七隈駅の土地価格相場/福岡県 福岡市営地下鉄七隈線

七隈駅

七隈駅の土地の価格相場は、坪単価37.9万円/坪、平米単価11.5万円/㎡です。 七隈駅の土地の価格相場は、七隈駅の土地の取引事例238件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
七隈駅中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

七隈駅の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 37.9万円/坪
  • 平米単価 11.5万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 16.4分
  • 専有面積 90.7坪 (299.9㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 238件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ238件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで七隈駅の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 福岡県 福岡市営地下鉄七隈線七隈駅」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「七隈駅」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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七隈駅 土地価格相場 最新データ 2024年

七隈駅の土地の最新の価格相場は、坪単価51.3万円/坪、平米単価15.5万円/㎡です。 七隈駅の土地の価格相場は、七隈駅の土地の取引事例6件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 51.3万円/坪
    (前年 54.5万円/坪 前年対比 -5.9%
  • 平米単価 15.5万円/㎡
    (前年 16.5万円/㎡ 前年対比 -6.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 19.8分
    (前年 21.6分 前年対比 -8.3%
  • 専有面積 92.0坪 (304.2㎡)
    (前年 95.5坪 前年対比 -3.7%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 6件
    (前年 13件 前年対比 -53.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ6件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年七隈駅の価格相場を見てみると、坪単価51.3万円/坪と前年の坪単価54.5万円/坪と比較して、-3.2万円5.9%下降しています。 取引事例は、2024年6件と前年の13件から53.8%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年92.0坪 (304.2㎡)と、前年95.5坪 (315.8㎡)から3.7%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年51.3万円/坪 (15.5万円/㎡)と、前年54.5万円/坪 (16.5万円/㎡)から5.9%低下しています。

七隈駅 土地売却価格査定ツール

七隈駅の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、七隈駅の過去の取引データ2005/10から2025/02の238件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

七隈駅 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

七隈駅の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、七隈駅の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

