沢通 33,000万円 75.0万円/㎡ 湊川公園駅 1分
下沢通 13,000万円 118.2万円/㎡ 湊川公園駅 2分
下沢通 6,500万円 41.9万円/㎡ 湊川公園駅 2分
下沢通 54,000万円 145.9万円/㎡ 湊川公園駅 2分
下沢通 860万円 19.1万円/㎡ 上沢駅 6分
下沢通 4,200万円 22.1万円/㎡ 上沢駅 2分
下沢通 850万円 18.9万円/㎡ 上沢駅 6分
下沢通 3,600万円 55.4万円/㎡ 湊川公園駅 5分
下沢通 3,500万円 53.8万円/㎡ 湊川公園駅 5分
下沢通 19,000万円 86.4万円/㎡ 湊川公園駅 4分
下沢通 8,100万円 81.0万円/㎡ 湊川公園駅 2分
下沢通 3,500万円 53.8万円/㎡ 湊川公園駅 6分
下沢通 3,000万円 31.6万円/㎡ 上沢駅 2分
下沢通 1,600万円 45.7万円/㎡ 上沢駅 6分
下沢通 2,000万円 36.4万円/㎡ 上沢駅 1分
下沢通 3,900万円 48.8万円/㎡ 上沢駅 2分
下沢通 3,200万円 42.7万円/㎡ 上沢駅 2分
下沢通 1,400万円 31.1万円/㎡ 湊川公園駅 6分
下沢通 26,000万円 81.3万円/㎡ 上沢駅 4分
下沢通 3,100万円 29.5万円/㎡ 上沢駅 5分
下沢通 1,800万円 40.0万円/㎡ 上沢駅 6分
下沢通 2,100万円 46.7万円/㎡ 湊川公園駅 2分

下沢通 直近の取引データ

下沢通の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市兵庫区 下沢通 [map]
湊川公園駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:45.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,100万円 単価:24.4万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市兵庫区 下沢通 [map]
上沢駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:3,700万円 単価:49.3万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市兵庫区 下沢通 [map]
上沢駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:220.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り:3LDK 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:6,000万円 単価:27.3万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市兵庫区 下沢通 [map]
湊川公園駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:4,700万円 単価:58.8万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市兵庫区 下沢通 [map]
湊川公園駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:360.0㎡ 延床面積:1,300.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:55,000万円 単価:152.8万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市兵庫区 下沢通 [map]
湊川公園駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:1LDK+S 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:3,000万円 単価:60.0万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市兵庫区 下沢通 [map]
湊川公園駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:53.3万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市兵庫区 下沢通 [map]
湊川公園駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:210.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:軽量鉄骨造
都市計画:2種住居 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:8,500万円 単価:40.5万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市兵庫区 下沢通 [map]
湊川公園駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:290.0㎡ 延床面積:440.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:14,000万円 単価:48.3万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市兵庫区 下沢通 [map]
上沢駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:2種住居 売却時期:2021年第3四半期 売却価格:4,000万円 単価:36.4万円/㎡