鷺洲の土地価格相場/大阪府 大阪市福島区

鷺洲

鷺洲の土地の価格相場は、坪単価135.2万円/坪、平米単価40.9万円/㎡です。 鷺洲の土地の価格相場は、鷺洲の土地の取引事例46件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
鷺洲中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

鷺洲の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 135.2万円/坪
  • 平米単価 40.9万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 7.6分
  • 専有面積 46.3坪 (153.2㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 46件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ46件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで鷺洲の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府 大阪市福島区鷺洲」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「鷺洲」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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鷺洲 土地価格相場 最新データ 2024年

鷺洲の土地の最新の価格相場は、坪単価159.8万円/坪、平米単価48.3万円/㎡です。 鷺洲の土地の価格相場は、鷺洲の土地の取引事例1件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 159.8万円/坪
    (前年 216.5万円/坪 前年対比 -26.2%
  • 平米単価 48.3万円/㎡
    (前年 65.5万円/㎡ 前年対比 -26.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 10.0分
    (前年 6.5分 前年対比 +53.8%
  • 専有面積 18.1坪 (60.0㎡)
    (前年 39.7坪 前年対比 -54.4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 1件
    (前年 4件 前年対比 -75%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年鷺洲の価格相場を見てみると、坪単価159.8万円/坪と前年の坪単価216.5万円/坪と比較して、-56.7万円26.2%下降しています。 取引事例は、2024年1件と前年の4件から75%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年10.0分と、前年6.5分から53.8%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年18.1坪 (60.0㎡)と、前年39.7坪 (131.2㎡)から54.4%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年159.8万円/坪 (48.3万円/㎡)と、前年216.5万円/坪 (65.5万円/㎡)から26.2%低下しています。

鷺洲 土地売却価格査定ツール

鷺洲の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、鷺洲の過去の取引データ2005/10から2024/11の46件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

鷺洲 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

鷺洲の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、鷺洲の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

鷺洲 土地価格相場の推移

鷺洲の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

鷺洲 土地取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
鷺洲 2,900万円 48.3万円/㎡ 福島駅 10分
鷺洲 39,000万円 121.9万円/㎡ 野田阪神駅 8分
鷺洲 2,000万円 33.3万円/㎡ 福島駅 7分
鷺洲 3,200万円 49.2万円/㎡ 野田阪神駅 8分
鷺洲 4,600万円 57.5万円/㎡ 野田阪神駅 3分
鷺洲 1,400万円 35.0万円/㎡ 野田駅 2分
鷺洲 2,600万円 47.3万円/㎡ 福島駅 9分
鷺洲 10,000万円 74.1万円/㎡ 福島駅 8分
鷺洲 6,900万円 69.0万円/㎡ 福島駅 7分
鷺洲 8,400万円 62.2万円/㎡ 福島駅 8分
鷺洲 3,300万円 50.8万円/㎡ 野田駅 5分
鷺洲 3,100万円 44.3万円/㎡ 野田駅 5分
鷺洲 2,400万円 53.3万円/㎡ 福島駅 9分
鷺洲 2,100万円 52.5万円/㎡ 福島駅 8分
鷺洲 40,000万円 67.8万円/㎡ 福島駅 6分
鷺洲 65,000万円 100.0万円/㎡ 野田駅 9分
鷺洲 1,100万円 24.4万円/㎡ 福島駅 8分
鷺洲 5,400万円 54.0万円/㎡ 福島駅 6分
鷺洲 1,000万円 20.0万円/㎡ 野田阪神駅 12分
鷺洲 3,500万円 43.8万円/㎡ 野田駅 11分
鷺洲 7,400万円 51.0万円/㎡ 福島駅 8分
鷺洲 2,200万円 27.5万円/㎡ 野田阪神駅 12分
鷺洲 16,000万円 33.3万円/㎡ 福島駅 9分
鷺洲 550万円 11.0万円/㎡ 福島駅 11分
鷺洲 530万円 10.6万円/㎡ 福島駅 11分
鷺洲 2,600万円 37.1万円/㎡ 福島駅 7分
鷺洲 7,100万円 43.0万円/㎡ 福島駅 5分
鷺洲 1,500万円 33.3万円/㎡ 福島駅 8分
鷺洲 800万円 12.3万円/㎡ 福島駅 7分
鷺洲 3,500万円 50.0万円/㎡ 福島駅 5分
鷺洲 33,000万円 36.7万円/㎡ 福島駅 9分
鷺洲 1,100万円 24.4万円/㎡ 福島駅 5分
鷺洲 12,000万円 29.3万円/㎡ 福島駅 6分
鷺洲 780万円 19.5万円/㎡ 野田阪神駅 8分
鷺洲 25,000万円 36.2万円/㎡ 福島駅 8分
鷺洲 600万円 17.1万円/㎡ 野田阪神駅 12分
鷺洲 900万円 25.7万円/㎡ 野田阪神駅 11分
鷺洲 4,100万円 39.0万円/㎡ 野田駅 8分
鷺洲 1,800万円 27.7万円/㎡ 野田阪神駅 10分
鷺洲 1,600万円 35.6万円/㎡ 野田駅 5分
鷺洲 860万円 19.1万円/㎡ 野田駅 1分
鷺洲 4,700万円 32.4万円/㎡ 福島駅 9分
鷺洲 5,500万円 30.6万円/㎡ 福島駅 8分
鷺洲 1,300万円 23.6万円/㎡ 福島駅 8分
鷺洲 8,000万円 45.7万円/㎡ 福島駅 6分
鷺洲 1,400万円 20.0万円/㎡ 野田駅 5分

鷺洲 直近の取引データ

鷺洲の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 [map]
福島駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:48.3万円/㎡
2. 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 [map]
野田阪神駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:320.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:39,000万円 単価:121.9万円/㎡
3. 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 [map]
福島駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,000万円 単価:33.3万円/㎡
4. 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 [map]
野田阪神駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:65.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:3,200万円 単価:49.2万円/㎡
5. 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 [map]
野田阪神駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:80.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:4,600万円 単価:57.5万円/㎡
6. 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 [map]
野田駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:40.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:1,400万円 単価:35.0万円/㎡
7. 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 [map]
福島駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:55.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:2,600万円 単価:47.3万円/㎡
8. 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 [map]
福島駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:135.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:10,000万円 単価:74.1万円/㎡
9. 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 [map]
福島駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:6,900万円 単価:69.0万円/㎡
10. 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 [map]
福島駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:135.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2021年第4四半期 売却価格:8,400万円 単価:62.2万円/㎡