七隈駅 土地価格相場の推移

七隈駅の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

七隈駅 土地取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
松山 6,800万円 24.3万円/㎡ 七隈駅 3分
片江 2,500万円 16.7万円/㎡ 七隈駅 20分
友丘 1,400万円 2.1万円/㎡ 七隈駅 11分
長尾 9,400万円 20.0万円/㎡ 七隈駅 26分
樋井川 2,200万円 18.3万円/㎡ 七隈駅 30分
樋井川 1,700万円 11.7万円/㎡ 七隈駅 29分
長尾 7,700万円 24.1万円/㎡ 七隈駅 30分
長尾 2,100万円 21.0万円/㎡ 七隈駅 30分
長尾 6,600万円 16.5万円/㎡ 七隈駅 30分
神松寺 18,000万円 20.7万円/㎡ 七隈駅 23分
長尾 2,400万円 17.1万円/㎡ 七隈駅 30分
片江 3,300万円 9.4万円/㎡ 七隈駅 13分
樋井川 1,400万円 8.5万円/㎡ 七隈駅 26分
神松寺 5,600万円 17.0万円/㎡ 七隈駅 18分
七隈 2,400万円 12.3万円/㎡ 七隈駅 6分
樋井川 3,500万円 4.7万円/㎡ 七隈駅 26分
神松寺 4,100万円 17.8万円/㎡ 七隈駅 19分
長尾 3,500万円 21.2万円/㎡ 七隈駅 24分
七隈 2,400万円 24.0万円/㎡ 七隈駅 6分
長尾 8,900万円 18.9万円/㎡ 七隈駅 23分
樋井川 2,400万円 13.0万円/㎡ 七隈駅 28分
七隈 3,700万円 11.2万円/㎡ 七隈駅 11分
松山 2,400万円 17.1万円/㎡ 七隈駅 4分
松山 4,200万円 12.4万円/㎡ 七隈駅 8分
松山 4,300万円 24.6万円/㎡ 七隈駅 5分
長尾 3,100万円 19.4万円/㎡ 七隈駅 24分
長尾 3,000万円 19.4万円/㎡ 七隈駅 30分
長尾 2,800万円 17.0万円/㎡ 七隈駅 23分
長尾 4,300万円 15.4万円/㎡ 七隈駅 26分
樋井川 250万円 2.9万円/㎡ 七隈駅 26分
片江 1,700万円 8.9万円/㎡ 七隈駅 19分
七隈 5,900万円 19.7万円/㎡ 七隈駅 11分
樋井川 2,000万円 12.1万円/㎡ 七隈駅 29分
七隈 8,000万円 14.5万円/㎡ 七隈駅 11分
七隈 1,700万円 16.2万円/㎡ 七隈駅 10分
樋井川 3,700万円 14.2万円/㎡ 七隈駅 30分
片江 2,400万円 12.0万円/㎡ 七隈駅 15分
七隈 2,400万円 16.0万円/㎡ 七隈駅 10分
七隈 14,000万円 18.2万円/㎡ 七隈駅 6分
片江 180万円 0.9万円/㎡ 七隈駅 20分
西片江 700万円 4.2万円/㎡ 七隈駅 15分
樋井川 2,000万円 8.7万円/㎡ 七隈駅 25分
七隈 2,400万円 16.0万円/㎡ 七隈駅 11分
松山 1,800万円 12.0万円/㎡ 七隈駅 6分
松山 3,000万円 16.2万円/㎡ 七隈駅 6分
南片江 1,600万円 9.1万円/㎡ 七隈駅 24分
樋井川 11,000万円 11.1万円/㎡ 七隈駅 30分
神松寺 3,100万円 9.4万円/㎡ 七隈駅 19分
樋井川 1,600万円 10.0万円/㎡ 七隈駅 25分
七隈 3,200万円 19.4万円/㎡ 七隈駅 12分
7,000万円 12.3万円/㎡ 七隈駅 29分
神松寺 1,700万円 18.9万円/㎡ 七隈駅 18分
長尾 4,600万円 12.4万円/㎡ 七隈駅 25分
七隈 2,300万円 21.9万円/㎡ 七隈駅 4分
七隈 2,400万円 14.1万円/㎡ 七隈駅 9分
片江 2,300万円 13.1万円/㎡ 七隈駅 18分
東油山 1,300万円 12.4万円/㎡ 七隈駅 26分
神松寺 2,400万円 15.0万円/㎡ 七隈駅 12分
樋井川 680万円 8.0万円/㎡ 七隈駅 30分
長尾 3,500万円 14.0万円/㎡ 七隈駅 26分
神松寺 1,100万円 12.2万円/㎡ 七隈駅 23分
片江 1,600万円 12.8万円/㎡ 七隈駅 18分
七隈 4,200万円 21.5万円/㎡ 七隈駅 3分
七隈 190万円 3.8万円/㎡ 七隈駅 8分
神松寺 2,800万円 10.8万円/㎡ 七隈駅 19分
神松寺 6,000万円 12.8万円/㎡ 七隈駅 19分
松山 2,400万円 13.0万円/㎡ 七隈駅 7分
樋井川 3,000万円 9.1万円/㎡ 七隈駅 30分
樋井川 1,600万円 11.0万円/㎡ 七隈駅 28分
西長住 2,600万円 15.8万円/㎡ 七隈駅 30分
西長住 2,600万円 15.3万円/㎡ 七隈駅 30分
樋井川 8,100万円 8.5万円/㎡ 七隈駅 30分
松山 5,700万円 12.7万円/㎡ 七隈駅 4分
片江 2,000万円 9.1万円/㎡ 七隈駅 21分
七隈 6,000万円 11.5万円/㎡ 七隈駅 10分
