鳴門市の土地価格相場/徳島県

鳴門市

鳴門市の土地の価格相場は、坪単価9.4万円/坪、平米単価2.8万円/㎡です。 鳴門市の土地の価格相場は、鳴門市の土地の取引事例1,205件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
鳴門市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

鳴門市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 9.4万円/坪
  • 平米単価 2.8万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 23.6分
  • 専有面積 119.5坪 (395.1㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 1,205件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,205件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで鳴門市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 徳島県鳴門市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「鳴門市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

鳴門市 土地価格相場 最新データ 2025年

鳴門市の土地の最新の価格相場は、坪単価11.8万円/坪、平米単価3.6万円/㎡です。 鳴門市の土地の価格相場は、鳴門市の土地の取引事例3件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 11.8万円/坪
    (前年 7.4万円/坪 前年対比 +59.5%
  • 平米単価 3.6万円/㎡
    (前年 2.2万円/㎡ 前年対比 +63.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 11.3分
    (前年 18.1分 前年対比 -37.6%
  • 専有面積 104.9坪 (346.7㎡)
    (前年 87.0坪 前年対比 +20.6%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 3件
    (前年 50件 前年対比 -94%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年鳴門市の価格相場を見てみると、坪単価11.8万円/坪と前年の坪単価7.4万円/坪と比較して、+4.4万円59.5%上昇しています。 取引事例は、2025年3件と前年の50件から94%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年11.3分と、前年18.1分から37.6%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年104.9坪 (346.7㎡)と、前年87.0坪 (287.5㎡)から20.6%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年11.8万円/坪 (3.6万円/㎡)と、前年7.4万円/坪 (2.2万円/㎡)から59.5%上昇しています。

鳴門市 土地売却価格査定ツール

鳴門市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、鳴門市の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,205件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

鳴門市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

鳴門市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、鳴門市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

鳴門市 土地価格相場の推移

鳴門市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

鳴門市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
北灘町大浦 100万円 0.6万円/㎡ 1件
北灘町折野 448万円 1.3万円/㎡ 4件
北灘町櫛木 336万円 0.7万円/㎡ 9件
北灘町粟田 233万円 1.2万円/㎡ 3件
大津町備前島 340万円 0.3万円/㎡ 1件
大津町吉永 1,559万円 4.1万円/㎡ 30件
大津町大代 595万円 2.2万円/㎡ 13件
大津町大幸 448万円 2.4万円/㎡ 5件
大津町徳長 500万円 1.4万円/㎡ 4件
大津町木津野 1,154万円 3.3万円/㎡ 8件
大津町段関 257万円 1.6万円/㎡ 3件
大津町矢倉 671万円 2.3万円/㎡ 16件
大麻町中馬詰 70万円 0.2万円/㎡ 1件
大麻町大谷 572万円 2.1万円/㎡ 30件
大麻町姫田 603万円 1.5万円/㎡ 13件
大麻町川崎 2,189万円 1.7万円/㎡ 7件
大麻町市場 1,452万円 1.8万円/㎡ 34件
大麻町東馬詰 998万円 0.7万円/㎡ 3件
大麻町松村 855万円 1.4万円/㎡ 2件
大麻町板東 653万円 2.2万円/㎡ 43件
大麻町桧 667万円 2.5万円/㎡ 33件
大麻町池谷 450万円 1.3万円/㎡ 4件
大麻町牛屋島 152万円 1.5万円/㎡ 5件
大麻町萩原 442万円 1.5万円/㎡ 10件
大麻町高畑 450万円 1.2万円/㎡ 1件
撫養町北浜 1,049万円 2.9万円/㎡ 13件
撫養町南浜 1,386万円 4.5万円/㎡ 77件
撫養町大桑島 3,324万円 4.5万円/㎡ 38件
撫養町小桑島 1,973万円 4.7万円/㎡ 33件
撫養町岡崎 568万円 2.4万円/㎡ 19件
撫養町弁財天 782万円 2.4万円/㎡ 16件
撫養町斎田 1,369万円 4.6万円/㎡ 88件
撫養町木津 946万円 2.6万円/㎡ 40件
撫養町林崎 604万円 2.8万円/㎡ 16件
撫養町立岩 1,562万円 4.1万円/㎡ 102件
撫養町黒崎 1,265万円 4.4万円/㎡ 82件
瀬戸町中島田 50万円 0.2万円/㎡ 1件
瀬戸町北泊 48万円 0.3万円/㎡ 3件
瀬戸町堂浦 457万円 1.7万円/㎡ 10件
瀬戸町室 350万円 1.5万円/㎡ 1件
瀬戸町明神 633万円 1.7万円/㎡ 72件
里浦町粟津 440万円 2.4万円/㎡ 6件
里浦町里浦 1,000万円 1.9万円/㎡ 49件
鳴門町三ツ石 327万円 1.2万円/㎡ 50件
鳴門町土佐泊浦 1,008万円 1.6万円/㎡ 18件
鳴門町高島 630万円 1.8万円/㎡ 188件

鳴門市 直近の取引データ

鳴門市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 徳島県 鳴門市 大麻町姫田 [map]
立道駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:260.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:670万円 単価:2.6万円/㎡
2. 徳島県 鳴門市 撫養町大桑島 [map]
鳴門駅 [map]
徒歩:17分 築: 専有面積:560.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:3.6万円/㎡
3. 徳島県 鳴門市 撫養町斎田 [map]
鳴門駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,000万円 単価:4.5万円/㎡
4. 徳島県 鳴門市 大麻町牛屋島 [map]
立道駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:105.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:78万円 単価:0.7万円/㎡
5. 徳島県 鳴門市 大麻町大谷 [map]
阿波大谷駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:470万円 単価:2.1万円/㎡
6. 徳島県 鳴門市 大麻町桧 [map]
阿波川端駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:180.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:580万円 単価:3.2万円/㎡
7. 徳島県 鳴門市 里浦町粟津 [map]
鳴門駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:175.0㎡
都市計画:工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:480万円 単価:2.7万円/㎡
8. 徳島県 鳴門市 里浦町里浦 [map]
鳴門駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:1,400.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:5,000万円 単価:3.6万円/㎡
9. 徳島県 鳴門市 撫養町岡崎 [map]
鳴門駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:100万円 単価:1.7万円/㎡
10. 徳島県 鳴門市 撫養町岡崎 [map]
鳴門駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:350万円 単価:1.7万円/㎡