八景水谷の住宅・戸建て価格相場/熊本県 熊本市北区

八景水谷

八景水谷の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価27.5万円/坪、平米単価8.3万円/㎡です。 八景水谷の住宅・戸建ての価格相場は、八景水谷の住宅・戸建ての取引事例72件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
八景水谷中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

八景水谷の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 27.5万円/坪
  • 平米単価 8.3万円/㎡
  • 築年数 35.5年
  • 駅距離 5.1分
  • 専有面積 77.5坪 (256.3㎡)
  • 延床面積 38.9坪 (128.7㎡)
  • 取引事例 72件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ72件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで八景水谷の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 熊本県 熊本市北区八景水谷」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「八景水谷」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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八景水谷 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

八景水谷の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価33.2万円/坪、平米単価10.0万円/㎡です。 八景水谷の住宅・戸建ての価格相場は、八景水谷の住宅・戸建ての取引事例6件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 33.2万円/坪
    (前年 15.3万円/坪 前年対比 +117%
  • 平米単価 10.0万円/㎡
    (前年 4.6万円/㎡ 前年対比 +117.4%
  • 築年数 28.5年
    (前年 47.5年 前年対比 -40%
  • 駅距離 5.3分
    (前年 5.5分 前年対比 -3.6%
  • 専有面積 61.0坪 (201.7㎡)
    (前年 101.3坪 前年対比 -39.8%
  • 延床面積 45.9坪 (151.7㎡)
    (前年 21.2坪 前年対比 +116.5%
  • 取引事例 6件
    (前年 2件 前年対比 +200%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ6件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年八景水谷の価格相場を見てみると、坪単価33.2万円/坪と前年の坪単価15.3万円/坪と比較して、+17.9万円117%上昇しています。 取引事例は、2023年6件と前年の2件から200%増加しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年28.5年と、前年47.5年から40%低下しています。
  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年5.3分と、前年5.5分から3.6%低下しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年45.9坪 (151.7㎡)と、前年21.2坪 (70.0㎡)から116.5%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年33.2万円/坪 (10.0万円/㎡)と、前年15.3万円/坪 (4.6万円/㎡)から117%上昇しています。

八景水谷 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

八景水谷の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、八景水谷の過去の取引データ2005/10から2024/02の72件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

八景水谷 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

八景水谷の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、八景水谷の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