南片江 5,400万円 10.8万円/㎡ 七隈駅 25分
片江 6,000万円 7.7万円/㎡ 七隈駅 18分
神松寺 3,200万円 12.3万円/㎡ 七隈駅 23分
松山 3,800万円 15.2万円/㎡ 七隈駅 7分
松山 2,600万円 15.8万円/㎡ 七隈駅 4分
神松寺 13,000万円 28.3万円/㎡ 七隈駅 10分
長尾 800万円 12.3万円/㎡ 七隈駅 28分
長尾 3,300万円 14.3万円/㎡ 七隈駅 30分
干隈 3,300万円 11.8万円/㎡ 七隈駅 14分
片江 1,300万円 6.5万円/㎡ 七隈駅 20分
松山 2,600万円 13.0万円/㎡ 七隈駅 9分
樋井川 2,600万円 6.3万円/㎡ 七隈駅 25分
樋井川 1,600万円 12.8万円/㎡ 七隈駅 28分
七隈 1,400万円 10.0万円/㎡ 七隈駅 10分
松山 5,800万円 17.1万円/㎡ 七隈駅 6分
神松寺 1,500万円 10.0万円/㎡ 七隈駅 16分
片江 900万円 10.6万円/㎡ 七隈駅 12分
七隈 4,400万円 8.5万円/㎡ 七隈駅 11分
松山 2,100万円 21.0万円/㎡ 七隈駅 4分
樋井川 1,800万円 10.0万円/㎡ 七隈駅 30分
長尾 2,400万円 10.0万円/㎡ 七隈駅 24分
干隈 2,700万円 12.9万円/㎡ 七隈駅 14分
松山 3,900万円 17.0万円/㎡ 七隈駅 4分
片江 3,000万円 11.5万円/㎡ 七隈駅 23分
友丘 1,400万円 9.7万円/㎡ 七隈駅 11分
七隈 4,300万円 23.9万円/㎡ 七隈駅 3分
友丘 1,200万円 7.1万円/㎡ 七隈駅 11分
片江 1,900万円 14.1万円/㎡ 七隈駅 14分
樋井川 1,100万円 7.6万円/㎡ 七隈駅 30分
神松寺 2,200万円 7.9万円/㎡ 七隈駅 16分
七隈 2,700万円 10.8万円/㎡ 七隈駅 5分
樋井川 2,500万円 9.3万円/㎡ 七隈駅 30分
片江 2,900万円 6.0万円/㎡ 七隈駅 20分
神松寺 2,000万円 11.8万円/㎡ 七隈駅 20分
松山 3,000万円 16.7万円/㎡ 七隈駅 3分
長尾 1,800万円 10.9万円/㎡ 七隈駅 29分
松山 4,600万円 20.0万円/㎡ 七隈駅 2分
神松寺 1,800万円 7.5万円/㎡ 七隈駅 20分
松山 2,200万円 11.6万円/㎡ 七隈駅 6分
神松寺 3,000万円 8.8万円/㎡ 七隈駅 20分
神松寺 3,800万円 12.7万円/㎡ 七隈駅 21分
樋井川 3,100万円 9.4万円/㎡ 七隈駅 30分
樋井川 3,200万円 10.3万円/㎡ 七隈駅 24分
干隈 3,200万円 9.1万円/㎡ 七隈駅 18分
松山 3,400万円 13.6万円/㎡ 七隈駅 2分
七隈 2,400万円 8.9万円/㎡ 七隈駅 7分
樋井川 1,600万円 9.1万円/㎡ 七隈駅 30分
七隈 2,000万円 11.4万円/㎡ 七隈駅 7分
松山 3,700万円 11.6万円/㎡ 七隈駅 7分
七隈 4,000万円 11.8万円/㎡ 七隈駅 6分
松山 13,000万円 7.6万円/㎡ 七隈駅 9分
友丘 2,200万円 12.9万円/㎡ 七隈駅 10分
友丘 4,800万円 10.4万円/㎡ 七隈駅 17分
松山 180万円 5.1万円/㎡ 七隈駅 9分
松山 1,800万円 13.3万円/㎡ 七隈駅 5分
長尾 1,700万円 12.6万円/㎡ 七隈駅 28分
片江 1,800万円 8.6万円/㎡ 七隈駅 23分
樋井川 1,300万円 7.6万円/㎡ 七隈駅 30分
七隈 3,000万円 8.3万円/㎡ 七隈駅 4分
松山 2,000万円 15.4万円/㎡ 七隈駅 9分
七隈 5,000万円 9.4万円/㎡ 七隈駅 6分
友丘 1,900万円 5.1万円/㎡ 七隈駅 11分
七隈 4,200万円 10.8万円/㎡ 七隈駅 6分
七隈 1,800万円 8.6万円/㎡ 七隈駅 2分
七隈 2,000万円 15.4万円/㎡ 七隈駅 2分
松山 3,000万円 18.8万円/㎡ 七隈駅 2分
松山 2,900万円 12.6万円/㎡ 七隈駅 4分
七隈 1,700万円 13.6万円/㎡ 七隈駅 1分
七隈 5,100万円 12.8万円/㎡ 七隈駅 2分
七隈 1,200万円 8.6万円/㎡ 七隈駅 4分
樋井川 4,600万円 4.9万円/㎡ 七隈駅 30分
七隈 1,700万円 9.2万円/㎡ 七隈駅 6分
片江 300万円 2.9万円/㎡ 七隈駅 20分
松山 1,700万円 11.7万円/㎡ 七隈駅 7分
松山 4,900万円 10.9万円/㎡ 七隈駅 4分
神松寺 850万円 4.6万円/㎡ 七隈駅 18分
神松寺 18,000万円 12.9万円/㎡ 七隈駅 21分
片江 4,300万円 10.0万円/㎡ 七隈駅 22分
松山 4,000万円 12.1万円/㎡ 七隈駅 2分
樋井川 1,600万円 8.0万円/㎡ 七隈駅 30分
茶山 1,900万円 15.8万円/㎡ 七隈駅 5分
