森ノ宮駅の土地価格相場/大阪府 大阪メトロ中央線

森ノ宮駅

森ノ宮駅の土地の価格相場は、坪単価175.7万円/坪、平米単価53.1万円/㎡です。 森ノ宮駅の土地の価格相場は、森ノ宮駅の土地の取引事例54件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
森ノ宮駅中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

森ノ宮駅の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 175.7万円/坪
  • 平米単価 53.1万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 5.6分
  • 専有面積 84.3坪 (278.5㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 54件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ54件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2022年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで森ノ宮駅の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府 大阪メトロ中央線森ノ宮駅」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「森ノ宮駅」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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森ノ宮駅 土地価格相場 最新データ 2022年

森ノ宮駅の土地の最新の価格相場は、坪単価231.6万円/坪、平米単価70.1万円/㎡です。 森ノ宮駅の土地の価格相場は、森ノ宮駅の土地の取引事例4件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 231.6万円/坪
    (前年 329.5万円/坪 前年対比 -29.7%
  • 平米単価 70.1万円/㎡
    (前年 99.7万円/㎡ 前年対比 -29.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 6.0分
    (前年 4.8分 前年対比 +25%
  • 専有面積 24.6坪 (81.2㎡)
    (前年 138.8坪 前年対比 -82.3%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 4件
    (前年 5件 前年対比 -20%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4件に基づき計算されています。最新のデータは2022年です。

価格相場の考察

最新データである2022年森ノ宮駅の価格相場を見てみると、坪単価231.6万円/坪と前年の坪単価329.5万円/坪と比較して、-97.9万円29.7%下降しています。 取引事例は、2022年4件と前年の5件から20%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2022年6.0分と、前年4.8分から25%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2022年24.6坪 (81.2㎡)と、前年138.8坪 (459.0㎡)から82.3%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2022年231.6万円/坪 (70.1万円/㎡)と、前年329.5万円/坪 (99.7万円/㎡)から29.7%低下しています。

森ノ宮駅 土地売却価格査定ツール

森ノ宮駅の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、森ノ宮駅の過去の取引データ2005/10から2024/02の54件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

森ノ宮駅 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

森ノ宮駅の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、森ノ宮駅の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

