黒山駅の住宅・戸建て価格相場/新潟県 JR白新線

黒山駅

黒山駅の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価9.6万円/坪、平米単価2.9万円/㎡です。 黒山駅の住宅・戸建ての価格相場は、黒山駅の住宅・戸建ての取引事例35件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
黒山駅中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

黒山駅の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 9.6万円/坪
  • 平米単価 2.9万円/㎡
  • 築年数 37.1年
  • 駅距離 21.8分
  • 専有面積 226.5坪 (748.9㎡)
  • 延床面積 79.3坪 (262.0㎡)
  • 取引事例 35件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ35件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで黒山駅の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 新潟県 JR白新線黒山駅」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「黒山駅」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

黒山駅 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

黒山駅の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価4.6万円/坪、平米単価1.4万円/㎡です。 黒山駅の住宅・戸建ての価格相場は、黒山駅の住宅・戸建ての取引事例1件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 4.6万円/坪
    (前年 13.7万円/坪 前年対比 -66.4%
  • 平米単価 1.4万円/㎡
    (前年 4.1万円/㎡ 前年対比 -65.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 23.0分
    (前年 15.2分 前年対比 +51.3%
  • 専有面積 43.9坪 (145.0㎡)
    (前年 193.3坪 前年対比 -77.3%
  • 延床面積 25.7坪 (85.0㎡)
    (前年 89.7坪 前年対比 -71.3%
  • 取引事例 1件
    (前年 6件 前年対比 -83.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年黒山駅の価格相場を見てみると、坪単価4.6万円/坪と前年の坪単価13.7万円/坪と比較して、-9.1万円66.4%下降しています。 取引事例は、2024年1件と前年の6件から83.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年23.0分と、前年15.2分から51.3%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年43.9坪 (145.0㎡)と、前年193.3坪 (639.2㎡)から77.3%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年25.7坪 (85.0㎡)と、前年89.7坪 (296.7㎡)から71.3%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年4.6万円/坪 (1.4万円/㎡)と、前年13.7万円/坪 (4.1万円/㎡)から66.4%低下しています。

黒山駅 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

黒山駅の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、黒山駅の過去の取引データ2005/10から2024/11の35件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

黒山駅 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

黒山駅の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、黒山駅の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

黒山駅 住宅・戸建て価格相場の推移

黒山駅の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

黒山駅 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
笠柳 200万円 1.4万円/㎡ 黒山駅 23分
島見町 5,500万円 3.2万円/㎡ 黒山駅 1分
太郎代 2,000万円 2.0万円/㎡ 黒山駅 1分
太郎代 300万円 0.8万円/㎡ 黒山駅 1分
大字藤寄 990万円 3.0万円/㎡ 黒山駅 28分
大字藤寄 1,700万円 6.8万円/㎡ 黒山駅 30分
中曽根町 1,500万円 9.1万円/㎡ 黒山駅 30分
大字蓮野 1,200万円 0.6万円/㎡ 黒山駅 1分
太郎代 580万円 1.0万円/㎡ 黒山駅 1分
島見町 3,200万円 3.3万円/㎡ 黒山駅 1分
大字藤寄 1,600万円 8.0万円/㎡ 黒山駅 30分
大字藤寄 1,500万円 2.2万円/㎡ 黒山駅 30分
太田 32万円 0.1万円/㎡ 黒山駅 15分
太郎代 6,100万円 4.1万円/㎡ 黒山駅 1分
笠柳 1,100万円 1.1万円/㎡ 黒山駅 21分
大字藤寄 1,700万円 8.5万円/㎡ 黒山駅 30分
浦ノ入 180万円 0.2万円/㎡ 黒山駅 30分
太田 200万円 0.8万円/㎡ 黒山駅 8分
太田 200万円 1.1万円/㎡ 黒山駅 4分
大字藤寄 6,000万円 3.5万円/㎡ 黒山駅 28分
笠柳 1,200万円 2.4万円/㎡ 黒山駅 25分
太田 290万円 0.6万円/㎡ 黒山駅 18分
大字諏訪山 1,400万円 7.0万円/㎡ 黒山駅 30分
島見町 4,500万円 2.3万円/㎡ 黒山駅 60分
笠柳 300万円 0.3万円/㎡ 黒山駅 30分
大字藤寄 4,000万円 2.0万円/㎡ 黒山駅 23分
大字藤寄 1,400万円 7.6万円/㎡ 黒山駅 30分
笠柳 500万円 0.5万円/㎡ 黒山駅 26分
大字藤寄 100万円 1.2万円/㎡ 黒山駅 29分
笠柳 200万円 0.8万円/㎡ 黒山駅 30分
白勢町 5,400万円 2.7万円/㎡ 黒山駅 60分
佐々木 750万円 0.8万円/㎡ 黒山駅 20分
太田 300万円 1.9万円/㎡ 黒山駅 9分
大字藤寄 800万円 4.0万円/㎡ 黒山駅 30分
大字藤寄 1,300万円 6.7万円/㎡ 黒山駅 30分

黒山駅 直近の取引データ

黒山駅の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 新潟県 新潟市北区 笠柳 [map]
黒山駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:調整区域 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:200万円 単価:1.4万円/㎡
2. 新潟県 新潟市北区 島見町 [map]
黒山駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:1,700.0㎡ 延床面積:1,100.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:工業専用 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:5,500万円 単価:3.2万円/㎡
3. 新潟県 新潟市北区 太郎代 [map]
黒山駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:990.0㎡ 延床面積:195.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:2,000万円 単価:2.0万円/㎡
4. 新潟県 新潟市北区 太郎代 [map]
黒山駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:400.0㎡ 延床面積:200.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:300万円 単価:0.8万円/㎡
5. 新潟県 北蒲原郡聖籠町 大字藤寄 [map]
黒山駅 [map]
徒歩:28分 築: 専有面積:330.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:調整区域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:990万円 単価:3.0万円/㎡
6. 新潟県 北蒲原郡聖籠町 大字藤寄 [map]
黒山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:250.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:調整区域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,700万円 単価:6.8万円/㎡
7. 新潟県 新発田市 中曽根町 [map]
黒山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:9.1万円/㎡
8. 新潟県 北蒲原郡聖籠町 大字蓮野 [map]
黒山駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:2,000.0㎡ 延床面積:230.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:調整区域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:0.6万円/㎡
9. 新潟県 新潟市北区 太郎代 [map]
黒山駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:600.0㎡ 延床面積:155.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:580万円 単価:1.0万円/㎡
10. 新潟県 新潟市北区 島見町 [map]
黒山駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:960.0㎡ 延床面積:200.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:工業専用 売却時期:2021年第4四半期 売却価格:3,200万円 単価:3.3万円/㎡