長尾 1,000万円 9.1万円/㎡ 七隈駅 29分
松山 2,000万円 12.9万円/㎡ 七隈駅 4分
樋井川 1,200万円 8.6万円/㎡ 七隈駅 30分
長尾 1,200万円 9.2万円/㎡ 七隈駅 29分
長尾 1,400万円 10.4万円/㎡ 七隈駅 28分
七隈 1,800万円 10.0万円/㎡ 七隈駅 4分
七隈 1,400万円 7.2万円/㎡ 七隈駅 8分
友丘 2,000万円 4.8万円/㎡ 七隈駅 12分
友丘 1,100万円 4.8万円/㎡ 七隈駅 23分
友丘 2,000万円 7.4万円/㎡ 七隈駅 23分
松山 1,500万円 10.3万円/㎡ 七隈駅 7分
樋井川 400万円 4.2万円/㎡ 七隈駅 26分
樋井川 1,600万円 9.1万円/㎡ 七隈駅 28分
七隈 1,600万円 9.7万円/㎡ 七隈駅 5分
七隈 1,300万円 9.0万円/㎡ 七隈駅 8分
片江 1,800万円 8.6万円/㎡ 七隈駅 14分
松山 2,400万円 9.6万円/㎡ 七隈駅 6分
2,300万円 7.9万円/㎡ 七隈駅 24分
七隈 1,500万円 11.1万円/㎡ 七隈駅 8分
友丘 2,200万円 6.7万円/㎡ 七隈駅 19分
七隈 1,300万円 7.9万円/㎡ 七隈駅 11分
松山 1,600万円 10.7万円/㎡ 七隈駅 8分
松山 4,000万円 4.5万円/㎡ 七隈駅 5分
松山 4,300万円 9.1万円/㎡ 七隈駅 7分
七隈 1,500万円 5.0万円/㎡ 七隈駅 6分
片江 2,400万円 16.0万円/㎡ 七隈駅 24分
松山 1,600万円 10.7万円/㎡ 七隈駅 8分
長尾 1,800万円 10.0万円/㎡ 七隈駅 30分
七隈 3,100万円 10.0万円/㎡ 七隈駅 14分
友丘 1,400万円 7.8万円/㎡ 七隈駅 20分
神松寺 3,300万円 10.0万円/㎡ 七隈駅 19分
2,400万円 8.3万円/㎡ 七隈駅 24分
七隈 1,800万円 9.7万円/㎡ 七隈駅 8分
松山 5,300万円 12.0万円/㎡ 七隈駅 7分
片江 1,300万円 7.6万円/㎡ 七隈駅 18分
1,800万円 6.2万円/㎡ 七隈駅 24分
片江 2,900万円 8.3万円/㎡ 七隈駅 14分
松山 5,400万円 12.9万円/㎡ 七隈駅 3分
樋井川 400万円 6.2万円/㎡ 七隈駅 29分
片江 1,900万円 10.6万円/㎡ 七隈駅 14分
片江 4,600万円 5.0万円/㎡ 七隈駅 23分
七隈 2,900万円 5.5万円/㎡ 七隈駅 6分
七隈 2,200万円 12.6万円/㎡ 七隈駅 6分
七隈 1,300万円 7.4万円/㎡ 七隈駅 6分
樋井川 1,700万円 6.8万円/㎡ 七隈駅 29分
七隈 1,900万円 9.5万円/㎡ 七隈駅 6分
樋井川 4,900万円 3.3万円/㎡ 七隈駅 30分
干隈 2,500万円 11.9万円/㎡ 七隈駅 14分
樋井川 3,700万円 8.4万円/㎡ 七隈駅 25分
干隈 7,400万円 6.7万円/㎡ 七隈駅 17分
神松寺 16,000万円 11.4万円/㎡ 七隈駅 20分
七隈 9,000万円 7.5万円/㎡ 七隈駅 5分
片江 1,300万円 4.2万円/㎡ 七隈駅 11分
七隈 3,500万円 8.5万円/㎡ 七隈駅 11分
長丘 1,500万円 12.5万円/㎡ 七隈駅 30分
七隈 2,000万円 13.3万円/㎡ 七隈駅 6分
七隈 1,300万円 7.6万円/㎡ 七隈駅 9分
神松寺 56,000万円 28.0万円/㎡ 七隈駅 23分
樋井川 700万円 4.7万円/㎡ 七隈駅 25分
七隈 1,300万円 9.3万円/㎡ 七隈駅 13分
樋井川 2,700万円 9.3万円/㎡ 七隈駅 30分
樋井川 1,800万円 5.8万円/㎡ 七隈駅 25分
片江 5,200万円 12.4万円/㎡ 七隈駅 13分
神松寺 1,400万円 8.5万円/㎡ 七隈駅 20分
樋井川 1,600万円 8.0万円/㎡ 七隈駅 30分
七隈 310万円 2.4万円/㎡ 七隈駅 5分
友丘 3,700万円 7.3万円/㎡ 七隈駅 12分
松山 2,000万円 7.7万円/㎡ 七隈駅 5分
長尾 16,000万円 18.6万円/㎡ 七隈駅 30分
神松寺 3,700万円 23.1万円/㎡ 七隈駅 12分
七隈 320万円 10.7万円/㎡ 七隈駅 5分
神松寺 3,700万円 11.9万円/㎡ 七隈駅 16分
干隈 310万円 10.3万円/㎡ 七隈駅 15分
神松寺 2,100万円 12.0万円/㎡ 七隈駅 19分
片江 6,300万円 23.3万円/㎡ 七隈駅 20分
片江 3,500万円 7.8万円/㎡ 七隈駅 13分
片江 680万円 5.0万円/㎡ 七隈駅 22分
松山 5,500万円 8.2万円/㎡ 七隈駅 4分
長尾 1,100万円 6.7万円/㎡ 七隈駅 26分
長尾 3,600万円 10.9万円/㎡ 七隈駅 21分
長尾 1,200万円 5.7万円/㎡ 七隈駅 30分
長尾 3,300万円 10.0万円/㎡ 七隈駅 21分