八景水谷 住宅・戸建て価格相場の推移

八景水谷の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

八景水谷 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
八景水谷 2,500万円 10.9万円/㎡ 八景水谷駅 3分
八景水谷 480万円 5.6万円/㎡ 堀川駅 3分
八景水谷 2,000万円 4.3万円/㎡ 堀川駅 9分
八景水谷 530万円 7.6万円/㎡ 堀川駅 4分
八景水谷 3,100万円 16.3万円/㎡ 堀川駅 5分
八景水谷 2,700万円 15.4万円/㎡ 堀川駅 8分
八景水谷 850万円 5.3万円/㎡ 八景水谷駅 4分
八景水谷 2,000万円 3.9万円/㎡ 堀川駅 7分
八景水谷 800万円 2.7万円/㎡ 堀川駅 5分
八景水谷 650万円 7.6万円/㎡ 堀川駅 3分
八景水谷 1,500万円 5.6万円/㎡ 八景水谷駅 11分
八景水谷 1,200万円 3.4万円/㎡ 堀川駅 7分
八景水谷 2,100万円 26.3万円/㎡ 堀川駅 3分
八景水谷 1,100万円 3.8万円/㎡ 堀川駅 2分
八景水谷 1,900万円 17.3万円/㎡ 堀川駅 5分
八景水谷 720万円 2.6万円/㎡ 堀川駅 14分
八景水谷 1,700万円 10.0万円/㎡ 堀川駅 4分
八景水谷 600万円 3.0万円/㎡ 堀川駅 9分
八景水谷 2,200万円 8.1万円/㎡ 堀川駅 9分
八景水谷 1,600万円 8.4万円/㎡ 八景水谷駅 4分
八景水谷 900万円 5.5万円/㎡ 堀川駅 4分
八景水谷 1,900万円 2.9万円/㎡ 堀川駅 5分
八景水谷 1,000万円 1.9万円/㎡ 堀川駅 7分
八景水谷 500万円 2.5万円/㎡ 八景水谷駅 5分
八景水谷 11,000万円 17.7万円/㎡ 堀川駅 2分
八景水谷 2,100万円 16.2万円/㎡ 堀川駅 5分
八景水谷 3,600万円 10.0万円/㎡ 堀川駅 2分
八景水谷 1,400万円 3.7万円/㎡ 堀川駅 3分
八景水谷 700万円 4.2万円/㎡ 堀川駅 5分
八景水谷 1,500万円 5.6万円/㎡ 堀川駅 6分
八景水谷 300万円 1.0万円/㎡ 堀川駅 2分
八景水谷 1,100万円 5.0万円/㎡ 堀川駅 2分
八景水谷 150万円 1.6万円/㎡ 堀川駅 3分
八景水谷 1,700万円 13.6万円/㎡ 堀川駅 4分
八景水谷 3,100万円 20.7万円/㎡ 八景水谷駅 4分
八景水谷 1,300万円 4.1万円/㎡ 堀川駅 4分
八景水谷 2,100万円 7.0万円/㎡ 堀川駅 7分
八景水谷 300万円 1.4万円/㎡ 堀川駅 3分
八景水谷 9,600万円 9.8万円/㎡ 堀川駅 4分
八景水谷 2,500万円 8.3万円/㎡ 堀川駅 6分
八景水谷 2,500万円 13.9万円/㎡ 八景水谷駅 6分
八景水谷 2,600万円 15.3万円/㎡ 八景水谷駅 6分
八景水谷 1,000万円 4.3万円/㎡ 堀川駅 5分
八景水谷 2,900万円 6.2万円/㎡ 堀川駅 2分
八景水谷 3,000万円 15.8万円/㎡ 八景水谷駅 6分
八景水谷 290万円 4.1万円/㎡ 堀川駅 3分
八景水谷 420万円 6.0万円/㎡ 堀川駅 3分
八景水谷 3,300万円 18.3万円/㎡ 八景水谷駅 4分
八景水谷 2,400万円 14.1万円/㎡ 八景水谷駅 5分
八景水谷 2,600万円 15.3万円/㎡ 八景水谷駅 6分
八景水谷 940万円 2.6万円/㎡ 堀川駅 1分
八景水谷 650万円 8.1万円/㎡ 堀川駅 5分
八景水谷 930万円 5.2万円/㎡ 堀川駅 2分
八景水谷 1,800万円 6.9万円/㎡ 堀川駅 3分
八景水谷 2,400万円 3.5万円/㎡ 堀川駅 10分
八景水谷 2,900万円 15.7万円/㎡ 八景水谷駅 7分
八景水谷 2,700万円 15.0万円/㎡ 八景水谷駅 6分
八景水谷 580万円 3.2万円/㎡ 堀川駅 2分
八景水谷 300万円 2.9万円/㎡ 堀川駅 3分
八景水谷 600万円 5.7万円/㎡ 堀川駅 3分
八景水谷 850万円 2.2万円/㎡ 堀川駅 4分
八景水谷 1,600万円 4.3万円/㎡ 八景水谷駅 10分
八景水谷 2,400万円 8.3万円/㎡ 堀川駅 7分
八景水谷 560万円 5.3万円/㎡ 堀川駅 2分
八景水谷 200万円 0.7万円/㎡ 堀川駅 5分
八景水谷 2,000万円 4.3万円/㎡ 堀川駅 5分
八景水谷 2,500万円 14.7万円/㎡ 堀川駅 7分
八景水谷 3,500万円 14.0万円/㎡ 堀川駅 10分
八景水谷 2,100万円 10.5万円/㎡ 堀川駅 6分
八景水谷 2,500万円 18.5万円/㎡ 堀川駅 4分
八景水谷 1,900万円 4.6万円/㎡ 八景水谷駅 6分
八景水谷 3,400万円 18.4万円/㎡ 堀川駅 13分

八景水谷 直近の取引データ

八景水谷の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 熊本県 熊本市北区 八景水谷 [map]
八景水谷駅 [map]
徒歩:3分 築:36年 専有面積:230.0㎡ 延床面積:210.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,500万円 単価:10.9万円/㎡
2. 熊本県 熊本市北区 八景水谷 [map]
堀川駅 [map]
徒歩:3分 築:50年 専有面積:85.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:480万円 単価:5.6万円/㎡
3. 熊本県 熊本市北区 八景水谷 [map]
堀川駅 [map]
徒歩:9分 築:37年 専有面積:460.0㎡ 延床面積:340.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,000万円 単価:4.3万円/㎡
4. 熊本県 熊本市北区 八景水谷 [map]
堀川駅 [map]
徒歩:4分 築:43年 専有面積:70.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り: 構造:ブロック造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:530万円 単価:7.6万円/㎡
5. 熊本県 熊本市北区 八景水谷 [map]
堀川駅 [map]
徒歩:5分 築:3年 専有面積:190.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:3,100万円 単価:16.3万円/㎡
6. 熊本県 熊本市北区 八景水谷 [map]
堀川駅 [map]
徒歩:8分 築:2年 専有面積:175.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:2,700万円 単価:15.4万円/㎡
7. 熊本県 熊本市北区 八景水谷 [map]
八景水谷駅 [map]
徒歩:4分 築:38年 専有面積:160.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:850万円 単価:5.3万円/㎡
8. 熊本県 熊本市北区 八景水谷 [map]
堀川駅 [map]
徒歩:7分 築:57年 専有面積:510.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:3.9万円/㎡
9. 熊本県 熊本市北区 八景水谷 [map]
堀川駅 [map]
徒歩:5分 築:47年 専有面積:300.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2021年第4四半期 売却価格:800万円 単価:2.7万円/㎡
10. 熊本県 熊本市北区 八景水谷 [map]
堀川駅 [map]
徒歩:3分 築:43年 専有面積:85.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2021年第3四半期 売却価格:650万円 単価:7.6万円/㎡