森ノ宮駅 土地価格相場の推移

森ノ宮駅の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

森ノ宮駅 土地取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
中道 3,400万円 34.0万円/㎡ 森ノ宮駅 5分
森ノ宮中央 7,500万円 65.2万円/㎡ 森ノ宮駅 5分
森ノ宮中央 6,000万円 133.3万円/㎡ 森ノ宮駅 4分
中道 3,100万円 47.7万円/㎡ 森ノ宮駅 10分
森ノ宮中央 12,000万円 104.3万円/㎡ 森ノ宮駅 4分
森ノ宮中央 2,200万円 29.3万円/㎡ 森ノ宮駅 5分
森ノ宮中央 5,500万円 84.6万円/㎡ 森ノ宮駅 6分
森ノ宮中央 2,400万円 60.0万円/㎡ 森ノ宮駅 2分
法円坂 440,000万円 220.0万円/㎡ 森ノ宮駅 7分
中道 11,000万円 40.7万円/㎡ 森ノ宮駅 6分
森ノ宮中央 7,000万円 87.5万円/㎡ 森ノ宮駅 5分
法円坂 450,000万円 225.0万円/㎡ 森ノ宮駅 9分
玉造 3,200万円 58.2万円/㎡ 森ノ宮駅 8分
森ノ宮中央 18,000万円 85.7万円/㎡ 森ノ宮駅 4分
森ノ宮中央 6,500万円 92.9万円/㎡ 森ノ宮駅 6分
森ノ宮中央 6,100万円 61.0万円/㎡ 森ノ宮駅 3分
森ノ宮中央 23,000万円 63.9万円/㎡ 森ノ宮駅 3分
森ノ宮中央 4,800万円 68.6万円/㎡ 森ノ宮駅 5分
玉造 2,000万円 40.0万円/㎡ 森ノ宮駅 6分
中道 1,900万円 38.0万円/㎡ 森ノ宮駅 9分
中道 12,000万円 38.7万円/㎡ 森ノ宮駅 4分
中道 18,000万円 32.7万円/㎡ 森ノ宮駅 7分
森ノ宮中央 7,500万円 45.5万円/㎡ 森ノ宮駅 7分
中道 8,900万円 37.1万円/㎡ 森ノ宮駅 5分
中道 5,400万円 20.8万円/㎡ 森ノ宮駅 6分
大今里西 3,000万円 20.7万円/㎡ 森ノ宮駅 14分
中道 3,300万円 12.2万円/㎡ 森ノ宮駅 9分
中道 1,100万円 16.9万円/㎡ 森ノ宮駅 5分
森之宮 240万円 4.8万円/㎡ 森ノ宮駅 8分
森ノ宮中央 29,000万円 74.4万円/㎡ 森ノ宮駅 3分
森ノ宮中央 6,200万円 37.6万円/㎡ 森ノ宮駅 6分
森ノ宮中央 140,000万円 87.5万円/㎡ 森ノ宮駅 2分
中道 4,300万円 20.5万円/㎡ 森ノ宮駅 5分
森ノ宮中央 4,200万円 60.0万円/㎡ 森ノ宮駅 7分
森ノ宮中央 5,600万円 50.9万円/㎡ 森ノ宮駅 4分
中道 4,100万円 28.3万円/㎡ 森ノ宮駅 7分
鶴橋 1,800万円 18.0万円/㎡ 森ノ宮駅 8分
森ノ宮中央 1,500万円 33.3万円/㎡ 森ノ宮駅 1分
中道 650万円 16.3万円/㎡ 森ノ宮駅 5分
中道 6,300万円 13.4万円/㎡ 森ノ宮駅 7分
森ノ宮中央 5,700万円 45.6万円/㎡ 森ノ宮駅 6分
中道 1,700万円 21.3万円/㎡ 森ノ宮駅 8分
森ノ宮中央 7,300万円 33.2万円/㎡ 森ノ宮駅 7分
中道 31,000万円 72.1万円/㎡ 森ノ宮駅 5分
玉造 7,800万円 48.8万円/㎡ 森ノ宮駅 5分
中道 600万円 13.3万円/㎡ 森ノ宮駅 3分
中道 550万円 11.0万円/㎡ 森ノ宮駅 3分
中道 51,000万円 51.0万円/㎡ 森ノ宮駅 3分
玉造 7,600万円 58.5万円/㎡ 森ノ宮駅 8分
中道 3,800万円 24.5万円/㎡ 森ノ宮駅 3分
中道 3,300万円 30.0万円/㎡ 森ノ宮駅 5分
中道 1,300万円 32.5万円/㎡ 森ノ宮駅 6分
玉造 110,000万円 100.0万円/㎡ 森ノ宮駅 5分
中道 1,100万円 18.3万円/㎡ 森ノ宮駅 3分

森ノ宮駅 直近の取引データ

森ノ宮駅の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市東成区 中道 [map]
森ノ宮駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:準工業地域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:3,400万円 単価:34.0万円/㎡
2. 大阪府 大阪市中央区 森ノ宮中央 [map]
森ノ宮駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:115.0㎡
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:7,500万円 単価:65.2万円/㎡
3. 大阪府 大阪市中央区 森ノ宮中央 [map]
森ノ宮駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:45.0㎡
都市計画:準工業地域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:6,000万円 単価:133.3万円/㎡
4. 大阪府 大阪市東成区 中道 [map]
森ノ宮駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:65.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:3,100万円 単価:47.7万円/㎡
5. 大阪府 大阪市中央区 森ノ宮中央 [map]
森ノ宮駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:115.0㎡
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2021年第4四半期 売却価格:12,000万円 単価:104.3万円/㎡
6. 大阪府 大阪市中央区 森ノ宮中央 [map]
森ノ宮駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:75.0㎡
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2021年第4四半期 売却価格:2,200万円 単価:29.3万円/㎡
7. 大阪府 大阪市中央区 森ノ宮中央 [map]
森ノ宮駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:65.0㎡
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2021年第2四半期 売却価格:5,500万円 単価:84.6万円/㎡
8. 大阪府 大阪市中央区 森ノ宮中央 [map]
森ノ宮駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:40.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2021年第1四半期 売却価格:2,400万円 単価:60.0万円/㎡
9. 大阪府 大阪市中央区 法円坂 [map]
森ノ宮駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:2,000.0㎡
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2021年第1四半期 売却価格:440,000万円 単価:220.0万円/㎡
10. 大阪府 大阪市東成区 中道 [map]
森ノ宮駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:270.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2020年第4四半期 売却価格:11,000万円 単価:40.7万円/㎡