七隈駅 直近の取引データ

七隈駅の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 福岡県 福岡市城南区 松山 [map]
七隈駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:280.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:6,800万円 単価:24.3万円/㎡
2. 福岡県 福岡市城南区 片江 [map]
七隈駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:150.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,500万円 単価:16.7万円/㎡
3. 福岡県 福岡市城南区 友丘 [map]
七隈駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:660.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,400万円 単価:2.1万円/㎡
4. 福岡県 福岡市城南区 長尾 [map]
七隈駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:470.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:9,400万円 単価:20.0万円/㎡
5. 福岡県 福岡市城南区 樋井川 [map]
七隈駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:120.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:18.3万円/㎡
6. 福岡県 福岡市城南区 樋井川 [map]
七隈駅 [map]
徒歩:29分 築: 専有面積:145.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:11.7万円/㎡
7. 福岡県 福岡市城南区 長尾 [map]
七隈駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:320.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:7,700万円 単価:24.1万円/㎡
8. 福岡県 福岡市城南区 長尾 [map]
七隈駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:2,100万円 単価:21.0万円/㎡
9. 福岡県 福岡市城南区 長尾 [map]
七隈駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:400.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:6,600万円 単価:16.5万円/㎡
10. 福岡県 福岡市城南区 神松寺 [map]
七隈駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:870.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:18,000万円 単価:20.7万円/㎡