払田
払田の土地の価格相場は、坪単価4.8万円／坪、平米単価1.5万円／㎡です。
払田の土地の価格相場は、払田の土地の取引事例6件の取引価格（売買価格・売却価格）から計算されています。
過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
払田の中古マンションの価格相場、中古住宅の価格相場はこちらになります。
払田の土地価格相場／山形県 東田川郡庄内町
払田の土地価格相場
駅距離
取引価格
土地面積
土地の形
データ年
- 坪単価 4.8万円／坪
- 平米単価 1.5万円／㎡
- 築年数 0.0年
- 駅距離 14.0分
- 専有面積 133.6坪 (441.7㎡)
- 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
- 取引事例 6件
※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ6件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年～2016年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで払田の価格相場を表示することが可能です。
このページでは 山形県 東田川郡庄内町 「払田」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「払田」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。
「土地の価格がいくらになりたいのか？」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。
払田 土地価格相場 最新データ 2016年
払田の土地の最新の価格相場は、坪単価3.0万円／坪、平米単価0.9万円／㎡です。 払田の土地の価格相場は、払田の土地の取引事例2件の取引価格（売買価格・売却価格）から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。
- 坪単価 3.0万円／坪
（前年 5.0万円／坪 前年対比 -40％） - 平米単価 0.9万円／㎡
（前年 1.5万円／㎡ 前年対比 -40％） - 築年数 0.0年
（前年 0.0年 前年対比 -％） - 駅距離 14.0分
（前年 16.0分 前年対比 -12.5％） - 専有面積 31.8坪 (105.0㎡)
（前年 574.7坪 前年対比 -94.5％） - 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
（前年 0.0坪 前年対比 -％） - 取引事例 2件
（前年 1件 前年対比 +100％）
※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2件に基づき計算されています。最新のデータは2016年です。
価格相場の考察
最新データである2016年の払田の価格相場を見てみると、坪単価3.0万円／坪と前年の坪単価5.0万円／坪と比較して、-2万円と40％下降しています。 取引事例は、2016年は2件と前年の1件から100％増加しています。
価格相場の下降要因は
- 専有面積が狭い物件が取引された。
専有面積が2016年31.8坪 (105.0㎡)と、前年574.7坪 (1,900.0㎡)から94.5％低下しています。 - 坪単価が低い物件が取引された。
坪単価が2016年3.0万円／坪 (0.9万円／㎡)と、前年5.0万円／坪 (1.5万円／㎡)から40％低下しています。
払田 土地売却価格査定ツール
払田の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 土地面積： |
| 駅距離： 分 |
【査定価格について】売却価格の査定結果は、払田の過去の取引データ2005/10から2024/02の6件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。
払田 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線
払田の築年数に対する土地の価格相場（㎡単価）の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。（※ドットは、払田の取引実績を示します。）
色分け：
単位：
払田 土地価格相場の推移
払田の土地の取引価格（売却価格）の推移を調べることができます。
対象：
値：
単位：
払田 土地取引価格一覧
| エリア | 価格 | 単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
|---|---|---|---|---|
| 払田 | 80万円 | 0.6万円／㎡ | 余目駅 | 13分 |
| 払田 | 98万円 | 1.2万円／㎡ | 余目駅 | 15分 |
| 払田 | 2,900万円 | 1.5万円／㎡ | 余目駅 | 16分 |
| 払田 | 400万円 | 2.4万円／㎡ | 余目駅 | 15分 |
| 払田 | 240万円 | 1.7万円／㎡ | 余目駅 | 14分 |
| 払田 | 310万円 | 1.3万円／㎡ | 余目駅 | 11分 |
払田 直近の取引データ
払田の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。
-
1. 山形県 東田川郡庄内町 払田
[map]
余目駅 [map] -
徒歩：13分
築：年
専有面積：125.0㎡
都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期：2016年第４四半期 売却価格：80万円 単価：0.6万円／㎡ -
2. 山形県 東田川郡庄内町 払田
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余目駅 [map] -
徒歩：15分
築：年
専有面積：85.0㎡
都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期：2016年第２四半期 売却価格：98万円 単価：1.2万円／㎡ -
3. 山形県 東田川郡庄内町 払田
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余目駅 [map] -
徒歩：16分
築：年
専有面積：1,900.0㎡
都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期：2015年第３四半期 売却価格：2,900万円 単価：1.5万円／㎡ -
4. 山形県 東田川郡庄内町 払田
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余目駅 [map] -
徒歩：15分
築：年
専有面積：170.0㎡
都市計画：第１種中高層住居専用地域 売却時期：2012年第３四半期 売却価格：400万円 単価：2.4万円／㎡ -
5. 山形県 東田川郡庄内町 払田
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余目駅 [map] -
徒歩：14分
築：年
専有面積：140.0㎡
都市計画：第１種中高層住居専用地域 売却時期：2011年第２四半期 売却価格：240万円 単価：1.7万円／㎡ -
6. 山形県 東田川郡庄内町 払田
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余目駅 [map] -
徒歩：11分
築：年
専有面積：230.0㎡
都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期：2009年第１四半期 売却価格：310万円 単価：1.3万円／㎡