牛渕駅の住宅・戸建て価格相場/愛媛県 伊予鉄道横河原線

牛渕駅

牛渕駅の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価28.3万円/坪、平米単価8.6万円/㎡です。 牛渕駅の住宅・戸建ての価格相場は、牛渕駅の住宅・戸建ての取引事例23件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
牛渕駅中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

牛渕駅の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 28.3万円/坪
  • 平米単価 8.6万円/㎡
  • 築年数 30.8年
  • 駅距離 10.0分
  • 専有面積 151.4坪 (500.4㎡)
  • 延床面積 69.0坪 (228.0㎡)
  • 取引事例 23件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ23件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2022年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで牛渕駅の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 愛媛県 伊予鉄道横河原線牛渕駅」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「牛渕駅」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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牛渕駅 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2022年

牛渕駅の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価11.7万円/坪、平米単価3.6万円/㎡です。 牛渕駅の住宅・戸建ての価格相場は、牛渕駅の住宅・戸建ての取引事例2件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 11.7万円/坪
    (前年 16.7万円/坪 前年対比 -29.9%
  • 平米単価 3.6万円/㎡
    (前年 5.0万円/㎡ 前年対比 -28%
  • 築年数 54.0年
    (前年 43.5年 前年対比 +24.1%
  • 駅距離 18.0分
    (前年 10.5分 前年対比 +71.4%
  • 専有面積 71.8坪 (237.5㎡)
    (前年 167.9坪 前年対比 -57.2%
  • 延床面積 11.3坪 (37.5㎡)
    (前年 105.1坪 前年対比 -89.2%
  • 取引事例 2件
    (前年 2件 前年対比 0%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2件に基づき計算されています。最新のデータは2022年です。

価格相場の考察

最新データである2022年牛渕駅の価格相場を見てみると、坪単価11.7万円/坪と前年の坪単価16.7万円/坪と比較して、-5万円29.9%下降しています。 取引事例は、2022年2件と前年の2件で同じです。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2022年54.0年と、前年43.5年から24.1%上昇しています。
  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2022年18.0分と、前年10.5分から71.4%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2022年71.8坪 (237.5㎡)と、前年167.9坪 (555.0㎡)から57.2%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2022年11.3坪 (37.5㎡)と、前年105.1坪 (347.5㎡)から89.2%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2022年11.7万円/坪 (3.6万円/㎡)と、前年16.7万円/坪 (5.0万円/㎡)から29.9%低下しています。

牛渕駅 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

牛渕駅の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、牛渕駅の過去の取引データ2005/10から2024/02の23件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

牛渕駅 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

牛渕駅の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、牛渕駅の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

牛渕駅 住宅・戸建て価格相場の推移

牛渕駅の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

牛渕駅 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
北梅本町 1,500万円 4.1万円/㎡ 牛渕駅 21分
南梅本町 320万円 3.0万円/㎡ 牛渕駅 15分
田窪 1,500万円 3.6万円/㎡ 牛渕駅 7分
西岡 4,500万円 6.5万円/㎡ 牛渕駅 14分
牛渕 2,600万円 12.4万円/㎡ 牛渕駅 10分
牛渕 3,600万円 20.6万円/㎡ 牛渕駅 11分
田窪 3,100万円 16.3万円/㎡ 牛渕駅 7分
西岡 1,200万円 1.9万円/㎡ 牛渕駅 15分
志津川 11,000万円 5.5万円/㎡ 牛渕駅 10分
牛渕 430万円 3.1万円/㎡ 牛渕駅 1分
西岡 1,700万円 9.7万円/㎡ 牛渕駅 16分
牛渕 6,800万円 6.2万円/㎡ 牛渕駅 6分
田窪 1,500万円 9.1万円/㎡ 牛渕駅 6分
西岡 1,300万円 4.8万円/㎡ 牛渕駅 18分
牛渕 3,600万円 3.0万円/㎡ 牛渕駅 2分
中野町 1,000万円 3.7万円/㎡ 牛渕駅 30分
西岡 1,500万円 3.3万円/㎡ 牛渕駅 11分
田窪 7,900万円 5.6万円/㎡ 牛渕駅 10分
田窪 2,000万円 2.4万円/㎡ 牛渕駅 11分
牛渕 2,900万円 15.7万円/㎡ 牛渕駅 3分
牛渕 3,500万円 18.9万円/㎡ 牛渕駅 2分
牛渕 3,400万円 20.0万円/㎡ 牛渕駅 1分
牛渕 3,000万円 17.6万円/㎡ 牛渕駅 2分

牛渕駅 直近の取引データ

牛渕駅の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 愛媛県 松山市 北梅本町 [map]
牛渕駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:370.0㎡ 延床面積:25.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:1,500万円 単価:4.1万円/㎡
2. 愛媛県 松山市 南梅本町 [map]
牛渕駅 [map]
徒歩:15分 築:54年 専有面積:105.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:320万円 単価:3.0万円/㎡
3. 愛媛県 東温市 田窪 [map]
牛渕駅 [map]
徒歩:7分 築:54年 専有面積:420.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2021年第4四半期 売却価格:1,500万円 単価:3.6万円/㎡
4. 愛媛県 東温市 西岡 [map]
牛渕駅 [map]
徒歩:14分 築:33年 専有面積:690.0㎡ 延床面積:570.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2021年第3四半期 売却価格:4,500万円 単価:6.5万円/㎡
5. 愛媛県 東温市 牛渕 [map]
牛渕駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2020年第4四半期 売却価格:2,600万円 単価:12.4万円/㎡
6. 愛媛県 東温市 牛渕 [map]
牛渕駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:175.0㎡
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2020年第4四半期 売却価格:3,600万円 単価:20.6万円/㎡
7. 愛媛県 東温市 田窪 [map]
牛渕駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:190.0㎡
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2019年第2四半期 売却価格:3,100万円 単価:16.3万円/㎡
8. 愛媛県 東温市 西岡 [map]
牛渕駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:620.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2019年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:1.9万円/㎡
9. 愛媛県 東温市 志津川 [map]
牛渕駅 [map]
徒歩:10分 築:19年 専有面積:2,000.0㎡ 延床面積:1,600.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2019年第1四半期 売却価格:11,000万円 単価:5.5万円/㎡
10. 愛媛県 東温市 牛渕 [map]
牛渕駅 [map]
徒歩:1分 築:44年 専有面積:140.0㎡ 延床面積:55.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2018年第4四半期 売却価格:430万円 単価:3.1万円/㎡