山形市のマンション価格相場/山形県

山形市

山形市のマンションの価格相場は、坪単価76.7万円/坪、平米単価23.2万円/㎡です。 山形市のマンションの価格相場は、山形市のマンションの取引事例775件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
山形市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

山形市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 76.7万円/坪
  • 平米単価 23.2万円/㎡
  • 築年数 26.6年
  • 駅距離 18.4分
  • 専有面積 20.2坪 (66.7㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 775件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ775件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで山形市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 山形県山形市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「山形市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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山形市 マンション価格相場 最新データ 2025年

山形市のマンションの最新の価格相場は、坪単価89.7万円/坪、平米単価27.1万円/㎡です。 山形市のマンションの価格相場は、山形市のマンションの取引事例8件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 89.7万円/坪
    (前年 76.4万円/坪 前年対比 +17.4%
  • 平米単価 27.1万円/㎡
    (前年 23.1万円/㎡ 前年対比 +17.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 19.4分
    (前年 18.6分 前年対比 +4.3%
  • 専有面積 21.4坪 (70.6㎡)
    (前年 19.9坪 前年対比 +7.5%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 8件
    (前年 58件 前年対比 -86.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ8件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年山形市の価格相場を見てみると、坪単価89.7万円/坪と前年の坪単価76.4万円/坪と比較して、+13.3万円17.4%上昇しています。 取引事例は、2025年8件と前年の58件から86.2%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年21.4坪 (70.6㎡)と、前年19.9坪 (65.9㎡)から7.5%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年89.7万円/坪 (27.1万円/㎡)と、前年76.4万円/坪 (23.1万円/㎡)から17.4%上昇しています。

山形市 中古マンション売却価格査定ツール

山形市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、山形市の過去の取引データ2005/10から2025/08の775件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

山形市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

山形市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、山形市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

山形市 マンション価格相場の推移

山形市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

山形市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
あこや町 1,559万円 22.7万円/㎡ 11件
七日町 2,968万円 44.3万円/㎡ 31件
三日町 1,557万円 22.5万円/㎡ 15件
上町 1,700万円 23.2万円/㎡ 3件
久保田 1,725万円 24.8万円/㎡ 4件
八日町 1,677万円 24.1万円/㎡ 60件
六日町 1,705万円 23.7万円/㎡ 19件
北町 2,029万円 27.3万円/㎡ 7件
十日町 1,629万円 24.3万円/㎡ 111件
南一番町 1,650万円 24.1万円/㎡ 6件
南二番町 1,430万円 20.2万円/㎡ 10件
南栄町 1,633万円 17.2万円/㎡ 3件
双葉町 2,362万円 33.4万円/㎡ 40件
城西町 1,225万円 18.4万円/㎡ 6件
小白川町 1,544万円 22.7万円/㎡ 35件
小荷駄町 2,267万円 28.3万円/㎡ 3件
旅篭町 2,700万円 33.0万円/㎡ 8件
木の実町 1,305万円 18.8万円/㎡ 49件
本町 1,328万円 22.4万円/㎡ 41件
東原町 535万円 12.2万円/㎡ 15件
東山形 886万円 12.9万円/㎡ 7件
松山 1,680万円 23.5万円/㎡ 5件
松波 1,090万円 15.6万円/㎡ 43件
桜田東 1,087万円 16.3万円/㎡ 38件
桜町 2,243万円 31.2万円/㎡ 21件
深町 1,733万円 18.1万円/㎡ 6件
清住町 2,017万円 27.7万円/㎡ 12件
白山 1,004万円 14.4万円/㎡ 9件
相生町 878万円 15.9万円/㎡ 24件
緑町 935万円 19.2万円/㎡ 12件
美畑町 1,833万円 27.9万円/㎡ 6件
若宮 2,233万円 29.7万円/㎡ 24件
荒楯町 987万円 15.9万円/㎡ 7件
鈴川町 2,043万円 23.6万円/㎡ 7件
鉄砲町 1,678万円 24.8万円/㎡ 9件
銅町 989万円 17.3万円/㎡ 27件
香澄町 441万円 10.2万円/㎡ 9件
馬見ケ崎 1,836万円 24.5万円/㎡ 14件
高堂 1,911万円 24.5万円/㎡ 18件

山形市 直近の取引データ

山形市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 山形県 山形市 馬見ケ崎 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:準住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:30.7万円/㎡
2. 山形県 山形市 七日町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,600万円 単価:56.0万円/㎡
3. 山形県 山形市 七日町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:50.0万円/㎡
4. 山形県 山形市 荒楯町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:20.0万円/㎡
5. 山形県 山形市 木の実町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:600万円 単価:9.2万円/㎡
6. 山形県 山形市 小白川町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:SRC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:24.3万円/㎡
7. 山形県 山形市 十日町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:4LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:13.8万円/㎡
8. 山形県 山形市 東原町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:40.0㎡ 間取り:2DK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:530万円 単価:13.3万円/㎡
9. 山形県 山形市 清住町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,800万円 単価:24.0万円/㎡
10. 山形県 山形市 小白川町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,500万円 単価:18.8万円/㎡